Промишлено имущество в Латина - ЛОТ 1

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Промишлено имущество в Латина, местност Тор Тре Понти, ул. Каррара 16 - ЛОТ 1

Имотът е регистриран в Кадастъра на сградите на община Латина на лист 92:
Парцел 583 - Подпарцел 1 - Категория D/7 - Годишен наем € 18.116,00
Парцел 583 - Подпарцел 2 - Категория A/3 - Клас 2 - Площ 6 стаи - Годишен наем € 325,37
Парцел 583 - Подпарцел 6 - Категория D/1 - Годишен наем € 520,00
Парцел 583 - Подпарцел 7 - Категория D/1 - Годишен наем € 248,00

Земята е регистрирана в Кадастъра на земята на община Латина на лист 92:
Парцели 583 - 310

Имотът е разположен в индустриалната зона на "Латина скало".
Комплексът се състои от основна сграда с покрита площ от 5.211 кв. м и две по-малки сгради за електрически кабини с покрита площ от 48,08 кв. м и в имота с изключителна собственост от 22.341 кв. м.
Имотът представлява промишлена сграда на два етажа с прилежаща голяма дворна площ, охрана, две електрически кабини, две отделни и независими складови сгради и периметрални навеси в близост до основната сграда.
Заводът е достъпен от ул. Каррара през алея, собственост на трети лица.
Основната промишлена сграда, идентифицирана в Кадастъра с подпарцел 1 и 2, е изградена от предварително изработена бетонна конструкция с правоъгълна форма с дължина 115,8 м и ширина 45,0 м, и е основно съставена от производствено отделение, офиси и складове, столова и съблекални за работниците и жилище на собственика/пазача:
1. Производственото отделение има полезна площ от 4.442,16 кв. м, дължина 99,5 м, височина 8,35 м и напречни рамки с две пролуки от 22,0 м;
2. Офисите и складовете имат полезна площ от 835,82 кв. м, дължина 16,3 м в продължение на производственото отделение, имат вътрешна височина от 3,0 м, разположени са на приземния и първия етаж и са разделени от стълба с единична рампа;
3. Съблекалните и столовата имат полезна площ от около 71,0 кв. м, вътрешна височина от 3,0 м и се намират на приземния етаж в непосредствена близост до производственото отделение;
4. Жилището има полезна площ от 117,37 кв. м и е разположено на първия етаж с вътрешна височина от 3,0 м. Състои се от вход, кухня, килер, две спални и баня. Жилището разполага с покрит терас от 41,25 кв. м.

Има сервитут за преминаване по алеята за достъп до дейността, от публична улица, тъй като имотът на лист 92, парцел 305 е собственост на Индустриалния консорциум, заедно с парцелите 187, 303 и 304, които съставляват имота на сградата.

Има несъответствия в кадастъра и урбанистичните планове.

Моля, обърнете внимание на следното:

•  ИНДУСТРИАЛНИЯТ КОНСОРЦИУМ Лацио, Индустриален агломерат Латина Скало с протокол Консинд Лацио 2023 – 0011007 от 15/11/2023, е съобщил съгласно чл. 7 от З. 241/90, за започване на процедурата за преустройство на обекта съгласно чл. 63 от З. 448/1998 на решение № 265 от 7.11.2023 протокол № 12;
• че Управлението на несъстоятелността е подало иск в Административния съд на Лацио, отделение в Латина, в момента висящ с № 23/2024, за отмяна и/или изменение с декларация за недействителност/невалидност;
• Че имотът на лист 92, парцели 583 и 310 в кадастъра на земята на община Латина, и в кадастъра на сградите на същата община, лист 92, парцели 583, подпарцел 1, 2, 6, 7, плюс две имоти без определена категория, от подпарцел 3 и 5 са предоставени под наем за две години, считано от 18/04/2024 до 17/04/2026, чрез договор, регистриран на 9/5/2024, в който, между другото, в чл. 12, посочен и отново подписан от наемателя съгласно чл. 1341 от Гражданския кодекс, е посочено, че управлението има право на отказ дори в случай на продажба и/или на трети лица, и че наемателят се е задължил да освободи имотите от хора и вещи в срок от 90 дни от упражняването на правото от управлението или от продажбата, без необходимост от предявяване на предупреждение и без да може да се противопостави резерв и/или право на задържане и/или обезщетение.