Saltzailea26059

Saltzailea Sinkronoa mistoa Tribunalua Foggia Eraikin Imobiliarioen Enkanteak n. 323/2021

Etxebizitza Erresidentea () - lote 1

  • Etxebizitza Erresidentziala () - lote 1

Oinarri PrezioaEUR 101.500,70

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationCagnano Varano

Eskaintza minimoaEUR 76.125,52

Txikiena igoerahitzordena bezala

Gara moduaSinkronoa mistoa

Eskaintza terminoaMon 05/05/2025 orduak 12:00

Gara dataTue 06/05/2025 orduak 10:30

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak2 minutuak

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 orduak 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 orduak 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA SINCRONA MISTA - Etxebizitza Erresidentea  () - lote 1, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia

Erosketa eskaerak aurkezteko epea 2025eko maiatzaren 5ean, astelehena, 12:00ak arte izango da.

Eskaera telematikoen kasuan, erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko prozesua epearen amaiera baino lehen hastea

Salmenta operazioak 2025eko maiatzaren 6an, 10:30etatik aurrera egingo dira

Lotea eta parte-hartze moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta dokumentazioa erantsita

Prozedura xehetasunak

TribunalFoggia

MotaEraikin Imobiliarioen Enkanteak

Zenbakia323/2021

ProfesionalaAvv. Sarah Liguori

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Etxebizitza Erresidentziala () - lote 1

Etxebizitza Erresidentziala () - lote 1

Cagnano Varano

ONDASUNAREN IDENTIFIKAZIOA PERIZIAREN OBJEKTU (LOTE A) c.t.u.-n deskribatutako moduan:
Lotea Cagnano Varano-n, S. Pertini kaleko 4/A etxebizitza bat osatzen du.
Etxebizitza hirugarren solairuan dago, 6 maila osatzen dituen eraikin batean, horietako bat guztiz lurperatua, N. Paganini kaletik sartzeko, beste bat azpiko solairua A. Vivaldi kaletik sartzeko eta 4 maila guztiz lurretik kanpo S. Pertini kaletik sartzeko, igogailurik gabe. Etxebizitzak azken solairu osoa hartzen du, 6 gela zabal ditu, bi zerbitzuekin eta hainbat osagarri, guztira 12,5 katastralen gelak. 100 m² baino gehiagoko terrazarekin hornituta dago, 37 m² estalita.
Lotea osatzen duen ondasuna Cagnano Varano-n (FG) dago, eraikinaren inguruan, A. Vivaldi eta S. Pertini kaleen arteko elkargunean, S. Pertini kaleko 4/A etxebizitzako atariaren bidez sartzeko.
Hirugarren solairuko unitate higiezin bat da, 6 solairuko eraikin batean, horietako 4 lurretik kanpo, bat azpiko eta bat lurperatua. Bere solairuaren mailan, etxebizitzak terrazaz hornituta dago, ekialdeko aldean zati batean irristatuta, eta kontrako aldean, mendebaldera begira, 5 abain kontatzen dira, estalkiaren azpian egindako mansardako solairu bat delako.

Katastran, ondasun higiezin pignoratua Cagnano Varano udalerriko 34 orrian, 649 partzelan, 21 azpidetan, A/2 kategoriako, 12,5 gelako kontsistentziarekin dago.

MUGAK:
C.t.u.-k, prozeduraren aktetan bere sinadurarekin egindako perizian, ondasun higiezinaren katastralen mugak adierazten ditu, eraikinaren mugak bat etorriz, ondasunak azken solairu osoa hartzen duelako, orduan, orduan, mendebaldeko aldean A. Vivaldi kalea, hego eta ekialdeko aldean 648 partzelaren geruza geratuak (garaje lurperatuetara iristeko bide pribatuak daude) eta iparraldean S. Pertini kalea.
C.t.u.-k, prozeduraren aktetan bere sinadurarekin egindako perizian adierazi duenez, Lotto A osatzen duen etxebizitza guztiz legez kanpokoa da, bere bolumena bestela ezinezkoa zelako (gunean 3 solairu baimentzen dira), bolumen osoa - bizigarritasun ezaugarriak izan arren - legez kanpoko tekniko gisa adierazi zen, bere dimentsioek tekniko gisa baimendutako edozein dimentsio gainditzen dutelako.