Производствена сграда в Риволта Д'Ада (CR)

НА ТЪРГ Производствена сграда в Риволта Д'Ада (CR)- СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ -

Комплекс от индустриални сгради, предназначени за мелничарска дейност, разположен в близост до централната част на града, на около 5 км от входа на A35.
Комплексът има обща търговска площ от около 6.415 кв. м.
Настоящата конфигурация на индустриалния комплекс е резултат от разширения и трансформации на оригиналната структура от по-старата сграда.
Към по-новата офис сграда на два етажа, изградена в единен корпус, се присъединява U-образна сграда, която в страничните крила съдържа силози за зърно и брашно, а в по-дългата, многоетажна част, инсталациите за смилане на зърно. В отделна част е разположен работилница.
Силозите за съхранение на зърно се намират в специална сграда от армирован бетон, изградена в различни периоди. Има вертикално развитие с функция на склад за насипни продукти, разделен на отделения (клетки или силози). Вътре има инсталации за предварително почистване на зърното, за зареждане и разтоварване на клетките.
Инсталацията за смилане е съставена от машини за почистване, смилане на зърно, от инсталации за транспортиране на зърно и брашно, разположени на 4 нива в многоетажните сгради. В обобщение, налични са 12 валцови мелници, 4 семолаторни машини и 4 плансихтери, серия от
сита и сепаратори за почистване на зърно и рафиниране на брашно. Инсталацията е полуавтоматична и има производствен капацитет от около 10 тона/ч, равен на 200 - 220 тона/ден.
Налични са:
-20 стоманени силози за съхранение на брашно, разположени на конструкция от армирован бетон и стоманени греди, разположени в сградата, захранвани отгоре и могат да разтоварват брашното директно в цистерните на камионите.
-5 стоманени силози, захранвани отгоре и могат да разтоварват副продуктите директно в цистерните на камионите.
Налична е противопожарна инсталация, състояща се от мрежа, свързана с общинския водопровод, която
осигурява вода за хидрантите и спринклерните инсталации, разположени в някои помещения. Забележете, че сертификатът CPI е обновен през 2023 г. и ще изтече през 2025 г.

Моля, обърнете внимание на наличието на договори за наем в полза на телекомуникационни компании, активни в някои части на имотите, идентифицирани по следния начин:
- част от сграда от 11 кв. м на парцел 394 - Продължителност: от 01/05/2018 до 30/04/2024, автоматично подновен за 6 години и така нататък - Наем: € 7.500,00 годишно + ДДС
- част от сграда от 10 кв. м на парцел 394 - Продължителност: 6 години с начало от датата на подписване и автоматично подновен за 6 години - Наем: € 7.000,00 годишно + ДДС
- част от сграда от 10 кв. м на парцел 394 - Продължителност: 6 години с начало от датата на инсталиране на инсталациите и автоматично подновен за 6 години и така нататък - Наем: € 4.000,00 годишно + ДДС
Също така се отбелязва, че договорите за наем ще останат в собственост на собственика и наемателят на производствената дейност е информиран за задълженията, произтичащи от договорите с телекомуникационните компании.

Налични са несъответствия
Продажбата включва движимите вещи, изброени в оценката.
Стойност на имотите € 1.352.000,00
Стойност на движимите вещи € 1.865.400,00

Кадастър на сградите на община Риволта Д'Ада на Лист 12:
Парцел 319 - Под. 2 - Категория D/1 - Р.К. € 1.383,74
Парцел 321 - Под. 2, свързан с парцели 395 - 325 - 355 - 394 - 319 под. 3 - 322 - Категория D/1 - Р.К. € 8.861,88
Кадастър на земеделските земи на община Риволта Д'Ада на Лист 12:
Парцели 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.