Застроена зона с изграждащи се сгради в Сироло (AN)

УЧАСТИЕТО В ТЪРГА Е ОГРАНИЧЕНО ДО ОФЕРЕНТИТЕ, ДОПУСНАТИ ДО ЕТАП 2 НА ОБЯВАТА ЗА ПРОДАЖБА

Застроена зона с изграждащи се сгради в Сироло (AN), Via Cupetta

Жилищен комплекс разположен на около 700 м от историческия център в зона под защитата на Парко дел Конеро и на само 1 километър от известния плаж Урбани.

Общо има 11 сгради, от които девет са еднофамилни или двуфамилни, а другите две са с четири и девет единици съответно, за общо 25 жилища.
Четири сгради са с квадратна основа, с ограничени размери, на два етажа, от които две са еднофамилни дуплекси (сгради B1 и B3) и две двуфамилни (сгради B2 и B4, от страната на Via Cupetta). Останалите четири сгради са с правоъгълна основа, едноетажни, еднофамилни (сгради C1, C2, D1 и D2).
Достъпът до общия гараж е от Via Cupetta чрез наклонена рампа и е разположен в подземния етаж под сградите B2, C2, B4. Всички единици са в процес на завършване, с различна степен на напредък на работите.

Сграда B1 - Това е еднофамилна сграда на два етажа, в процес на изграждане, с обща брутна площ около 84 кв.м, с частен външен двор и достъп до горния етаж и чрез външно стълбище, за обща търговска брутна площ около 96 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж", липсват котел, боядисване, облицовки, подови настилки и первази, вътрешни врати, санитарни уреди, вътрешно свързващо стълбище, завършване на електрическата инсталация и други различни работи.
Сграда B2 - Това е двуфамилна сграда на два етажа, в процес на изграждане, с двете апартаменти с брутна площ около 44 кв.м за единица. Единицата на приземния етаж има частен външен двор, за обща търговска площ около 54 кв.м; тази на първия етаж, достъпна чрез външно стълбище, има брутна търговска площ от 44 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като почти завършено за двете единици.
Сграда B3 - Това е еднофамилна сграда на два етажа, в процес на изграждане, с брутна площ около 84 кв.м, с частен външен двор и достъп до горния етаж и чрез външно стълбище, за брутна търговска площ около 94 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".
Сграда B4 - Това е двуфамилна сграда на два етажа, в процес на изграждане, с брутна площ около 44 кв.м за единица. Единицата на приземния етаж има частен външен двор за обща търговска площ около 54 кв.м. Тази на първия етаж, достъпна чрез външно стълбище, има брутна търговска площ от 44 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".

Сграда C1 - Това е еднофамилна сграда на един етаж, в процес на изграждане, с брутна площ около 78 кв.м, с частен външен двор, за обща търговска площ около 87 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".
Сграда C2 - Това е еднофамилна сграда на един етаж, в процес на изграждане, с брутна площ около 78 кв.м, с частен външен двор, за обща търговска площ около 90 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".

Сграда D1 - Това е еднофамилна сграда на един етаж, в процес на изграждане, с брутна площ около 78 кв.м, с частен външен двор, за обща търговска площ около 88 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".
Сграда D2 - Това е еднофамилна сграда на един етаж, в процес на изграждане, с брутна площ около 78 кв.м, с частен външен двор, за обща търговска площ около 90 кв.м. Състоянието на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".
Общ гараж - Има автомобилен вход от Via Cupetta и пешеходен достъп чрез външно стълбище. Разположен е в подземния етаж, под сградите B2-C2-B4. Могат да се обособят около 13 гаража за обща площ от 235 кв.м.

Сграда A1 - Това е двуфамилна сграда на два етажа, в процес на изграждане, с брутна площ около 97 кв.м за жилище, с частен външен двор за единицата на приземния етаж и достъп до горния етаж чрез външно стълбище. Брутната търговска площ на апартамента на приземния етаж е 109 кв.м, а на първия етаж е 97 кв.м. Състоянието на работите и на двете е груб строеж.
Сграда A2 - Това е четирифамилна сграда на два етажа, в процес на изграждане, с две единици на етаж, с частни външни дворове за единиците на приземния етаж и достъп до единиците на горния етаж чрез външно стълбище. Брутната търговска площ на апартаментите на приземния етаж е 44 и 64 кв.м; тази на апартаментите на първия етаж е 41 и 56 кв.м. Състоянието на напредък на работите на двата апартамента, предложени за продажба, може да се определи като "полуготово", липсват някои довършителни работи (някои врати, первази и т.н.) и някои възстановителни работи на извършеното, както и подреждане на двора за този на приземния етаж. За останалите два състоянието на напредък на работите може да се определи като "напреднал груб строеж".

Общ гараж - Има автомобилен вход от Via Cupetta и пешеходен достъп чрез външно стълбище. Разположен е в подземния етаж, под сградите A1 и A2 и техните дворове. Могат да се обособят около 14 гаража за обща площ от 235 кв.м.

Многофамилна сграда - Това е двуетажна сграда, в процес на изграждане, с пет единици на приземния етаж с външни дворове и четири единици на горния етаж, с достъп до последните чрез външно стълбище. На приземния етаж общата брутна площ е 220 кв.м, за обща търговска брутна площ, включително дворовете, от 246 кв.м. На първия етаж, разделен на два блока благодарение на централното стълбище и централната "тераса" за разпределение, общата брутна площ, съвпадаща с търговската, е 205 кв.м. Състоянието на напредък на работите може да се определи като "полуготово".

Имотите са регистрирани в Кадастъра на сградите на община Сироло в лист 6:
Парцел 1956 - Подпарцел 1-2-3-4 - Категория F/3
Парцел 1784 - Категория F/1 - Градска зона

Земите са регистрирани в Кадастъра на земите на община Сироло в лист 6:
Парцел 1955 - Земеделска земя с дървета - Клас 5 - Площ 3.721 кв.м - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Парцел 1779 - Земеделска земя с дървета - Клас 5 - Площ 1.553 кв.м - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Парцел 1786 - Лозе - Клас 1 - Площ 91 кв.м - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Имотите са обект на План за застрояване и градоустройствена конвенция.
Сградите са изградени въз основа на Разрешение за строеж № 357/10 от 04/05/2010 и Разрешение за строеж № 433/12 от 27/02/2012, в изменение на предишното, за вътрешни промени и външни подреждания и за преместване на някои отвори. В настоящия момент не са завършени и затова ще е необходимо да се поиска ново строително разрешение за завършване на работите, да се изпълнят всички необходими строителни процедури за получаване на разрешение за ползване, да се свържат с общинската администрация относно завършването на урбанизационните работи и да се осигурят, където е необходимо, пейзажни разрешения и разрешения или съгласия от Парко дел Конеро.
За всякакви допълнителни въпроси, свързани с доклада, се приканват заинтересованите лица да се свържат с представителите на община Сироло (AN) преди подаване на оферти.

За повече информация, моля, консултирайте се с доклада и приложената документация.