Venda25520

Venda Subhasta mixta Tribunal de Foggia Execució Immob. n. 267/2020

Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1

  • Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1
  • Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1

Preu baseEUR 887.250,00

Estat

Número experiment2

Rebaixament-25,00%

LocationStornara (Foggia)

Oferta mínimaEUR 665.437,50

Increment mínimsegons ordre

Modalitat cursaSubhasta mixta

Termini d'ofertesThu 27/02/2025 hores 12:00

Data cursaFri 28/02/2025 hores 17:00

Fiança10,00% dell'offerta

Temps per rebotar / pròrrogues2 minuts

Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals

Dades PVP
ID Inserzione4310545
7a1c2b2a-cb60-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura962145
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura267
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeCaruso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4857037
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeDe trino
    Cod.Fisc.DTRCST73H18H926N
    Emailcristiano.detrino@gmail.com
    Telefono0881580457
    Cellulare3492319235
    ID Anagrafica4857038
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2197888
Descrizione (IT)Unità immobiliare ad uso commerciale , in parte in corso di costruizione, in zona periferica di Stornara (FG) lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B . Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato.
Descrizione (DE)Immobilieneinheit zur gewerblichen Nutzung, teilweise im Bau, im Randgebiet von Stornara (FG), begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene.
Primo Identificativo2197888
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
CAP71047
ComuneStornara
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2852564
    Descrizione (IT)PIENA  PROPRIETA’ DI FABBRICATO PER ATTIVITÀ COMMERCIALE + UNITA’ IN CORSO DI COSTRUZIONE L’unità immobiliare è ubicata nel Comune di Stornara (FG) in zona periferica, precisamente è lambito da Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B dello strumento urbanistico comunale con destinazione ad attività commerciale. Seppur situato nella zona periferica del comune di Stornara, in una zona prettamente residenziale, dista pochi metri dal centro cittadino. Esso fabbricato occupa un intero isolato e si sviluppa su tre livelli fuori terra e in uno interrato. Si tratta di un ampio fabbricato adibito prevalentemente ad attività commerciale con sue derivazioni, accessori e pertinenze collegate all’attività commerciale. Come ulteriori accessori sono state realizzate due tettoie all’esterno a protezione del materiale esposto. L’isolato risulta protetto su due lati dal fabbricato e per i restanti lati da un recinto in muratura e ringhiera metallica Risulta dotato di più ingressi, di cui almeno uno per lato. Il piazzale su cui insiste il fabbricato è pavimentato con cemento levigato e su di essa risulta anche una pesa di cui non si garantisce il funzionamento. La sua costruzione è datata, con struttura intelaiata in c.a., tamponamenti in muratura ordinaria, i prospetti sono intonacati e tinteggiati, i solai sono in latero cemento, la copertura è piana con sovrastante manto impermeabilizzante e serramenti in alluminio. L’edificio è utilizzato soprattutto al piano terra in cui è ubicato un ampio locale ad uso commerciale dove è distribuito lo spazio espositivo e all’interno sono stati ricavati diversi ambienti destinati a depositi, uffici, servizi igienici, un locale con ascensore montacarichi che si collega con il primo piano e il seminterrato. Attraverso il vano scala si arriva ad un piccolo vano utilizzato come cantina, posto nel piano interrato, di superficie lorda mq.25. Staccato dall’edificio a ridosso del recinto è stato realizzato un locale adibito alla distribuzione delle bevande presente in planimetria. Il piano terra occupa una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.180, l’altezza interna è di mt. 4,35, risulta una zona soppalcata di mq. 20 e alta 1,90 mt. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica di colore chiara, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. A servizio dell’esercizio commerciale ci sono: impianti di riscaldamento a pompa di calore del tipo a split a scambio diretto, alimentato elettricamente per il condizionamento invernale ed estivo, impianto elettrico, l’impianto idrico e fognario, n. 4 servizi igienici con disimpegno, di cui uno per disabili e uno per il personale dotato di doccia. Per mezzo di una scala interna si giunge sia al primo piano che al piano seminterrato. Il primo piano è utilizzato come locale deposito con l’accesso ad un ampio terrazzo e ad un balcone e risulta con finiture essenziali. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate di bianco, il pavimento è in cemento levigato, gli infissi, con ampie superfici vetrate, sono realizzate in alluminio anodizzato. A servizio del piano vi è un montacarichi che lo collega con il piano terra. La sua superficie lorda è di mq. 680 con un’altezza di mt. 2,95, i terrazzi sono rispettivamente: il più grande mq. 165 e il minore mq. 25. Percorrendo lo stesso vano scala si giunge al secondo piano, identificato catastalmente come categoria  F/3, (fabbricato in corso di costruzione) dove risulta una tettoia in latero-cemento sorretta da pilasti in c.a. e un ampio terrazzo, il tutto lasciato al rustico. La superficie complessiva è di 405 mq e di 265 mq di terrazzo. Al piano seminterrato si giunge sia attraverso una scala interna e sia tramite una rampa esterna carrabile. Esso è utilizzato come locale deposito ed è rifinito sulle pareti con intonaco a civile e tinteggiato di colore chiaro mentre il pavimento è in cemento levigato. La superficie complessiva è di mq. 795 con altezza di mt. 4,15. Al servizio c’è solo l’impianto elettrico e il montacarichi proveniente dal piano terra. L’edificio, per la parte adibita ad attività commerciale, è dotato di estintori interni, porte di sicurezza con maniglioni antipanico e si presenta in buono stato manutentivo, mentre per gli altri piani la dotazione impiantistica e lo stato manutentivo è carente.
    Descrizione (DE)VOLLSTÄNDIGES EIGENTUM DES GEBÄUDES FÜR GEWERBLICHE TÄTIGKEIT + EINHEIT IM BAU Die Immobilieneinheit befindet sich in der Gemeinde Stornara (FG) in einem Randgebiet, genau begrenzt durch Via Fratelli Bandiera Nr. 2, Nr. 4, Nr. 6, Via Giuseppe Garibaldi Nr. 103, Via Le Vigne n. 18 und 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 und 1/A, Zone B des städtischen Stadtplanungsinstruments, die für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist. Obwohl es im Randgebiet der Gemeinde Stornara liegt, in einem reinen Wohngebiet, ist es nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude nimmt einen ganzen Block ein und erstreckt sich über drei oberirdische und eine unterirdische Ebene. Es handelt sich um ein großes Gebäude, das hauptsächlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird und dessen Filialen, Zubehör und Zubehör mit der gewerblichen Tätigkeit verbunden sind. Als weiteres Zubehör wurden im Außenbereich zwei Schuppen zum Schutz des freigelegten Materials geschaffen. Der Block ist auf zwei Seiten durch das Gebäude und auf den übrigen Seiten durch einen Mauerzaun und ein Metallgeländer geschützt. Er ist mit mehreren Eingängen ausgestattet, davon mindestens einer auf jeder Seite. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, ist mit glattem Beton gepflastert und auf ihm befindet sich auch eine Waage, deren Funktionsfähigkeit nicht gewährleistet ist. Die Konstruktion ist veraltet, mit einer Rahmenkonstruktion aus Stahlbeton, gewöhnlichen Mauerwerksausfachungen, die Fassaden sind verputzt und gestrichen, die Böden sind aus Betonziegeln, das Dach ist flach mit einer darüber liegenden wasserfesten Schicht und Aluminiumfenstern. Das Gebäude wird hauptsächlich im Erdgeschoss genutzt, wo sich ein großer Raum für gewerbliche Nutzung befindet, in dem die Ausstellungsfläche verteilt ist. Im Inneren wurden verschiedene Räume für Lagerung, Büros, Toiletten und ein Raum mit einem Lastenaufzug geschaffen, der mit dem ersten verbunden ist Boden und Keller. Durch das Treppenhaus gelangt man in einen kleinen, als Keller genutzten Raum im Untergeschoss mit einer Bruttofläche von 25 m2. Abgetrennt vom Gebäude neben dem Zaun wurde ein Raum für die im Plan dargestellte Getränkeausgabe geschaffen. Das Erdgeschoss nimmt eine Gesamtbruttofläche von ca. m2 ein. 1.180, die Innenhöhe beträgt m. 4,35, es gibt eine Zwischengeschossfläche von ca. 20 und 1,90 Meter hoch. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus heller Keramik, die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Dienste des Gewerbebetriebs stehen: Wärmepumpen-Heizsysteme vom Typ Direktaustausch-Split, elektrisch betrieben für Winter- und Sommerklimatisierung, elektrische Anlage, Wasser- und Abwassersystem, n. a. 4 Toiletten mit Flur, davon eine für Behinderte und eine für das Personal mit Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie sowohl das erste Obergeschoss als auch das Untergeschoss. Der erste Stock wird als Abstellraum mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon genutzt und verfügt über wesentliche Oberflächen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, der Boden ist aus glattem Beton, die Einbauten mit großen Glasflächen sind aus eloxiertem Aluminium. Auf der Etage befindet sich ein Lastenaufzug, der sie mit dem Erdgeschoss verbindet. Seine Bruttofläche beträgt m2. 680 mit einer Höhe von mt. 2,95, die Terrassen sind jeweils: die größten qm. 165 und die kleineren qm. 25.Über das gleiche Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, die im Grundbuch als Kategorie F/3 (im Bau befindliches Gebäude) ausgewiesen ist und über ein Ziegel-Zement-Vordach verfügt, das von Stahlbetonpfeilern getragen wird. und eine große Terrasse, alles dem Rustikalen überlassen. Die Gesamtfläche beträgt 405 m2 und 265 m2 Terrasse. Das Untergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine außenliegende Fahrzeugrampe erreichbar. Es dient als Lagerraum und ist an den Wänden mit Gips verkleidet und in einer hellen Farbe gestrichen, während der Boden aus poliertem Beton besteht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 795 mit einer Höhe von mt. 4.15. Vom Erdgeschoss kommen nur die Elektroanlage und der Lastenaufzug. Das Gebäude ist im gewerblich genutzten Teil mit internen Feuerlöschern, Sicherheitstüren mit Panikstangen ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand, während in den anderen Etagen der Ausstattungs- und Wartungszustand mangelhaft ist.
    Primo Identificativo2852564
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Fratelli Bandiera, 2, 71047 Stornara FG, Italia
    CAP71047
    ComuneStornara
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subalterno6
    • Dati catastali
      Foglio11
      Particella205
      Subparticella
      Subalterno8
Dati Vendita
Data e oraFri 28 February 2025 hores 17:002025-02-28T17:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Federico II, 11, Lucera - piano primo sala aste
CAP71036
ComuneLucera
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base887.250,00
Offerta Minima665.437,50
Rialzo Minimo0,00
Termine Presentazione OfferteThu 27 February 2025 hores 12:002025-02-27T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione05/01/20252025-01-05

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Descripció del lot

VENDITA SINCRONA MISTA - Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno gio 27/02/2025 ore 12:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 28/02/2025 a partire dalle ore 17:00

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Detall procediment

TribunalFoggia

TipusExecució Immob.

Número267/2020

ProfessionalAvv. Cristiano De Trino

Fitxers Adjunts

Bienes inclosos en el lote (1)

  • Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1
  • Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1

Immoble Comercial a Stornara (FG) - lot 1

Stornara (Foggia)

PLENA PROPIETAT DE FABRICAT PER ACTIVITAT COMERCIAL + UNITAT EN CURS DE CONSTRUCCIÓ
L'unitat immobiliària està ubicada al Municipi de Stornara (FG) en zona perifèrica, precisament està lamina per Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 i 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 i 1/A, zona B de l'instrument urbanístic municipal amb destinació a activitat comercial. Malgrat estar situada a la zona perifèrica del municipi de Stornara, en una zona predominantment residencial, es troba a pocs metres del centre de la ciutat. Aquest fabricat ocupa un tot un illot i es desenvolupa en tres nivells a l'aire lliure i en un subterrani. Es tracta d'un ampli fabricat dedicat principalment a activitat comercial amb les seves derivacions, accessoris i pertinences relacionades amb l'activitat comercial. Com a accessoris addicionals s'han realitzat dues teulades a l'exterior per protegir el material exposat. L'illot resulta protegit per dos costats pel fabricat i pels altres costats per un recinte de maçoneria i barana metàl·lica. Resulta dotat de més entrades, de les quals almenys una per costat. El pati sobre el qual s'assenta el fabricat està pavimentat amb ciment polit i sobre ell hi ha també una balança de la qual no es garanteix el funcionament. La seva construcció és antiga, amb estructura encofrada en c.a., tancaments en maçoneria ordinària, les façanes estan arrebossades i pintades, els sòls són de latero ciment, la coberta és plana amb un mantell impermeabilitzant i tancaments d'alumini.
L'edifici és utilitzat sobretot a la planta baixa on hi ha un ampli local d'ús comercial on es distribueix l'espai expositiu i a l'interior s'han creat diversos ambients destinats a dipòsits, oficines, serveis higiènics, un local amb ascensor muntacàrregues que es connecta amb el primer pis i el semisoterrani. A través de l'escala es pot accedir a un petit espai utilitzat com a celler, situat al pis subterrani, de superfície bruta de 25 m². Separat de l'edifici a tocar del recinte s'ha realitzat un local dedicat a la distribució de begudes present en la planimetria.
La planta baixa ocupa una superfície bruta total d'aproximadament 1.180 m², l'alçada interior és de 4,35 m, hi ha una zona altell de 20 m² i alta 1,90 m. El paviment és predominantment de ceràmica de color clar, les parets estan arrebossades a civil i pintades. A servei de l'establiment comercial hi ha: sistemes de calefacció a bomba de calor del tipus split a intercanvi directe, alimentat elèctricament per a la climatització hivernal i estival, instal·lació elèctrica, instal·lació d'aigua i clavegueram, 4 serveis higiènics amb despatx, d'un dels quals és per a discapacitats i un per al personal dotat de dutxa.
Mitjançant una escala interna s'arriba tant al primer pis com al semisoterrani. El primer pis és utilitzat com a local de dipòsit amb accés a una àmplia terrassa i a un balcó i resulta amb acabats essencials. Les parets estan arrebossades a civil i pintades de blanc, el paviment és de ciment polit, els tancaments, amb àmplies superfícies vidriades, són realitzats en alumini anoditzat. A servei del pis hi ha un muntacàrregues que el connecta amb la planta baixa. La seva superfície bruta és de 680 m² amb una alçada de 2,95 m, les terrasses són respectivament: la més gran de 165 m² i la menor de 25 m².
Recorrent el mateix espai d'escala s'arriba al segon pis, identificat catastralment com a categoria F/3, (fabricat en curs de construcció) on hi ha una teulada de latero-ciment sostinguda per pilars en c.a. i una àmplia terrassa, tot deixat al rústic. La superfície total és de 405 m² i de 265 m² de terrassa.
Al semisoterrani s'arriba tant a través d'una escala interna com per una rampa externa accessible. És utilitzat com a local de dipòsit i està acabat a les parets amb arrebossat a civil i pintat de color clar mentre que el paviment és de ciment polit. La superfície total és de 795 m² amb alçada de 4,15 m. A servei hi ha només la instal·lació elèctrica i el muntacàrregues provinent de la planta baixa.
L'edifici, per la part dedicada a activitat comercial, està dotat d'extintors interns, portes de seguretat amb manetes antipanico i es presenta en bon estat de manteniment, mentre que per als altres pisos la dotació instal·lativa i l'estat de manteniment és deficient.