Индустриален имот с фермерска къща и земеделска земя в Лорето (AN) - ЛОТ 3

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Индустриален имот с фермерска къща и земеделска земя в Лорето (AN), Via Buffolareccia - ЛОТ 3

Имотът е регистриран в Кадастъра на сградите на Община Лорето на Лист 7:
Парцел 400 – Под. 22 – Категория D/7 – Р.К. € 3.451,78
Парцел 400 – Под. 23 – Категория D/7 – Р.К. € 24.059,86
Парцел 400 – Под. 24 – Категория D/7 – Р.К. € 58.708,00
Парцел 71 – Под. 1 – BCNC – Площ 1.570 кв.м
Парцел 71 – Под. 2 – Категория A/4 – Клас 3 – състояние 8 стаи – Р.К. € 276,82
Парцел 71 – Под. 3 – Категория C/6 – Клас 3 – Състояние 20 кв.м – Р.К. € 35,12

Земите са регистрирани в Кадастъра на сградите на Община Лорето на Лист 7:
Парцел 70 – Земеделска земя – Клас 2 – Площ 580 кв.м – Р.Д. € 3,15 – Р.А. € 3,44
Парцел 294 – Неплодородна земя – Площ 210 кв.м
Парцел 761 – земеделска земя – Клас 4 – Площ 3.952 кв.м – Р.Д. € 13,27 – Р.А. € 18,37
Парцел 758 – Дървесна земеделска земя – Клас 6 – Площ 668 кв.м – Р.Д. € 1,72 – Р.А. € 2,59

Индустриалното предприятие се намира в индустриално-ремеслена зона Бродолини, която заема площи, регулирани от Общия план за урбанизиране като зона за завършване (смесена) DB3.
Предприятието се състои от следните части:
• бившето предприятие Form се състои от офисна зона, разположена на първия етаж. Останалата част от комплекса е разделена на различни отдели с наличието на зони, предназначени за леене, складове и инжекционно формоване;
• бившето предприятие Lo.Met. се състои от офисна сграда, която се развива на два етажа и която гледа към основния северен фасад; останалата част от комплекса е разделена на различни отдели с наличието на зони, предназначени за инжекционно формоване, боядисване, опаковане и складове.

Подовете на предприятието са предимно индустриални с кварцова обработка; в офисите и санитарните помещения е използван гранитогрес.
Сградата има променливи вътрешни височини в зависимост от предназначението си, като за офисите средната височина е около 3,00 метра, докато за производствените зони се оценяват височини от 6,00 до 9,00 метра.
Има покрития от азбестов бетон с площ около 11.600 кв.м.

В лота за продажба са включени и бивша селска сграда и земи.
Бившата фермерска къща е основната част на имота, докато вторичната част се състои от мазета, складове и гараж.
Селската сграда се развива на два етажа, първият етаж е предназначен за помощни помещения, докато вторият етаж е предназначен за жилище с площ от 140 кв.м.

Общият план на Община Лорето класифицира района като Селска зона E, подзона EA за опазване на пейзажа и околната среда и е регулирана от чл. 26 от Техническите норми за прилагане.

Има несъответствия в кадастъра и урбанистичните планове.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.