Прехвърляне на предприятие за производство на колбаси в Монтеккио (ТР)

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Прехвърляне на предприятие за производство на колбаси в Монтеккио (ТР), местност Кордиглиано, Консорциален път Теверина, ул. Теверина №13

ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА КОЛБАСИ

Комплексът се състои от материални и нематериални активи, както е по-долу уточнено:
- сграда на два етажа (партер и първи етаж с преобладаваща производствена функция, състояща се от наличието на производствено помещение. Има и други части, предназначени съответно за търговска и складова/депо употреба. Що се отнася до състоянието на външните и вътрешните довършителни работи, установено по време на огледа, те са в общи линии средно приемливи, като в него има по-стари части и други, които са наскоро реновирани (вж. фиг. 3 и 4). Същото важи и за наличните инсталации. Земята има остатъчен строителен потенциал от 38,480 куб. м.
- инсталации, машини за производство, оборудване, превозни средства, офис мебели, офис машини, търговско оборудване и търговски машини
- наеми на клон на предприятието

Задължение на купувача е да приеме всички работници на Scianca Salumi s.r.l. (текущ наемател на клона на предприятието), съгласно и за пълно прилагане на разпоредбите на чл. 2112 от Гражданския кодекс и с всички произтичащи права.

Договор за наем на клон на предприятие

С акт от 30.05.2017 г. беше сключен договор за наем на клон на предприятие, предмет на който е клонът на предприятието, включващ дейността по обработка, трансформация и подготовка на меса, узряване и съответната търговска точка. В наетия клон на предприятието са включени материални активи и имот, в който се извършва дейността на съответния клон, правото на изключителна употреба на табелата.
Наемът на клона на предприятието започва от 1 юни 2017 г. за срок от 3 (три) години, подлежащ на подновяване на всеки три години, освен ако не бъде прекратен с уведомление от едната страна на другата чрез препоръчано писмо с предизвестие от 6 месеца преди изтичането на договора. Годишният наем, предвиден в договора, е определен за първите три години в размер на 1% (един процент) от брутните приходи, без ДДС, които наемателят ще реализира с наетия клон на предприятието и в никакъв случай не по-малко от 10,500.00 евро годишно, плюс ДДС. От четвъртата година нататък наемът, посочен по-горе, е определен в размер на 2% (два процента) от брутните приходи, реализирани от наемателя и в никакъв случай не по-малко от 20,500.00 евро, плюс ДДС. Договорът предвижда, че наемът се плаща на месечни вноски, на 10-то число на всеки месец, всяка от равен размер за първите три години, равна на 875.00 евро. Възможният коректив, дължащ се на процента от 1% (за първите три години) и 2% (за следващите години), ще бъде платен след проверка на размера на брутните приходи, в срок от 60 дни след изтичането на всяка година на дейността, считано от 1 юни 2018 г. С акт, заверен от нотариус Филиппо Клерико, рег. 19881, от 6.08.2018 г. (Приложение 4), оригиналният договор за наем беше допълнен с разпоредба за прекратяване ..." той ще се прекрати в момента на настъпването на продажбата, дори и частична, на имота, в който се извършва дейността, предмет на посочения договор за наем, както и в момента, в който бъде публикувано обявление за продажба на движимите вещи, описани в списъка, приложен към посочения договор под буква "A", на регистрираните движими вещи и част от наетия клон на предприятието" ...
С искане, подадено на 28.01.2021 г., компанията поиска разрешение за изменение на чл. 2 от договора за наем на клона на предприятието, искайки да премахне разпоредбата за прекратяване, предвидена в случай на публикуване на обявление за продажба.
На 30.04.2021 г., след положително становище на съдебния комисар на предварителния конкурс, компанията промени договора за наем на клона на предприятието, предвиждайки, че той ще се прекрати само в момента на действителното присъждане, с задължението да освободи имота в срок от шест месеца след самото присъждане.
С обявление, публикувано на 21.03.2024 г., Курателата обяви събиране на неотменими оферти за сключване на договор за наем на клона на предприятието, предмет на настоящата конкурентна процедура, която приключи на 21.05.2024 г. без получена оферта. Следователно, договорът за наем, посочен в акта от 30.05.2017 г. с изменения, беше подновен с същия наемател при вече уговорените условия.

Имотът е регистриран в Кадастъра на сградите на община Монтеккио на Лист 25 - Парцел 96 - Категория D/7
Земята е регистрирана в Кадастъра на земите на община Монтеккио на Лист 25 - Парцел 96 - Градски имот - Площ 20,000 кв. м.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението.