Complex Comercial a subhasta a Pantelleria (TP)

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Celler vinícola amb apartaments i terrenys a Pantelleria (TP), Localitat Rekale - LOT A+B Compendi immobiliari destinat a establiment enològic amb annexos dammusi i es compon de: ESTABLIMENT ENOLÒGIC A.1 - local amb annex wc davant la carretera pública i destinat a wine shop; A.2 - un magatzem amb coberta a doble vessant sobre bigues de fusta; A.3 - locals direcció/laboratori enològic; A.4 - dos naus industrials en maó portant amb annexos serveis i locals tècnics on estan ubicats els silos d'acer inoxidable i els equips per a la vinificació, embotellament, etiquetatge; A.5 - locals al pis soterrat, accessibles des del cos escala adossat a la nau principal, destinats a l'emmagatzematge de les barriques; A.6 - dos petits cossos de fàbrica, també en pedra volcànica, davant els "dammusi" destinats a servei higiènic i magatzem; DAMMUSI B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monoespai amb servei higiènic i altell (sup. catastral aproximadament 32 m²); B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monoespai amb servei higiènic i altell (sup. catastral aproximadament 34 m²); B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dos espais i servei higiènic (sup. catastral aproximadament 38 m²); B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dos espais amb accés des de l'exterior, distribuïdor i wc (sup. catastral aproximadament 112 m²); B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un espai amb alcova i servei higiènic (sup. catastral aproximadament 53 m²); B.6 - Sub 9 (PT-1r int. D6) - apartament amb dos espais principals, dos serveis higiènics, rebost, cuina i rebost, a més d'un petit local de traster al nivell superior amb únic accés des de l'exterior a través de la coberta (sup. catastral aproximadament 125 m²); Pati exterior pertinencial, en part cobert amb teulada, amb accés per vehicles des de la carretera, per una superfície total d'aproximadament 12.961 m². S'informa que els immobles estan actualment llogats en virtut de contracte de lloguer d'empresa i de contractes de lloguer regularment registrats i oposables al procediment per un import total de 36.000,00 € anuals més IVA. Els respectius contractes venceran el 31/12/2026 i podran ser rescindits dins dels terminis previstos per llei. Hi ha lleugeres discrepàncies cadastrals. Els immobles no disposen de certificats dels equips ni d'altres certificats. S'insta, per tant, expressament a tot potencial interessat a fer verificar, encara abans de la presentació de l'oferta, amb els seus tècnics i professionals de confiança l'existència de les condicions per a la transferència dels béns a la llum de la documentació adjunta. Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Pantelleria al Full 91: Parcel·la 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. 8.020,58 € Parcel·la 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 espais – R.C. 116,20 € Parcel·la 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 espais – R.C. 116,20 € Parcel·la 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 espais – R.C. 116,20 € Parcel·la 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 espais – R.C. 193,67 € Parcel·la 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 1,5 espais – R.C. 116,20 € Parcel·la 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistència 5,5 espais – R.C. 426,08 € Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Pantelleria al Full 91: Parcel·la 316 – Vinya – Superfície 2.990 m² – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 € Parcel·la 317 – Edifici en ruïnes – superfície 42 m² Parcel·la 319 – Vinya – Superfície 1.989 m² – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 € Parcel·la 320 – Superfície 2.200 m² – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 € Parcel·la 1001 - 1002 - 1003