Стан на аукцији у Фођији - Лот 4

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Стан у Фођији, Државни пут 16, КМ 678.700 - ЛОТ 4

Пуно власништво стана који се налази у Фођији на С.С. 16 – Км 678.700први спрат зграде веће конзистенције, са улазом кроз приватну капију која са државног пута води на другу имовину.
Непокретност је уписана у Катастар зграда општине Фођа у листу 136, парцела 517, под 5, категорија А/3, класа 4, конзистенција 6 соба, Р.Ц. €. 480,30.
Непокретност се граничи са под 4, заједничким степеништем, приватним двориштем са три стране, осим других.
Како произилази из прегледа претходно наведених вештачења, непокретност има нето површину од око 100 м2, и бруто комерцијалну површину, добијену сабирањем претходно наведене површине са унутрашњим преградама, спољним зидовима, половином граничних зидова, као и површином балкона израчунатом у мери од 1/3, што је око 112 м2.
Стан се налази на првом спрату, лево уз степенице и унутрашње је подељен на дневни боравак/кухињу, три собе, два ходника, једно купатило и једну оставу. Комплетан је са свим системима за аутономно грејање, електричним и водоводним инсталацијама, као и канализацијом, али ниједан није прикључен. Зидови су малтерисани, али нису офарбани; подови су од белог порцеланског греса; нема врата. Спољни прозори су од антикорода, ролетне од метала. Купатило је опремљено свим санитарним уређајима. Котларница је отвореног типа Б, са спољним резервоаром за гас ПГЛ.
Непокретност је део зграде изграђене 2006. године која се простире на два спрата изнад земље (приземље и први спрат) и један подрумски спрат са придруженом заједничком површином од 4.053,00 м2, намењеном за двориште и стазе. Зграда је изграђена са носећим структурама од армираног бетона и бетонским плочама.
Стан се налази у зони која се сматра периферном – субурбаном са густим саобраћајем, без паркинга, јер се налази на државном путу 16
Зона није опремљена примарним и секундарним урбанистичким услугама у непосредној близини.
Постоји урбана услуга коју пружају аутобуси и државни пут. Услуге које се нуде у зони су: барови, бензинске пумпе и цивилни аеродром, општина је удаљена око 5 км; јавни зелени простори су више него довољни. Непокретност је удаљена око 4 км од аутопута Адриатика А14.
Пропала компанија је имала користи од грађевинске дозволе бр. 91 од 25/11/1996 за изградњу зграде (првобитно намењене за канцеларије) и касније је добила следеће административне дозволе:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            -  Д.И.А. од 12/07/1997: 2. варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Дозвола бр. 132/99. Варијанта у току радова;
            - Амнестија од 14/12/2004 (дос. бр. 2470 – ЦН 2004), за промену намене приземља и првог спрата из канцеларија у стамбене јединице;
            - Дозвола за изградњу у амнестији бр. 78 од 26/02/2007.
Цела непокретност је постала индустријски комплекс након одлука Градског већа Фође бр. 97/80 и 93/81 и грађевинских дозвола бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Непокретност нема сертификат о употребљивости и становању; редовно је уписана у катастар и изграђена је у складу са грађевинским прописима који су важили у време њене изградње.
На крају, опремљена је Сертификатом о енергетској ефикасности (А.П.Е.), који је израдио архитекта Аугусто Бардин.

Непокретност је оптерећена налогом за рушење који је издала Тужилаштво Републике при Суду у Фођији од 29/09/2014 за балкон изграђен на задњој фасади зграде од (8,10 x 1,20) = 9,72 м2 по процењеној цени инж. Лонго у €. 87,75 (€ 351,02/4).

За више информација погледајте вештачење и приложену документацију (Лот бр. 3 из нумерације вештачења архитекте Бардина).