Local comercial i aparcament triple a Bolzano - LOT 3

Local comercial i aparcament triple a Bolzano, Gries - Plaça Anita Pichler 28 - LOT 3

Els immobles estan censats al Comune Catastral 669 de Gries:
Parcel·la edificable 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Categoria F/3 - Unitat en curs de construcció
Parcel·la edificable 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Parcel·la edificable 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 39 m² – Renda € 225,59

El local en qüestió és situat a la planta baixa d'un complex edifici de recent construcció a la zona residencial Casanova.
Tota la zona ha estat objecte de recents obres d'urbanització que van finalitzar el 2018, any de construcció de l'edifici, amb destinació residencial - serveis públics i comerç, en qüestió.
El local comercial té accés directament des de la plaça on gaudeix d'ampla possibilitat d'espai a l'aire lliure. Internament està dividit en dues habitacions, una destinada a cuina i l'altra a bar. Hi ha un bany amb anticambra.
La producció de calor i aigua calenta sanitària està garantida pel teleescalfament ciutadà.
L'aparcament triple és situat a la planta soterrani del mateix edifici.

Si us plau, tingueu en compte la presència de discrepàncies.

A diferència del que indica la peritatge, es fa constar que l'immoble és objecte de contracte de lloguer immobiliari amb data d'inici del 01/02/2021, el qual preveu una durada de 6 anys automàticament renovable.
El cànon anual acordat és de € 36.000 net de l'IVA a pagar en quotes mensuals anticipades de € 3.000 més IVA. Durant els primers 24 mesos de contracte, les quotes mensuals es redueixen a € 2.000 més IVA, a partir del mes de febrer de 2023 les quotes mensuals es redueixen a € 2.500 més IVA, per després ser augmentades a partir de febrer de 2025 a € 3.000 més IVA mensuals.

Mobles i equips no inclosos en la venda.

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.
També és possible sol·licitar documentació addicional a l'adreça pec gobidreal@pec.it