Laboratori artesanal a Brescia

Laboratori artesanal a Brescia, Localitat Fiumicello, Via Rose 24

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Brescia al Full 109:

Parcel·la 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistència 595 mq - R.C. € 1.106,25

Immoble a destinació artesanal, edificat en més fases successives, que sorgeix a la perifèria oest del nucli urbà de Brescia, a l’àrea del Compartiment Milà, en adherència a la bretella que connecta la Ronda Oest amb Via Rose i al Centre Comercial Freccia Rossa.
L'immoble es desenvolupa gairebé totalment al planta baixa i està compost per un magatzem amb estructura mixta i amb coberta a volta (exteriorment revestida en eternit) i per un edifici en maçoneria, amb coberta plana en panells prefabricats en formigó alternats amb làmines en plexiglass.
La part sud es compon d'un pati d'estacionament de vehicles, n.2 Forns/color per vehicles i espais adjacents coberts amb làmina i amb estructura de suport en perfils de ferro a la vista.
La part central del pati es caracteritza per la presència d'una superfície coberta, amb estructura en perfils de ferro a la vista, destinada a l'estacionament dels vehicles objecte de les treballs.
Al primer pis, al qual s'accedeix mitjançant escala metàl·lica exterior, es troben les oficines que actualment són substancialment inutilitzades.

Segons les variants aportades al PGT, en l'immoble no podrà més ser efectuada l'activitat d'autocarrosseria.

NORMES TÈCNIQUES D'EXECUCIÓ DEL PGT VIGENT DE BRESCIA
• Art. 85. Àrees de valor paisatgístic-ambiental El PR identifica les "Àrees de valor paisatgístic-ambiental" d'acord amb l’art. 10 lletra c.) punt 2, de la L.R. n.12/2005.
• c. Àrees de salvaguarda i mitigació ambiental (classificació àrea on es troba l'edifici)
Pel que fa als edificis existents, la destinació d'ús predominant és la agrícola.
Són admesos "Serveis i equipaments" (S) (amb exclusió dels serveis tecnològics), "Activitats directives", "Residències", Activitats Recreatives, Activitats artesanals de servei (excloent la reparació de vehicles), i Activitats de Producció de Béns Immaterials. Són excloses les "Activitats Manufactureres, Logístiques" i les Activitats Comercials

• Art. 86. Disposicions especials per al Parc local d'interès supracomunal (PLIS) de les Colines i la seva extensió al Mella - A les àrees de salvaguarda dins del perímetre del Parc Local d'Interès Supracomunal de les Colines de Brescia reconegut amb deliberació de la Junta Provincial en data 22 de novembre de 2002 n. 547 es persegueixen objectius de salvaguarda i potenciació dels ambients naturals i la valorització de l'agricultura. En aquest sentit es promou la reactivació de pràctiques agrícoles i silviculturals.

La venda inclou els béns mobles presents a l'interior de l'immoble per un valor residual de € 5.000,00. Aquests béns estan compostos per 2 cabines de pintura, 2 ponts elevadors i mobiliari d'oficina.

Es destaca també que en relació amb les diformitats trobades en l'immoble i indicades en l'informe, el Municipi en Comissió d'Edificació decidirà en relació amb la demolició, o bé l'aplicació de la sanció, estimada pel perit i ja descomptada del preu de venda (pàg. 70 de l'informe).

Es prega de notar la presència de diformitats cadastrals i urbanístiques.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.