Fàbrica i habitatge a Lugo (RA)

Fàbrica i habitatge a Lugo (RA), Via Paurosa 15

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Lugo al Full 117:

Parcel·la 1454 –  Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20
Parcel·la 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistència 4.5 habitacions – R.C. € 336,99
Parcel·la 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistència 6,5 habitacions – R.C. € 486,76
Parcel·la 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistència 66 m² – R.C. € 245,42

Es tracta d'un immoble situat en una zona residencial perifèrica fàcilment accessible des del centre històric i totalment integrat en un context de serveis essencials adjacents.
L'immoble està format per una part destinada a habitatge amb dos apartaments, un a la planta baixa i l'altre al primer pis, i una part destinada a fàbrica, adossada als habitatges i actualment utilitzada com a celler vinícola, tot en excel·lents condicions d'ús.

El complex està compost a la planta baixa per:

- Secció d'embotellament amb una alçada de 4,20 m² i una superfície de 165,17 m²;
- Àrea de treball amb una alçada màxima de 8,70 metres i mínima de 6,25 metres i una superfície de 238,02 m²;
- Oficina de 29,28 m²;
- Magatzem amb una alçada de 3,50 metres i una superfície de 66,30 m²;
- Coberta de 225,50 m² amb una alçada variable de 7,20 metres a 4,60 metres.

El primer pis està dividit en:

- Dipòsit, situat al sobrepis sobre el magatzem. Té una alçada de 5,72 metres;
- Laboratori d'anàlisi de 13,64 m²;
- Dipòsit, situat a l'àrea sobrepisada sobre les banyes;
- Traster de 19,45 m²;
- Dipòsit amb una amplada de 3,20 metres i una superfície de 103,87 m²;
- Vestuaris i serveis higiènics per una superfície total de 46,05 m²
- Central tèrmica amb una alçada de 3,55 m².

Els dos habitatges es distribueixen respectivament a la planta baixa i al primer pis de la parcel·la 337; la parcel·la també inclou un magatzem de 66,30 m² a la planta baixa.
La planta baixa té una superfície d'uns 97 m² i està dividida en entrada/distribuïdor, cuina, bany, un gran traster i dues habitacions.
El primer pis de 148 m² aproximadament, al qual s'accedeix per una escala externa, està dividit en entrada, distribuïdor, cuina, sala d'estar, dues habitacions, dos banys i un traster. Hi ha una terrassa.

Davant dels edificis, un ampli pati amb accés directe des dels dos carrers als quals donen els edificis.

Per a més informació, consulteu la documentació adjunta.

Al final de la subhasta, per a les millors ofertes rebudes per sota del preu de reserva, l'adjudicació estarà subjecta a l'aprovació per part del comitent.