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artekatza 24321 • Rif #B58262 • Tribunalua Foggia • Huts egin. 37/2020

Trinitapoliko (BT) industria konplexua

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Trinitapoliko (BT) industria konplexua, Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Etxebizitzak Trinitapoliko Udaleko Katastrora inskribatuta daude:
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 1 Graffatuta Sub. 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 4 graffatuta Sub 5 eta 6 – Kategoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 7 – Kategoria D/1
Orri 24 - Partzelak 231 – Sub 1 – Kategoria A/4 – Kontsistentzia 6 gela – R.C. € 555,77 (eraikitze suntsitua)
Orri 24 – Partzelak 231 – Sub 2 graffatuta Sub 3 - Hirigune

Lurra Trinitapoliko Udaleko Lurren Katastrora inskribatuta dago Orri 24-n:
Partzelak 228 – Landare – Azalera 77 mq

Aztergai den konplexua ardo eta mosto ekoizteko sortutako industria da, orain olio-ekoizpen eta barazkien paketatze gisa ere erabiltzen da.

Azalera osoa 6.850 mq da eta honako hauetan banatzen da:

• 1.000 mq inguruko biltegi bat, zementuzko ur-ontziekin, parte bat lurrean eta bestea lur azpian. Ur-ontzien kapazitatea 17.000 hl ingurukoa da;
• 180 mq inguruko biltegi bat, lur azpiko zementuzko ur-ontziekin. Ur-ontzien kapazitatea 1.700 hl ingurukoa da;
• 160 mq inguruko biltegi bat;
• 600 mq inguruko biltegi bat, eternit estalkiarekin;
• 450 mq inguruko biltegi bat, eternit estalkiarekin;
• 220 mq inguruko biltegi bat;
• 1.700 mq inguruko biltegi bat, olio-ekoizpen gisa erabiltzen dena, eternit estalkiarekin;
• 110 mq inguruko eraikin bat, bulegoak;
• 85 mq inguruko eraikin bat, zaintzaile gisa erabiltzen dena

Plazan mahatsaren deskarga-ontziak daude.

Eraikina eraikitzeko gunean dago, beraz, erabilera aldaketa batekin lortutako bolumetria suntsipena eta berreraikuntza egiteko erakargarria izango litzateke.

Konplexuaren amaiera kalitate txarrekoak dira, zaharkituta, hainbat eremu hondatuta daude eta mantentze-lanak behar dituzte. Gainera, konplexuaren zati bat katastralean patio gisa identifikatuta dago, baina errealitatean estalkiekin eta eraikinak ez dira behar bezala edo guztiz inskribatuta.

Zenbait eraikin handitu egin dira eta ez dira araututa. Suntsitu edo arautu nahi denaren arabera, gastuak eta kargak irabazlearen ardura izango dira.

Orri 24ko 228 partzelarako, oraindik hirugarren bati dagokiona, zehazten da transferentzia prozesuan, partzela hau transferitzeko prozesua ez bada onartzen, erosleak arautze karga hartuko du.

Enpresaren arautze prozesua egiteko, hiru transferentzia egin beharko lirateke:

- 228 partzelako hirugarrenaren anai-arreben aldeko ondorengotza;

- 228 partzelako porrot egindako enpresaren aldeko salmenta;

- transferentzia dekretuaren transferentzia (228 partzelari dagokionez bakarrik).

Hiru transferentziaren kostua 220,00 € inguruko gastu biziekin eta posible den profesionalaren ordainketa izango litzateke.

Eternitaren presentziak kapsulazioa edo ordezkapena eskatzen du, kostu oso altuekin, hala nola, erabilera aldaketa bat egitean zementuzko ur-ontzien suntsipena eta kudeaketa kostuak ere oso garestiak izan daitezke.

Osorik konplexua alokairu kontratu baten pean dago, Kudeaketak sinatutako urteroko alokairu kontratu batekin, 2024ko abenduaren 17an amaitzen dena, 8. artikuluan ezartzen duena, alokairu-hartzaileak "kontratuaren amaieran edo kontratuaren amaiera epean, Kudeaketak salduko balitu, aurkitu ziren baldintza berberetan itzultzeko eta 20 eguneko epean itzultzeko betebeharra duela".

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako azterketa eta dokumentazioa.

Ezaugarriak

Azalera:2.534
Mq Etxetresna:1191
Etxetegia:110

Eranskinak

Artxiboa Asteak

Balio Hasierako
1.796.800,00 €
Egungo prezioa
531,81 €/mq

€

Eskaintzak:

Bermea: EUR 134.760,00
Eskaintza prezioa
Txikiena igoera: EUR 10.000,00
Ikuspegi: hitza emanda
Eroslearen gaina: 1,00%
Beherapena: -25%
Prezioak adierazten dira BEZa kanpo

Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 03 December 2024 orduak 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 03 December 2024 orduak 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

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