Complex immobiliari a Porto San Giorgio (FM)

En venda complex immobiliari a Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
L’edifici es troba en una posició estratègica a només 400 metres del passeig marítim Antonio Gramsci i a les immediates proximitats de la SS Adriàtica 16.
 
El complex immobiliari en subhasta è compost per tres edificis diferents.

El primer edifici (A) es desenvolupa en dos pisos, un semisoterrani i un altre a nivell del terra, i es troba a tocar de la SS Adriàtica 16. Precisament per la seva posició è actualment en part utilitzat i equipat com a instal·lació de distribució de carburants.
L’edifici es compon de: dos apartaments a la planta baixa situats cadascun als costats del distribuïdor, una marquesina on es troben les bombes de distribució i dos locals comercials. El semisoterrani amb alçada de 3.50 metres è dividit en 3 garatges, un magatzem, dos banys i dos trasteros. L’accés al semisoterrani es fa a través de dues entrades situades directament a la carretera nacional que condueixen al gran aparcament (sub.9)  comú amb la parcel·la 237.

El segon edifici (B) es desenvolupa en tres pisos a nivell del terra i té accés des de l'aparcament identificat amb el sub.9. A la planta es troben dues oficines i l’entrada a l’apartament que després es desenvolupa en els dos pisos superiors, on a la primera planta es troba l’apartament i a la segona una gran terrassa. Les oficines tenen una alçada de 3.35 metres, mentre que l’apartament de 3.05 metres.

El tercer edifici (C) è identificat amb la parcel·la 237 i com per al segon edifici té accés des de l'aparcament identificat amb el sub.9. La planta baixa è destinada a laboratori, magatzem, dipòsit i rentat de cotxes. È present també una oficina i una coberta amb alçada de 4.10 metres.
Els pisos superiors estan dividits en 7 unitats habitacionals.
L'estat de manteniment general dels edificis è bo.

Es fa present que:
- El distribuïdor è objecte de contracte d'arrendament amb venciment el 31/12/2025, al final del qual el llogater realitzarà les necessàries obres de descontaminació i restauració dels llocs.
- Algunes unitats residencials són objecte de contracte d'arrendament que resulta estar en venciment a Juny 2024

Els immobles resulten censats al Cadastre d'Edificis del Municipi de Porto San Giorgio al Full 11:
Parcel·la 22 – Sub. 9 – Bé Comú no censable
Parcel·la 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistència 6 habitacions – R.C. € 325,37
Parcel·la 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistència 6,5 habitacions – R.C. € 503,55
Parcel·la 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Classe 9 – Consistència 153 mq – R.C. € 5.025,54
Parcel·la 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Classe 10 – Consistència 13 mq – R.C. € 496,83
Parcel·la 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistència 120 mq – R.C. € 272,69
Parcel·la 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 61 mq – R.C. € 138,62
Parcel·la 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 99 mq – R.C. € 224,97
Parcel·la 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 103 mq – R.C. € 234,06
Parcel·la 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistència 3 habitacions – R.C. € 774,69
Parcel·la 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Classe 5 – Consistència 4 habitacions – R.C. € 371,85
Parcel·la 22 – Sub. 20 – Terrassa solar
Parcel·la 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 2 – Consistència 727 mq – R.C. € 2.966,17
Parcel·la 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Classe 2

Al final de l'oferta, per les millors ofertes rebudes sota el preu de reserva, l'adjudicació estarà subjecta a aprovació per part del comitent.