Недвижимост в Порто Сан Джорджо (FM)

Продава се недвижимост в Порто Сан Джорджо (FM), ул. Фратели Росели
 
Сградата се намира на стратегическо място само на 400 метра от крайбрежната алея Антонио Грамши и в непосредствена близост до SS Адриатика 16.
 
Недвижимостта на търг се състои от три различни сгради.

Първата сграда (А) се развива на два етажа, един полуподземен и един надземен, и се намира в близост до SS Адриатика 16. Поради своето местоположение, тя в момента е частично използвана и оборудвана като бензиностанция.
Сградата се състои от: два апартамента на приземния етаж, разположени от двете страни на бензиностанцията, навес, където се намират помпите за гориво, и две търговски помещения. Полуподземният етаж с височина 3.50 метра е разделен на 3 гаража, едно хранилище, две бани и две складови помещения. Достъпът до полуподземния етаж е чрез два входа, разположени директно на държавния път, които водят до голямото дворно пространство (sub.9), общо с парцел 237.

Втората сграда (B) се развива на три надземни етажа и има достъп от двора, обозначен с sub.9. На етажа се намират два офиса и входът към апартамента, който след това се развива на двата горни етажа, където на първия етаж се намира апартамент и на втория голяма тераса. Офисите имат височина 3.35 метра, докато апартаментът е с височина 3.05 метра.

Третата сграда (C) е обозначена с парцел 237 и, както при втората сграда, има достъп от двора, обозначен с sub.9. Приземният етаж е предназначен за лаборатория, склад, хранилище и автомивка. Има и офис и навес с височина 4.10 метра.
Горните етажи са разделени на 7 жилищни единици.
Общото състояние на поддръжка на сградите е добро.

Обърнете внимание на:
- Бензиностанцията е предмет на договор за наем с изтичане на 31/12/2025, след което наемателят ще извърши необходимите работи по възстановяване и поправка на местата.
- Някои жилищни единици са предмет на договор за наем, който изтича през юни 2024

Недвижимостите са регистрирани в Кадастъра на недвижимите имоти на община Порто Сан Джорджо на Лист 11:
Парцел 22 – Sub. 9 – Обществено имущество, което не подлежи на данъчно облагане
Парцел 22 – Sub. 10 – Категория A/2 – Клас 2 – Състоятелство 6 стаи – Р.К. € 325,37
Парцел 22 – Sub. 11 – Категория A/2 – Клас 4 – Състоятелство 6,5 стаи – Р.К. € 503,55
Парцел 22 – Sub. 12 – Категория C/1 – Клас 9 – Състоятелство 153 кв.м – Р.К. € 5.025,54
Парцел 22 – Sub. 13 – Категория C/1 – Клас 10 – Състоятелство 13 кв.м – Р.К. € 496,83
Парцел 22 – Sub. 14 – Категория C/2 – Клас 3 – Състоятелство 120 кв.м – Р.К. € 272,69
Парцел 22 – Sub. 15 – Категория C/6 – Клас 3 – Състоятелство 61 кв.м – Р.К. € 138,62
Парцел 22 – Sub. 16 – Категория C/6 – Клас 3 – Състоятелство 99 кв.м – Р.К. € 224,97
Парцел 22 – Sub. 17 – Категория C/6 – Клас 3 – Състоятелство 103 кв.м – Р.К. € 234,06
Парцел 22 – Sub. 18 – Категория A/10 – Клас 1 – Състоятелство 3 стаи – Р.К. € 774,69
Парцел 22 – Sub. 19 – Категория A/2 – Клас 5 – Състоятелство 4 стаи – Р.К. € 371,85
Парцел 22 – Sub. 20 – Плосък покрив
Парцел 237 – Sub. 11 – Категория C/1 – Клас 2 – Състоятелство 727 кв.м – Р.К. € 2.966,17
Парцел 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Категория A/2 – Клас 2

След края на търга, за най-добрите оферти, получени под резервната цена, присъждането ще бъде подложено на одобрение от страна на възложителя.