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artekatza 23652 • Rif #B69774 • Tribunalua Bolzano • C.P. 2/2022

Eraikitzeko Lurrak enkantean Erroman - Lot 1

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Eraikuntza Lursaila di 31332 mq

ENKANTEAN Eraikitzeko Lurrak Erroman, Nocetta Kalea/Nocetta Kalea

Enkantean dagoen eraikitzeko lurrak Erromako erdigune historikoan kokatuta daude, Pamphili Villa eta Aurelia Antikaren ondoan.

Lurrak 31.332 m²-ko azalera dute

Lurrak "Parque Verde Publiko babestua" gunean daude, "Valle dei Casali" erreserba naturalaren parte. Lurrak aurreko Plan Orokorraren arabera, M/2 (zerbitzu pribatuen ekipamenduak) gunean gehiengoa eta N (bide publikoaren ondoan berde gunea) gunean gutxiengoa zuten.
Eraikitzeko konpentsazio eskubideak kontuan hartuta, P.R.G. "ziurtasun planoa" aldaketaren bidez, 2004ko irailaren 10eko D.G.R.L. n. 856 onartu zen, M2 gunean aurreko aurreikuspenen eta gune osoaren N gunean (parke publikoak eta kirol instalazioak) helburuaren aldaketa, Nocetta Kalean hasierako bolumetria urbanizazio konpentsazioaren objektu da eta "Hiri Birgaitzeko Programa Integratuan - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Valle Lupara Kalean, "Proponentes" pribatuen ekimenez, indarrean dagoen PRG-ren N.T.A. 53. artikuluaren arabera (programa integratuen esparruak).

Proiektu eta teknika-deskribapen laguntzaile horien arabera, PR.INT. guztira eraikitzeko potentzial komertzial-produktiboa aurreikusten da S.U.L. guztira
Z1 KOMERTZIALA/terziaria m² 15.234,00
Z2 KOMERTZIALA/terziaria m² 11.225,00
Z3 PRODUKTIBOA m² 11.339,00
Guztira S.U.L. aurreikusita m² 37.798,00

Aipatutako PR.INT. 2020ko urtarrilaren 20ko Erabaki Zuzendaritzaren bidez onartu da, QI/74/2020 erregistro zenbakiarekin eta QI/8185/2020 protokolo zenbakiarekin. Egoera honetan, PR.INT prozesu azterketan dago.

Lurrak Erromako Udaleko Lurren Katastran inskribatuta daude 438. orrian:
Partikula 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu erreporta eta dokumentazioa erantsita.
Gainera, dokumentazio gehiago eskatu daiteke helbide elektronikoan gobidreal@pec.it, enkante fitxan erantsitako isilpeko akordioa sinatu ondoren.

Ezaugarriak

Komertziala gainditzea:31332
Azalera:31.332

Eranskinak

Jabetza balioa

Balio Hasierako
5.610.000,00 €
Egungo prezioa
71,66 €/mq

€

Eskaintzak:

Bermea: EUR 224.524,00
Eskaintza prezioa
Txikiena igoera: EUR 10.000,00
Ikuspegi: hitza emanda
Eroslearen gaina: ikusi baldintza bereziak
Prezioak adierazten dira BEZa kanpo

Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak

ID Inserzione

4230236

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

788698

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0210080090

ID Rito

NUCP

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BOLZANO

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4676226
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2127168

Descrizione (IT)

Terreni edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara - DIRITTI DI COMPENSAZIONE EDIFICATORIA - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23652.1

Primo Identificativo

2127168

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via della Nocetta, 00164 Roma RM, Italia

Comune

Roma

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2770159
Descrizione (IT)	L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica. I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq e ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità). Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, sono oggetto di compensazione urbanistica e sono stati inserite nel Programma Integrato della Città Da Ristrutturare - “PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA” Via di Valle Lupara per iniziativa privati di “Proponenti” privati ai sensi dell’art. 53 (ambiti dei programmi integrati) delle N.T.A. del vigente PRG. Da tali progetti e relazioni tecniche descrittive-accompagnatorie del PR.INT. risultano in totale potenzialità edificatorie a funzione commerciale-produttiva previste di S.U.L. complessiva pari a COMPARTO Z1 COMMERCIALE/terziaria mq 15.234,00; COMPARTO Z2 COMMERCIALE/terziaria mq 11.225,00; COMPARTO Z3 PRODUTTIVO mq 11.339,00; TOTALE S.U.L. prevista mq 37.798,00 Il detto PR.INT. è stato ratificato, con Determinazione Dirigenziale del 20.01.2020 repertorio n. QI/74/2020 e prot. N. QI/8185/2020. Allo stato attuale il PR.INT è in fase istruttoria. I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438: Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827
Primo Identificativo	2770159
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via della Nocetta, 00164 Roma RM, Italia
Comune	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati Vendita

Data e ora

Wed 06 November 2024 orduak 16:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

2.245.240,00

Offerta Minima

2.245.240,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 06 November 2024 orduak 15:59

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

06/08/2024

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