Сградски комплекс с прилежащи земи в Маргера (Венеция) - ЛОТ 3

Сградски комплекс с прилежащи земи в Маргера (Венеция), улица Франческо Карара - ЛОТ 3

Сградите са регистрирани в Кадастралния регистър на сградите на община Венеция на Лист 184:
Парцел 103 - Под 2-3-4-5-6-7-8

Земите са регистрирани в Кадастралния регистър на земите на община Венеция на Лист 184:
Парцели 103-1391-1393

Сградски комплекс, състоящ се от земи, разположени в район с предимно жилищно предназначение (Зона B.3 - жилищно завършване), както и ограничени части, попадащи в различни предназначения, с надстроени над 6 сгради, 1 склад / депо от категория C7 и 5 гаража от категория C6, в момента в заброшено състояние и все пак със силно разрушение, с някои части, които са се срутени; комплексът се намира в Маргера, на западната част на град Венеция, близо до Местре и автомагистралата на входа на града.

Площта, на която се намира сградният комплекс, попада в три различни класификации на Местния план за регулация на градските зони. В частност, почти цялата част 103, както и цялата част 1391, попадат в Зона B.3, жилищно завършване, докато останалата част (една ивица на запад със средна ширина от около 9,5 м) попада в зона с предназначение за оборудване със зеленина.
Част 1393 е изцяло включена в зона с предназначение за зеленина на уличното обзавеждане.

НТП по чл. 8.5 предвиждат следните строителни параметри за зоните B.3:
а) показател на застрояване (Uf): 0,70 кв.м/кв.м;
б) височина на сградата (H max): 12,50 м;
c) разстояние между сградите (Df): 0 или 10 м;
d) разстояние от границата (Dc): 0 или 5 м;
e) разстояние от улиците (Ds): 5 м.

За сградите, съществуващи на датата на приемане на Местния план за регулация на градските зони, като тези, които се разглеждат, с изключение на тези с кодифициран вид на намеса и на тези, които са в обхвата на приложение на начините за прерисуване на градската пейзажна табла 13.2, винаги е разрешено събаряне със същото застроено пространство, дори и ако то е по-голямо от това, което съответства на Uf на зоната. Освен това, за тези сгради, ако с площ по-малка от 400 кв.м., се допуска разширение до достигане на тази площ.
За зоните с предназначение за оборудване със зеленина и за зелена зона на уличното обзавеждане е изключена всякаква строителство.

За допълнителна информация моля, консултирайте перитажа и приложената документация.