Immoble industrial a Latina - LOT 1

RECULLA D'OFERTES - Immoble industrial a Latina, Localitat Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOT 1

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Latina al Full 92:
Parcel·la 583 - Sub 1 - Categoria D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcel·la 583 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistència 6 habitacions - R.C. € 325,37
Parcel·la 583 - Sub 6 - Categoria D/1 - R.C. € 520,00
Parcel·la 583 - Sub 7 - Categoria D/1 - R.C. € 248,00

Els terrenys resulten censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Latina al Full 92:
Parcel·les 583 - 310

L'immoble en qüestió està situat a la zona industrial de "Latina scalo".
El complex es compon d'un edifici principal de superfície coberta de 5.211 m², i dos edificis menors per a cabines elèctriques de superfície coberta de 48,08 m² i en el lot de propietat exclusiva de 22.341 m².
El conjunt immobiliari consisteix en un edifici d'ús industrial de dos pisos a l'aire lliure amb una àmplia àrea de pati annexa, una porteria, dues cabines elèctriques, dos edificis d'ús magatzem separats i independents de l'edifici principal i teulades perimetrals a prop de l'edifici principal.
L'establiment és accessible des de la via Carrara a través d'un vial dedicat a tercers.
L'edifici principal d'ús industrial, identificat al CF amb els sub. 1 i 2, està compost per una estructura de formigó prefabricat amb planta rectangular de longitud 115,8 m i amplada 45,0 m, i està constituït principalment pel departament de producció, per oficines i magatzems, per la cantina i vestidors per als operaris i per l'habitatge del titular/guàrdia:
1. El departament de producció té una superfície útil de 4.442,16 m², s'estén per una longitud de 99,5 m, té una alçada de 8,35 m i té marcs transversals de dues naus de 22,0 m de llum;
2. Els departaments d'oficines i magatzems tenen una superfície útil de 835,82 m², s'estenen per una longitud de 16,3 m en continuïtat amb el departament de producció, tenen una alçada interior de 3,0 m, es desenvolupen als pisos terra i primer i estan dividits per una escala de rampa única;
3. Els vestidors i la cantina tenen una superfície útil d'aproximadament 71,0 m², una alçada interior de 3,0 m i es desenvolupen al pis terra adjacents al departament de producció;
4. L'habitatge té una superfície útil de 117,37 m² i està ubicat al primer pis amb una alçada interior de 3,0 m. Està compost per entrada, cuina habitable, traster, dues habitacions i un servei. Completa l'habitatge una terrassa coberta de 41,25 m².

Es constata un servei de pas sobre el vial d'accés a l'activitat, des de carretera pública, ja que l'immoble del full 92, parcel·la 305 està inscrit al Consorci industrial, juntament amb les parcel·les 187, 303 i 304 que componen el lot de pertinença de l'edifici.

Hi ha diformitats cadastrals i urbanístiques.

Si us plau, tingueu en compte el següent:

•  el CONSIND Lazio, Agregat Industrial Latina Scalo amb protocol Consind Lazio 2023 – 0011007 del 15/11/2023, ha comunicat ex art. 7 L. 241/90, l'inici del procediment de reconversió del lloc d'acord amb l'art. 63 L. 448/1998 sobre deliberació n. 265 del 7.11.2023 acta n.12;
• que la Curatela del falliment ha interposat recurs jurisdiccional al Tribunal Administratiu Regional per al Lazio Secció deslocalitzada de Latina, actualment pendent amb el n. 23/2024, per l'anul·lació i/o la reforma amb declaració de nul·lit/ineficàcia;
• Que l'immoble del full 92 parcel·les 583 i 310 al cadastre de terrenys del Municipi de Latina, i al cadastre d'edificis del mateix Municipi full 92 parcel·les 583, subb. 1, 2, 6, 7 més dos immobles b. c. n. c. dels subb. 3 i 5 han estat concedits en lloguer precari durant dos anys a partir del 18/04/2024 fins al 17/04/2026, mitjançant contracte registrat el 9/5/2024, en el qual entre d'altres, a l'art. 12, esmentat i novament signat a la part inferior per l'arrendatari ex art. 1341 cc s'especifica, que la curatela té dret de desistiment també en cas de venda i/o a tercers, i que l'arrendatari s'ha obligat a lliurar els immobles lliures de persones i coses, dins de 90 dies des de l'exercici del dret per part de la curatela, o de la venda, sense necessitat de presentar avís i sense que es pugui oposar reserva i/o dret de retenció i/o indemnització.