Недвижимост в Умбертиде (PG)

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Недвижимост в Умбертиде (PG), местност Сан Бартоломео

Права на пълна собственост равни на 1/1 върху недвижимост, разположена в община Умбертиде, местност Сан Бартоломео дели Фосси, състояща се от 4 сгради за жилищни нужди, плюс складове и земи с обща площ от 53.008 кв.м (между покрита и непокрита площ), разделени на два корпуса, отделени помежду си от обществена улица.
Това е селскостопанска зона, достъпна от местността Преджо чрез SP142.
Частта от собствеността, където се намират сградите, е напълно оградена и достъпна чрез 3 метални порти; останалата част от селскостопанските земи, също оградена, е достъпна чрез метална порта.
Основната сграда е представена от жилищна сграда с два етажа над земята, плюс непрактичен таван, построена вероятно преди 1967 г.
Първият етаж е разделен на вход, хол, кухня, килер и баня; също така има веранда. На първия етаж, достъпен чрез дървена стълба, има 5 стаи, две бани и тераса. Чрез капак, разположен в малкия коридор на първия етаж, се достига до непрактичен таван. Имотът е в лошо състояние на поддръжка и запазване; нуждае се от важни ремонтни работи, за да бъде отново използваем, включително поддръжка на покрива, тъй като има очевидни следи от проникване на вода.
В близост до основната сграда има втора сграда за жилищни нужди, също построена вероятно преди 1967 г. Полусутеренът съдържа помещения, предназначени за мазета и складове, плюс малка веранда, докато първият етаж, достъпен както чрез външна, така и вътрешна стълба, е разделен на вход, трапезария-хол, кухня, коридор, кабинет, две стаи и две бани; също така има тераса.
Имотът е в лошо състояние на поддръжка и запазване; нуждае се от важни ремонтни работи, за да бъде отново използваем, включително поддръжка на покрива, тъй като има очевидни следи от проникване на вода.
Съседна на последната сграда има полусутеренна конструкция с неправилна форма, предназначена за склад/гараж, с покрив от профилиран ламарина и тухлен покрив, с носещи стени, почти изцяло изградени от стени от армирован бетон и метални рамки на откритите фасади. Конструкцията е практически без инсталации и довършителни работи.
Почти в структурна непрекъснатост с тези сгради, има сграда в процес на реновация/строителство, изградена с стени от армирован бетон за полусутеренната част и носеща зидария от поротон за етажите; вътрешно е в грубо състояние, налични са само някои преградни стени на първия етаж. Първият и вторият етаж са предназначени за жилище, докато полусутеренът е предназначен за склад.
На задната част на сградите, в югозападния ъгъл на собствеността, има конструкция от зидария, предназначена за кучешки клетки с относителни метални огради. В северната част на собствеността се намират спортни съоръжения, представени от басейн, тенис корт и боулинг.
В съседство с басейна има сграда, изградена от зидария, с плосък покрив и измазани и боядисани фасади. Сградата има три етажа над земята, плюс покривен етаж, предназначен за тераса. Първият етаж съдържа складове, съблекални и бани; вторият етаж, достъпен чрез външна стълба, е разделен на вход, кухненски ъгъл, две стаи, две бани и килер, също така има тераса; третият етаж, също достъпен чрез външна стълба, която води и до покрива, е в грубо състояние. Що се отнася до довършителните работи и инсталациите, имотът е в лошо състояние на поддръжка и запазване; нуждае се от важни ремонтни работи, за да бъде отново използваем.
Басейнът и тенис кортът изглеждат в лошо състояние на поддръжка и запазване. Не беше възможно да се идентифицира боулингът, присъстващ в кадастралните карти и разрешителните, издадени от община Умбертиде, тъй като е напълно покрит и направен неизползваем от растителността, нараснала през годините.
Земите около описаните по-горе сгради, част от корпуса, разположен на изток от SP142, са предимно заети от гора, плюс храстова и тревна растителност.
Земите, съставляващи корпуса, разположен на запад от SP142, са заети от гора и дървесен пасище.

Кадастрална идентификация:

Кадастър на сградите на община Умбертиде:
Лист 133, парцел 74 под 4, етаж T-1, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 10, кадастрална площ 230 кв.м, наем 877,98 евро;
Лист 133, парцел 74 под 5, етаж S1-T-1, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 9, кадастрална площ 260 кв.м, наем 790,18 евро;
Лист 133, парцел 74 под 6, етаж S1-T, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 8, кадастрална площ 201 кв.м, наем 702,38 евро;
Лист 133, парцел 74 под 7, етаж T-1-2, категория A/2, клас 4, състояние на стаи 8, кадастрална площ 249 кв.м, наем 702,38 евро;
Лист 133, парцел 74 под 8, етаж S1, категория AC/2, клас 4, състояние на кв.м 127, кадастрална площ 142 кв.м, наем 360,74 евро;

Кадастър на земите на община Умбертиде:
Лист 133, парцел 66, качество смесена гора, клас 2, площ 5.170 кв.м, R.D. 4,01 евро, R.A. 0,53 евро;
Лист 133, парцел 67, качество зърнени култури, клас 5, площ 1.880 кв.м, R.D. 0,97 евро, R.A. 0,87 евро;
Лист 133, парцел 68, качество дървесна гора, клас 4, площ 2.870 кв.м, R.D. 0,59 евро, R.A. 0,15 евро;
Лист 133, парцел 69, качество храстов пасище, клас 2, площ 3.830 кв.м, R.D. 0,99 евро, R.A. 0,79 евро;
Лист 133, парцел 70, качество храстов пасище, клас 2, площ 1.800 кв.м, R.D. 0,46 евро, R.A. 0,37 евро;
Лист 133, парцел 90, качество дървесна гора, клас 4, площ 580 кв.м, R.D. 0,12 евро, R.A. 0,03 евро;
Лист 133, парцел 126, качество зърнени култури, клас 4, площ 419 кв.м, R.D. 0,65 евро, R.A. 0,54 евро;
Лист 133, парцел 127, качество зърнени култури, клас 4, площ 1.037 кв.м, R.D. 1,61 евро, R.A. 1,34 евро;
Лист 133, парцел 141, качество зърнени култури, клас 5, площ 3.907 кв.м, R.D. 2,02 евро, R.A. 1,82 евро;
Лист 133, парцел 142, качество зърнени култури, клас 5, площ 38 кв.м, R.D. 0,02 евро, R.A. 0,02 евро;
Лист 133, парцел 144, качество зърнени култури, клас 5, площ 181 кв.м, R.D. 0,09 евро, R.A. 0,08 евро;
Лист 133, парцел 145, качество зърнени култури, клас 5, площ 13 кв.м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, парцел 146, качество зърнени култури, клас 5, площ 6 кв.м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, парцел 503, качество зърнени култури, клас 4, площ 8.782 кв.м, R.D. 13,61 евро, R.A. 11,34 евро;
Лист 133, парцел 505, качество зърнени култури, клас 5, площ 1.776 кв.м, R.D. 0,92 евро, R.A. 0,83 евро.
Земята, на която се намират сградите, е така регистрирана в кадастъра на земите:
Лист 133, парцел 74, градска собственост с площ 20.719 кв.м.

Уведомяваме, че земите са кадастрално регистрирани на Омисис.

CTU е проверил съответствието на състоянието на местата с кадастралните планове, докато по отношение на съответствието с градоустройството се подчертава следното:
- кучешкият приют е построен без необходимите разрешителни, следователно трябва да бъде премахнат;
- конструкцията, която съдържа помпите, разположена по обществената улица, която минава по южната страна на собствеността, е построена без необходимите разрешителни,
- следователно трябва да бъде премахната;
- сградата, предназначена за склад, е несъответстваща на разрешеното с разрешение номер 177/92, протокол номер 6460 от 22/10/1993; трябва да се предвиди възстановяване на конструкцията в съответствие с проекта.
- Що се отнася до оградите, които ограничават собствеността, не е намерено разрешение в съответните общински технически служби.
- Освен това, за нито една от сградите не е намерен сертификат за обитаемост.

Купувачът трябва да се погрижи за собствена сметка за уреждането на тези несъответствия; разходите за
работи по възстановяване/премахване.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.