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artekatza 19384.3 • Rif #B60706 • Tribunalua Venezia • Huts egin. 78/2019

Marghera (VE) - 3. LOTEA loteria immobiliarioa landa erantsia

Venezia, Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

Eraikuntza Lursaila

Marghera (VE) loteria immobiliarioa landa erantsia, Francesco Carrara kalea - 3. LOTEA Jabetzak Benetako Udalerriko Eraikin Katastroan erregistratuak dira: 103. Partziala - 2-3-4-5-6-7-8 Landa erantsiak Benetako Udalerriko Lurraren Katastroan erregistratuak dira: 103-1391-1393 Loteria immobiliarioa, lurralde erabilera nagusiko eremuan kokatua (B.3. erabilera osotik), bestelako erabilera eremu batzuetan murgildutako murriztu zati gutxirekin, gainean 6 eraikin, C7 kategoria katastraleko magatzaila / biltegia eta C6 kategoria katastraleko 5 garaje, gaur egun utziak eta oso degradatuta, zati batzuk suntsituak; loteria Margherako Udalerrian kokatua dago, Mestreko eremu mendebaldean eta hiriko ateetako autobidean gertu. Eraikin konplexua kokatzen den eremua Benetako Lurraldeko V.P.R.G.aren hiru sailkapen ezberdinetan murgilduta dago. Zehazki, 103. partziala ia guztiz, baita 1391. partziala ere, B.3. erabilera osotik, erabilera osotik, eta geratzen den zatiak (9,5 m luzerako ertza batzuk osoa) lorategi osotik eremu batean murgilduta dago. 1393. partziala, berriz, osorik dago eremu batean, erdiko lorategi arloaren erabilera. NTAk 8.5 artikuluan B.3. eremuetarako eraikuntza parametro hauek aurreikusten dituzte: a) lurra erabiltzeko indizea (Uf): 0,70 m²/m²; b) eraikinaren garaiera (H max): 12,50 m; c) eraikinen arteko distantzia (Df): 0 edo 10 m; d) mugaetatik distantzia (Dc): 0 edo 5 m; e) kaleetatik distantzia (Ds): 5 m. V.P.R.G.aren ondoren existitzen diren eraikinei dagokienez, aztergai dauden horiek, paisai urbanoko diseinuaren birsortze moduen aplikazio eremuak izan ezik, beti onartzen da eraikin beraren eraikuntza, Uf eremaren baino handiagoa bada ere, eraikin horiek, 400 m² baino txikiagoak badira, handitzea onartzen da hori lortu arte. Lorategi osotik erabilera eta lorategi arloaren erabilera edozein eraikuntza baztertzen da. Informazio gehiagorako, begiratu perizia eta erantsitako dokumentazioa.

Ezaugarriak

Azalera:192,75

Eranskinak

Artxiboa Asteak

Balio Hasierako
430.000,00 €
Egungo prezioa
1.355,25 €/mq

€

Eskaintzak:

Bermea: EUR 52.245,00
Eskaintza prezioa
Txikiena igoera: EUR 2.500,00
Ikuspegi: hurrengo hitzorduarekin
Eroslearen gaina: baldintza espezifikoak ikusi
Beherapena: -39%
Prezioak adierazten dira BEZa kanpo

Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak

ID Inserzione

2015195

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

728265

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4091801
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1835629

Descrizione (IT)

Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3

Primo Identificativo

1835629

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

Comune

Venezia

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2442834

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.

Primo Identificativo

2442834

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

Comune

Venezia

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 04 October 2023 orduak 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

261.225,00

Offerta Minima

261.225,00

Rialzo Minimo

2.500,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 04 October 2023 orduak 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gorealbid.it/

Indirizzo URL https://www.gorealbid.it/

Data pubblicazione

28/07/2023

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