Имотен комплекс в Порто Сан Джорджо (FM)

За продажба имотен комплекс в Порто Сан Джорджо (FM), на улица Фратели Росели
 
Сградата се намира на стратегическо място само на 400 метра от крайбрежната алея Антонио Грамши и в непосредствена близост до SS Адриатика 16.
 
Имотният комплекс на търг се състои от три различни сгради.

Първата сграда (A) се разпростира на два етажа, един подземен и един надземен, и се намира в близост до SS Адриатика 16. Точно заради своето местоположение в момента е частично използван и оборудван като горивна станция.
Сградата се състои от: два апартамента на партера, поставени от двете страни на горивната станция, навес, където се намират помпите за разпределение и два търговски помещения. Подземният етаж с височина 3,50 метра е разделен на 3 гаража, склад, две бани и две кладенци. Достъпът до подземния етаж се осъществява чрез два входа, намиращи се директно на пътя, които водят към голямото площадче (под.9) в съчетание с парцела 237.

Втората сграда (B) се разпростира на три надземни етажа и има достъп от площадката, обозначена с под.9. На първия етаж се намират два офиса и входът към апартамента, който се развива на горните два етажа, където на първия етаж се намира апартаментът, а на втория една голяма тераса. Офисите имат височина 3,35 метра, докато апартаментът - 3,05 метра.

Третата сграда (C) е обозначена с парцел 237 и както за втората сграда има достъп от площадката, обозначена с под.9. Партерът е предназначен за лаборатория, склад, склад и автомивка. Има също офис и навес с височина 4,10 метра.
Горните етажи са разделени на 7 жилищни единици.
Общото състояние на сградите е добро.

Отбелязва се, че:
- Горивната станция е предмет на договор за наем с изтичане на 31/12/2025 г., след което наемателят ще извърши необходимите почистване и възстановяване на местата.
- Някои жилищни единици са предмет на договор за наем, който изтича през юни 2024 г.

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на Столичната община Порто Сан Джорджо на Лист 11:
Парцел 22 – Под. 9 – Обществено имущество, нерегистрируемо
Парцел 22 – Под. 10 – Категория A/2 – Клас 2 – Съдържание 6 стаи – Данъчна стойност € 325,37
Парцел 22 – Под. 11 – Категория A/2 – Клас 4 – Съдържание 6,5 стаи – Данъчна стойност € 503,55
Парцел 22 – Под. 12 – Категория C/1 – Клас 9 – Съдържание 153 кв.м – Данъчна стойност € 5.025,54
Парцел 22 – Под. 13 – Категория C/1 – Клас 10 – Съдържание 13 кв.м – Данъчна стойност € 496,83
Парцел 22 – Под. 14 – Категория C/2 – Клас 3 – Съдържание 120 кв.м – Данъчна стойност € 272,69
Парцел 22 – Под. 15 – Категория C/6 – Клас 3 – Съдържание 61 кв.м – Данъчна стойност € 138,62
Парцел 22 – Под. 16 – Категория C/6 – Клас 3 – Съдържание 99 кв.м – Данъчна стойност € 224,97
Парцел 22 – Под. 17 – Категория C/6 – Клас 3 – Съдържание 103 кв.м – Данъчна стойност € 234,06
Парцел 22 – Под. 18 – Категория A/10 – Клас 1 – Съдържание 3 стаи – Данъчна стойност € 774,69
Парцел 22 – Под. 19 – Категория A/2 – Клас 5 – Съдържание 4 стаи – Данъчна стойност € 371,85
Парцел 22 – Под. 20 – Покривна тераса
Парцел 237 – Под. 11 – Категория C/1 – Клас 2 – Съдържание 727 кв.м – Данъчна стойност € 2.966,17
Парцел 237 – Под. 13/14/15/16/17/18/19 – Категория A/2 – Клас 2