Lur eraikigarria Lignano Sabbiadoro (UD)n

Lur eraikigarria Lignano Sabbiadoro (UD)n, Via Cividale

Lurra Lignano Sabbiadoro udalerriaren Eraikin Katastroan erregistratuta dago 44. orrialdean:

Partikula 1536 - Hirigunea - Azalera 1.472 m²

Lur eraikigarria mendebaldean dago, Lignano portuaren sarrera aldean, Adriatiko itsasoa eta Marano lagunaren artean estua; Cividale kalea bi kosten artean dago, udalerriaren erakunde, kultura eta erlijioaren erdialdean. Merkataritza eta turismo ardatza - "movida" deitzen den lekua - Abbazia plaza Udine kalearen amaieran 5 minututara oinez irits daiteke. Porto Zaharra Darsena 800m-tara dago, Punta Faro Marina portua 1,3 km-tara dagoen milaka ontzi postuarekin.

Eraikinaren azalera 1472 m²-koa da, fabrikagarritasun indizea 2 mc/m²-koa du eta B1/ec osakidetza eremuan dago.
Gauza daitekeen gehienez fabrikatzeko bolumena 2944 mc da, azalera gehienezkoak 40%koa, hau da 588,80 m²koa.
Herri eredura 160mc bakoitzeko 1 unitate eraikitzeko urbanismo dentsitatea aurreikusten da.
Eraikin bakarra, dorre ereduko eraikin bat, 588,80m²-ko azalera gehienezkoa (azalera 40%koa) eraikitzeko agindua dago.
Eraikuntza berriaren inbentarioak kalitate handiko eraikuntza lortu behar du, egurrezko eta apainketa material egokiak erabiliz, eguraldi eta bortizkeria eragileei aurre egiteko, segurtasuna bermatzeko, eta inguruko hirigintza testuingurua armonizatzeko diseinatuta.
Materialak, apainketa eta instalazioak eraikuntza ekologiko edo bioeraikuntzara eramango direnak hautatu behar dira, 23/2005 Legean eta Udalerriko Eraikuntza Araudiko III. Tituluan aurreikusten den bezala.

Eremua interesatzen da PAC (Udal Agindu Plan) pribatuaren 117 zenbakia, 2020ko otsailaren 19ko DCUE 8 Udal Kontseiluaren erabakiaz onartua.
Plankak 10 urteko balioa du Kontratuaren sinaduraren hurrengo egunetik, beraz, 2021eko otsailaren 6tik aurrera.
Ohartarazi nahi da dorre ereduko eraikin bakar baterako proiektua aurkeztu zenela, zazpi solairu gaineko dorre eredua, 20,70 m-ko hirigintza altuera, sei apartamentu, lau solairuko laugarren eta bigarren mailako bi, auto aparkaleku estalia eta gutxienez 12m²-ko saski bakoitzeko.
Eraikitzeko baimena eman ez duen proiektuak ez du baliorik gehiago eta proiektua berriro aurkeztu behar da. Hala ere, mantentzea ere posible da, baina kontratuak zehaztutakoa betetzen duen beste proiektu bat proposatu daiteke.
Maroaren uraren egitura egiteko aurreikuspena ez da praktikagarria, Marano lagunaren tributarioen ur-basoen hidrogeologikoaren egitura planoak indarrean sartu ondoren … (PAIR), 2017ko otsailaren 1eko Presidentearen Dekretuak onartua, 028/Pres. zenbakia, hain zuzen ere, gune horretarako, lurraldean, lurpeko eta azpilurpeko espazioen eraikuntza debekatzen duela adierazten duena.
Neurri hori jadanik onartu da PACren aldaketa batekin eta 2019ko martxoan eguneratutako "PRGCren aldaketa edukiak frogatzea" txostenean dago.
1536 partikulan Cividale kalean auto-gurutzea dago, 1537 partikulan dagoen auto-garajea erabiltzeko bidea, trantsizio zerbitzua barne.

Informazio osagarriak eskuratzeko, agindu eta dokumentazioa erantsita kontsultatu.
Gainera, Lignano Sabbiadoroko Udalarekin sinatutako kontratuaren kopia eta teknikako dokumentazio gehiago eskatzeko aukera dago pec helbidera gobidreal@pec.it