Terreny Edificable a subhasta a Fermo

EN SUBHASTA Àrea edificable a Fermo, localitat Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

L'àrea edificable en subhasta està situada en una posició estratègica a només 900 metres del nou complex hospitalari i de la zona industrial.
Té una superfície de 44.520 m².
Les actuals destinacions urbanístiques dels terrenys a conseqüència de la Variant al vigent P.R.G. per part del Municipi de Fermo:
- STR, Viabilitat pública - Ha 00.11.50 aproximadament - Art. 51 NtA
- B1, Teixit predominantment residencial a major densitat - Ha 00.10.50 aproximadament - Art. 62 NtA
- AGR 2, Àrees agrícoles de la plana al·luvial dels rius Tenna i Ete i de la plana costanera - Ha 00.00.90 aproximadament - Art. 56 NtA
- AGR 3, Àrees agrícoles parcialment compromeses sota el perfil paisatgístic - ambiental - Ha 00.01.00 aproximadament - Art. 56 NtA
- Àrea projecte 23B, Àrea projecte n. 23B – Campiglione- Ha 04.21.30 aproximadament - Art. 75 - 98 NtA

Dins del sector, una superfície d'aproximadament 6200 m² (en part propietat de la Soc. --- omissis ---spa per aproximadament 2000 m² i en part d'una altra propietat), presenta una delimitació amb el símbol "SUAP" que significa que ha estat objecte d'un projecte de recuperació i transformació dels edificis que es troben dins de la parcel·la 62, mitjançant l'aplicació dels procediments de què al D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) en variant a les previsions del PRG.
Aquesta superfície d'aproximadament 6200 m² ha de ser exclosa de la superfície territorial inclosa dins de l'Àrea Projecte n. 23b, ja que forma part d'un projecte específic aprovat posteriorment a l'entrada en vigor de l'Àrea Projecte, APROVAT EN VARIANT AL P.R.G. D'ACORD AMB LES DISPOSICIONS DEL D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

L'àrea sencera està constituïda per un únic cos de forma gairebé trapezoïdal. En una posició gairebé central de l'àrea en qüestió, es troba la presència d'un complex terciari amb la corresponent cort de pertinència d'altres propietats, identificat amb les parcel·les 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a les quals s'accedeix des de la carretera S.P. 239 amb un pas situat dins de la parcel·la 428 i 430 sempre de propietat de l'empresa fallida, gravades per servitud de pas (per al qual es remet als punts 4 i 5 de la qüestió). L'àrea també està travessada per un canal d'aigua pública, passant a la frontera entre les parcel·les 427-428-413 i 429-430.

Cadastre de Terrenys del Municipi de Fermo al full 36:
Parcel·les 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Cadastre de Edificis del Municipi de Fermo al full 36:
Parcel·les 433-431
Per a més informació consulteu la pericial i la documentació adjunta.