Apartament en subhasta a SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 3

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Apartament a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 3

Plena propietat de l'apartament situat a Foggia a la S.S. 16 - Km 678.700, primer pis d'un edifici de major consistència, amb entrada des del portal privat per vehicles que des de la carretera estatal porta a una altra propietat.
L'immoble està censat al Cadastre de Fabriques del Municipi de Foggia al Full 136, Parcel·la 517, Sub 4, Categoria A/3, Classe 4, Consistència 6 habitacions, R.C. € 480,30.
L'immoble confina amb sub 5, habitació d'escala comunitària, pati privat en tres costats, llevat d'altres.
Segons l'examen de les perícies esmentades, l'immoble té una superfície neta d'uns 100 m² aproximadament, i una superfície bruta comercial, obtinguda sumant a la superfície esmentada la dels tabics interns, dels murs perimetrals, de la meitat dels de límit, així com la dels balcons calculada en la mesura de 1/3, equivalent a uns 112 m² aproximadament.
L'apartament es troba al primer pis, pujant les sales a la dreta i està internament dividit en sala d'estar/cuina, tres habitacions, dos passadissos, un bany i un traster. Està complet amb tots els sistemes de calefacció autònoms, elèctrics i hídrics, a més del fognari, però cap d'ells està connectat. Les parets estan arrebossades, però no pintades; els paviments són de gres porcellà blanc; no hi ha portes. Les finestres exteriors són d'alumini, les persianes de metall. El bany està equipat amb tots els aparells higiènics-sanitaris. La caldera és de tipus B de càmera oberta servida per una bombona externa de gas GPL.
L'immoble forma part d'un edifici construït l'any 2006 que es desenvolupa en dos pisos sobre terra (planta baixa i primer pis) i un soterrani amb una àrea comuna de 4.053,00 m², destinada a pati i passadissos. L'edifici ha estat construït amb estructures portants de formigó armat i forjats de formigó latero.
L'apartament es troba en una zona considerada perifèrica - sub urbana amb trànsit sostingut, sense aparcament, ja que es troba a la carretera estatal 16.
La zona no disposa a les immediacions de serveis d'urbanització primària i secundària.
Hi ha presència de servei urbà garantit per autobús i la carretera estatal. Els serveis oferts a la zona són: bars, gasolineres i aeroport civil, l'Ajuntament es troba a uns 5 km de distància; els espais verds públics són més que suficients. L'immoble es troba a uns 4 km de l'autopista Adriàtica A14.
La societat fallida va gaudir de la concessió edilícia n. 91 del 25/11/1996 per a la construcció del bloc (originalment per a ús d'oficines) i posteriorment va obtenir les següents autoritzacions administratives:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variant segons la Llei n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variant segons la Llei n. 662/96;
            - Autorització n. 132/99. Variant en curs d'obra;
            - Indult del 14/12/2004 (pràctica N. 2470 - CN 2004), per a la variació de destinació d'ús de la planta             elevada i primer pis d'oficines a residències;
             Permís de construcció en sanatori n. 78 del 26/02/2007.
Tot l'immoble es va convertir en complex industrial arran de les delibera del Consell Municipal de Foggia n.97/80 i 93/81 i a les Concessions Edilícies n. 43/87, 73/87 i 84/88.
L'immoble no està dotat del certificat d'habitabilitat; està degudament censat i es va construir respectant les normes edilícies vigents en aquell moment.
Finalment, està dotat d'Atestat de Certificació Energètica (A.P.E.), redactat per l'Arq. Augusto Bardin

L'immoble està gravat per ordre de demolició de la Procuradoria de la República al Tribunal de Foggia del 29/09/2014 d'un balcó realitzat en la facana posterior del bloc de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 per un cost estimat per l'enginyer Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta (Lot nº 2 de la numeració de la peritatge de l'Arq. Bardin).