Complex immobiliari a Porto San Giorgio (FM)

En venda complex immobiliari a Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
L'edifici es troba en una posició estratègica a només 400 metres del passeig marítim Antonio Gramsci i a prop de la SS Adriatica 16.
 
El complex immobiliari en subhasta està format per tres edificis diferents.

El primer edifici (A) es desenvolupa en dos plantes, una semisoterrada i una a nivell del terra, i es troba a prop de la SS Adriatica 16. Precisament per la seva ubicació, actualment està parcialment utilitzat i equipat com a estació de distribució de carburants.
L'edifici es compon de: dos apartaments a la planta baixa situats a cada costat de la distribuïdora, una marquesina on es troben les bombes de distribució i dos locals comercials. La planta semisoterrada, amb una alçada de 3,50 metres, està dividida en 3 garatges, un dipòsit, dos banys i dos trasters. L'accés a la planta semisoterrada es fa a través de dos entrades situades directament a la carretera que condueix a la gran plaça (sub.9) en comú amb la parcel·la 237.

El segon edifici (B) es desenvolupa en tres plantes a nivell del terra i té accés des de la plaça identificada amb el sub.9. A la planta baixa es troben dos oficines i l'entrada a l'apartament que després es desenvolupa a les dues plantes superiors, on al primer pis es troba l'apartament i al segon una gran terrassa. Les oficines tenen una alçada de 3,35 metres, mentre que l'apartament té 3,05 metres d'alçada.

El tercer edifici (C) està identificat amb la parcel·la 237 i, com el segon edifici, té accés des de la plaça identificada amb el sub.9. La planta baixa està destinada a laboratori, magatzem, dipòsit i rentat de cotxes. També hi ha una oficina i una teulada amb una alçada de 4,10 metres.
Les plantes superiors estan dividides en 7 unitats residencials.
L'estat de manteniment general dels edificis és bo.

Es fa saber que:
- La distribuïdora està subjecta a un contracte de lloguer amb venciment el 31/12/2025, després del qual el llogater realitzarà les obres necessàries de neteja i restauració dels llocs.
- Algunes unitats residencials estan subjectes a un contracte de lloguer que expira el juny de 2024

Els immobles estan registrats al Cadastre d'Edificis del Municipi de Porto San Giorgio al Full 11:
Parcel·la 22 - Sub. 9 - Bé Comú no censable
Parcel·la 22 - Sub. 10 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistència 6 habitacions - R.C. € 325,37
Parcel·la 22 - Sub. 11 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistència 6,5 habitacions - R.C. € 503,55
Parcel·la 22 - Sub. 12 - Categoria C/1 - Classe 9 - Consistència 153 m² - R.C. € 5.025,54
Parcel·la 22 - Sub. 13 - Categoria C/1 - Classe 10 - Consistència 13 m² - R.C. € 496,83
Parcel·la 22 - Sub. 14 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistència 120 m² - R.C. € 272,69
Parcel·la 22 - Sub. 15 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistència 61 m² - R.C. € 138,62
Parcel·la 22 - Sub. 16 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistència 99 m² - R.C. € 224,97
Parcel·la 22 - Sub. 17 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistència 103 m² - R.C. € 234,06
Parcel·la 22 - Sub. 18 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistència 3 habitacions - R.C. € 774,69
Parcel·la 22 - Sub. 19 - Categoria A/2 - Classe 5 - Consistència 4 habitacions - R.C. € 371,85
Parcel·la 22 - Sub. 20 - Terrat
Parcel·la 237 - Sub. 11 - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistència 727 m² - R.C. € 2.966,17
Parcel·la 237 - Sub. 13/14/15/16/17/18/19 - Categoria A/2 - Classe 2