Immoble industrial amb casa de pagès i terreny agrícola a Loreto (AN) - LOT 3

RECOLLIDA D'OFERTES - Immoble industrial amb casa de pagès i terreny agrícola a Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOT 3

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Loreto al Full 7:
Partida 400 – Sub. 22 – Categoria D/7 – R.C. € 3.451,78
Partida 400 – Sub. 23 – Categoria D/7 – R.C. € 24.059,86
Partida 400 – Sub. 24 – Categoria D/7 – R.C. € 58.708,00
Partida 71 – Sub. 1 – BCNC – Superfície 1.570 m²
Partida 71 – Sub. 2 – Categoria A/4 – Classe 3 – consistència 8 habitacions – R.C. € 276,82
Partida 71 – Sub. 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 20 m² – R.C. € 35,12

Els terrenys resulten censats al Cadastre d'Edificis del Municipi de Loreto al Full 7:
Partida 70 – Sembrat – Classe 2 – Superfície 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Partida 294 – Incolto estèril – Superfície 210 m²
Partida 761 – sembrat – Classe 4 – Superfície 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Partida 758 – Sembrat arborat – Classe 6 – Superfície 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Establiment industrial ubicat en zona industrial-artesanal Brodolini la qual ocupa àrees que el Pla Regulador General regula com a zona de completament (mixtes) DB3.
L'establiment es compon de les següents modalitats:
• l'establiment ex Form es compon d'una zona d'oficines ubicada al primer pis. La resta del complex està dividit en diversos departaments amb la presència d'àrees destinades a la foneria, emmagatzematge-depositis i pressió;
• l'establiment ex Lo.Met. està constituït per un edifici d'oficines que es desenvolupa en dos pisos i que dóna a la façana principal nord; la resta del complex està dividit en diversos departaments amb la presència d'àrees destinades a la pressió, a la pintura, a l'embalatge i als emmagatzematges-depositis.

El paviment de l'establiment és predominantment de tipus industrial amb acabat de quars; als locals d'oficines i als serveis en gres.
L'edifici presenta alçades interiors variables per la destinació d'ús que les caracteritza, de fet, per les àrees d'oficines l'alçada mitjana és d'aproximadament 3,00 metres, mentre que per les àrees productives s'estimen alçades variables de 6,00 a 9,00 metres.
Són presents cobertes de ciment amiant per una superfície d'aproximadament 11.600 m².

Formen part del lot en venda també un antic edifici rural i terrenys.
L'antic casa de pagès és el cos principal de l'immoble, mentre que el cos secundari està constituït per cellers, magatzems i un local garatge.
L'edifici rural es desenvolupa en dos nivells, la planta baixa  és destinada a locals accessoris, mentre que el primer pis és destinat a habitatge amb una superfície de 140 m².

El Pla Regulador del Municipi de Loreto classifica l'àrea que recau en Zona rural E, subzona EA de salvaguarda paisatgística i ambiental i està regulada per l'art. 26 de les normes Tècniques d'Execució.

Són presents diformitats cadastrals i urbanístiques.

Per a més informació consulteu la valoració i la documentació adjunta.