Venda23839

Venda Subhasta mixta Tribunal de Terni Execució Immob. n. 84/2022

Immoble comercial a Terni

  • Immoble comercial a Terni

Preu baseEUR 740.815,00

Estat

Número experiment3

Rebaixament-44,00%

LocationTerni

Oferta mínimaEUR 556.000,00

Increment mínimEUR 5.000,00

Modalitat cursaSubhasta mixta

Termini d'ofertesTue 10/12/2024 hores 11:00

Data cursaWed 11/12/2024 hores 10:00

Fiança10,00% dell'offerta

Temps per rebotar / pròrrogues1 minuts

Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals

Dades PVP
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 hores 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 hores 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

  Ho letto ed accetto la


Per enviar la seva oferta i participar en la subhasta de forma telemàtica és necessari tenir una bústia PEC. En cas que la PEC no sigui identificativa, també és necessari signar digitalment l'oferta abans de procedir a la confirmació.


No tens una PEC? Demana-la aquí


ATENCIÓ:
El paquet a adjuntar al PEC ministerial offertapvp.dgsia@giustiziacert.it és un fitxer de tipus
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Es recomana no obrir ni signar el mateix sota pena d'alteració i invalidació de l'oferta.

Descripció del lot

VENDA SINCRONA MISTA - Immoble comercial a Terni

Les ofertes d'adquisició podran ser presentades abans del dia mar 10/12/2024 a les 11:00.

En cas d'oferta telemàtica, es recomana als usuaris que comencin les operacions de compilació de l'oferta amb molta antelació respecte al termini fixat

Les operacions de venda es duran a terme el dia 11/12/2024 a partir de les 10:00

Per a més informació sobre el lot i sobre les modalitats de participació, consulteu el plec de venda i la documentació adjunta

Detall procediment

TribunalTerni

TipusExecució Immob.

Número84/2022

ProfessionalAvv. Panfili Enrico

Bienes inclosos en el lote (1)

  • Immoble comercial a Terni

Immoble comercial a Terni

Terni

Immoble comercial a Terni, Strada di Sabbione n. 26

Plea propietat per la quota 1/1 d'un edifici de natura comercial, actualment en ús terciari/direccional, situat al Municipi de Temi, Strada di Sabbione n. 26, amb una cort exclusiva annexa, planta baixa i primera, censat al NCUF al full 101, particella 79, subaltern 3 enganxat al full 101, particella 80, sub 3 Cat. D/8. L'edifici és accessible mitjançant entrades per vehicles i vianants situades al servei de la cort mateixa. Els dos portals per vehicles principals, d'un dels quals està acompanyat d'un portal per vianants, estan ubicats a prop de la vialitat pública constituïda per la carretera de Sabbione, mentre que el tercer portal per vehicles es troba situat a la frontera amb la carretera privada, de fet oberta a l'ús públic, identificada amb Via Bartocci. Aquest últim accés resulta de fet inaccessible.
El bé, classificat catastralment com a D/8, de fet utilitzat amb destinació terciària amb vocació a "Oficina estructurada" es compon a la planta baixa d'entrada, oficines, serveis higiènics, vestidor amb serveis annexos i local tècnic. Sempre a la planta baixa es troba l'ampli magatzem caracteritzat per l'alçada total de l'immoble i accessible tant des de l'interior, mitjançant un despatx situat al local vestidor, com des de l'exterior, mitjançant un accés específic situat a la façana posterior.
L'escala interna condueix a la planta primera, que presenta un desenvolupament planimètric parcial respecte a la planta inferior i acull més oficines i els serveis higiènics corresponents.
El connexió vertical entre els dos pisos és, a més, garantida per la presència d'un muntacàrregues.
El nivell de acabat de tots els ambients interiors resulta en un excel·lent estat de conservació. El bé destaca per la presència de característiques qualitatives i estètiques apreciables, atribuïbles a intervencions de manteniment, de diversa distribució interna i d'actualització general que van tenir lloc el 2019 que han afectat la funcionalitat i els acabats de les estructures, de la maçoneria interna, dels serveis i dels sistemes, determinat un augment i una optimització de l'eficiència dels ambients.
L'entrada a l'ampla àrea de pertinença exclusiva veu la presència de portals tant per vehicles com per vianants, realitzats en ferro, igual que la tanca perimetral de tot el lot, situats a l'adiacència de la vialitat pública externa, que confereixen per tant a l'àrea mateixa la total i còmoda accessibilitat des de l'exterior i la màxima utilització interna.
L'entrada a l'edifici està constituïda per un marc d'alumini i vidre, compost d'una fulla amb obertura a batent i part fixa, dotat a més d'un filtre servit per un marc amb les mateixes característiques; els marcs interiors estan formats per portes amb obertura a batent de fusta, mentre que els exteriors estan formats principalment per finestres de cinta realitzades en alumini i vidre, parcialment afectades per fulles amb obertura a batent i acompanyades d'oscurants interiors de tipus "veneciana".
La maçoneria interna, realitzada en maons foradats d'un gruix de cm 8, arrebossada en ambdós costats, o bé en cartó guix, de gruix de cm 10, està acabada mitjançant pintura i mostra un excel·lent estat de conservació; els paviments de tots els ambients són de gres, amb l'excepció del magatzem, realitzat en ciment; els serveis higiènics comuns i els relacionats amb el local vestidor, estan afectats per revestiment realitzat també amb rajoles de gres.
Els sistemes tecnològics presents a l'interior de l'edifici poden ser definits, pel que és visible i limitadament a les parts inspeccionables, funcionals i en un excel·lent estat de conservació; els mateixos presenten a més una dotació quantitativa i característiques qualitatives superiors a la mitjana que es pot trobar en edificis similars, també a causa de la destinació actual de l'immoble, destacant la presència dels sistemes tèrmic-solar, climatització i condicionament d'aire,
control de temperatura i humitat ambiental, contra incendis, antiintrusió, videovigilància, xarxa de dades, il·luminació d'emergència, connexió vertical mecànica i columnes per a la recàrrega elèctrica dels vehicles.
El sistema fotovoltaic present, estès per tot el desenvolupament de la coberta, per molt que funcioni regularment i estigui connectat al gestor dels serveis elèctrics, està posat al servei exclusiu d'altres béns que pertanyen a la mateixa propietat del conjunt en qüestió, que no podrà per tant beneficiar-se dels avantatges tècnics i econòmics derivats de la producció d'energia elèctrica, llevat d'eventuals acords posteriors entre les parts. A l'edifici hi ha a més un espai tècnic destinat a l'allotjament dels comptadors i dels equips de control del sistema mateix, amb accés situat a l'interior de l'àrea de pertinença però a l'exterior del cos de l'edifici, que de fet haurà de continuar representant un servei a
favor de l'actual propietat, juntament amb el dret de pas dins de l'àrea de pertinença, necessari per a l'accés a l'espai.
Tots els sistemes tecnològics, objecte de recent actualització i de parcial nova realització, estan acompanyats de certificació de conformitat i prova, on sigui necessari.
L'eliminació de les aigües residuals blanques i negres, està garantida per la connexió d'aquestes a columnes muntants al servei de l'edifici, connectades a la xarxa pública.
Superfície total d'aproximadament mq 5.909,85
No s'existeix la conformitat edificatòria. El cost per a la regularització de la diformitat edificatòria és de € 9.523,36, ja descomptat del preu d'estimació.
S'existeix la conformitat urbanística.
L'immoble, sense comunitat, està ocupat per tercers amb contracte de lloguer 6+6, signat en data 04.09.2019, oponible al procediment, amb venciment el 28.02.2031.
Lloguer anual de € 54.000,00, més IVA, amb cadència trimestral.

Està present la transcripció d'un acte de cessió de lloguers, transcrit el 29 de maig de 2019 als números 5463/3812, no susceptible de cancel·lar-se a conseqüència de l'emissió del decret de transferència.
Es remeten a l'informe d'estimació per a la descripció puntual de l'immoble, també amb referència a la presència d'eventuals diformitats urbanístiques i cadastrals trobades, així com a les modalitats de determinació del preu.