Apartament a sub 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 1

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Apartament a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 1

Plena propietat de l'apartament situat a Foggia a la S.S. 16 - Km 678.700, planta baixa d'un edifici de major consistència, amb entrada des del portal privat per vehicles que des de la carretera estatal porta a una altra propietat.
L'immoble està censat al Cadastre d'Edificis del Comune de Foggia al Full 136, Parcel·la 517, Sub 2, Categoria A/3, Classe 4, Consistència 6 habitacions, R.C. € 480,30.
L'apartament confina amb sub 3, habitació escala comunitària, pati privat en tres costats, llevat d'altres.
Segons l'examen de les perícies esmentades, l'immoble té una superfície neta d'uns 100 m² aproximadament, i una superfície bruta comercial, obtinguda sumant a la superfície esmentada la dels tabics interns, dels murs perimetrals, de la meitat dels de límit, així com la dels balcons calculada en la mesura de 1/3, equivalent a uns 112 m² aproximadament.
L'apartament està situat a la planta baixa o planta elevada, a l'esquerra en entrar i està internament dividit en sala/cuina, tres habitacions, un bany i un traster. Està complet amb tots els sistemes de calefacció autònoms, elèctrics i hídrics, a més de sanejament, però cap està connectat. Les parets estan arrebossades, però no pintades; els paviments són de gres porcellà blanc; no hi ha portes. Les finestres exteriors són d'alumini, les persianes de metall. El bany està equipat amb tots els aparells higiènics. La caldera és de tipus B de càmera oberta servida per una bombona externa de gas GPL.
L'immoble forma part d'un edifici construït l'any 2006 que es desenvolupa en dos pisos sobre terra (planta baixa i primer pis) i un soterrani amb una àrea comuna de 4.053,00 m², destinada a pati i passadissos. L'edifici ha estat construït amb estructures portants de formigó armat i forjats de formigó latero.
L'apartament es troba en una zona considerada perifèrica - sub urbana amb trànsit sostingut, sense aparcament, ja que es troba a la carretera estatal 16.
La zona no disposa a les immediacions de serveis d'urbanització primària i secundària.
Hi ha presència de servei urbà garantit per autobús i la carretera estatal. Els serveis oferts a la zona són: bar, gasolineres i aeroport civil, el Comune es troba a uns 5 km de distància; els espais verds públics són més que suficients. L'immoble es troba a uns 4 km de l'autopista Adriàtica A14.
La societat fallida va gaudir de la concessió edilícia n. 91 del 25/11/1996 per a la construcció del bloc (originalment per a ús d'oficines) i posteriorment va obtenir les següents autoritzacions administratives:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variant segons la Llei n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variant segons la Llei n. 662/96;
            - Autorització n. 132/99. Variant en curs d'obra;
            - Condonació del 14/12/2004 (pràctica N. 2470 - CN 2004), per variació de destinació d'ús de la planta elevada i primer pis d'oficines a residències;
             - Permís de construcció en sanitat n. 78 del 26/02/2007.
Tot l'immoble es va convertir en complex industrial arran de les delibaracions del Consell Comunal de Foggia n. 97/80 i 93/81 i a les Concessions Edilícies n. 43/87, 73/87 i 84/88.
L'immoble no està dotat del certificat d'habitabilitat; està censat correctament i es va construir respectant les normes edilícies vigents a l'època de la seva construcció.
Finalment, no està dotat de Certificat d'Eficiència Energètica (A.P.E.).

L'immoble està gravat per ordre de demolició de la Procura de la República al Tribunal de Foggia del 29/09/2014 d'un balcó realitzat en la facana posterior del bloc de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 per un cost estimat per l'enginyer Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.