Industria eraikina Latina - LOTTO 1

ESKATUAK BILKETA - Industria eraikina Latina, Tor Tre Ponti auzoan, Carrara 16 kalea - LOTTO 1

Eraikina Latina udalerriko Lurren Katastrora 92. orrian inskribatuta dago:
Partzelak 583 - Sub 1 - Kategoria D/7 - R.C. € 18.116,00
Partzelak 583 - Sub 2 - Kategoria A/3 - Klase 2 - 6 gela - R.C. € 325,37
Partzelak 583 - Sub 6 - Kategoria D/1 - R.C. € 520,00
Partzelak 583 - Sub 7 - Kategoria D/1 - R.C. € 248,00

Lurrak Latina udalerriko Lurren Katastrora 92. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 583 - 310

Eraikina "Latina scalo" industrialdean dago.
Konplexua 5.211 m²-ko azalera estalita duen eraikin nagusi bat eta 48,08 m²-ko azalera estalita duten bi kabina elektrikoen eraikin txiki batzuetatik osatuta dago, eta 22.341 m²-ko jabetza esklusiboko lurraldean.
Eraikuntza industriala bi solairuko eraikin bat da, eta atzeko aldetan patio zabala, portaria, bi kabina elektriko, bi biltegi independente eta eraikin nagusiaren ondoan perimetroko estalkiak ditu.
Fabrika Carrara kaletik hirugarren pertsonen izenean dagoen bidearen bidez irits daiteke.
Industria erabilerarako eraikin nagusia, CF-n sub. 1 eta 2-rekin identifikatuta, 115,8 m-ko luzera eta 45,0 m-ko zabalera duen k.a. prefabrikatuen egitura da, eta batez ere ekoizpen sailetik, bulegoetatik eta biltegietatik, langileen jantoki eta aldagelatik, eta jabe/zaintzailearen etxebizitzatik osatuta dago:
1. Ekoizpen sailak 4.442,16 m²-ko azalera erabilgarria du, 99,5 m-ko luzera du, 8,35 m-ko altuera du eta 22,0 m-ko argiztapen bi iragazki ditu;
2. Bulego eta biltegi sailak 835,82 m²-ko azalera erabilgarria du, ekoizpen sailarekin jarraian 16,3 m-ko luzera du, 3,0 m-ko altuera barneko altuera du, eta lehen eta bigarren solairuetan banatuta daude, eskailera bakar batekin;
3. Aldagelak eta jantokiak 71,0 m²-ko azalera erabilgarria dute, 3,0 m-ko altuera barneko altuera dute eta ekoizpen sailaren ondoan daude lehen solairuan;
4. Etxebizitzak 117,37 m²-ko azalera erabilgarria du eta lehen solairuan dago, 3,0 m-ko altuera barneko altuera du. Sarrera, sukalde erabilgarria, biltegi, bi logela eta zerbitzu bat ditu. Etxebizitzaren osagarri estalitako terrazza 41,25 m² da.

Pasatzeko zerbitzu bat dago sarrera bidean, bide publiko batetik, 92. orrian, 305. partzelan inskribatuta dagoen eraikina industrialeko kontsorzioari dagokionez, 187, 303 eta 304 partzelak eraikinaren lotearen osagarri direlako.

Katastro eta hirigintza desberdintasunak daude.

Mesedez, kontuan hartu hurrengoa:

•  CONSIND Lazio, Latina Scalo Industria Taldea, 2023ko azaroaren 15eko 0011007 protokoloarekin, 241/90 L. 7. artikuluaren arabera, lekuaren birkonbertsio prozedura abiarazi dela jakinarazi du, 448/1998 L. 63. artikuluaren arabera, 2023ko azaroaren 7ko 265. deliberazioaren arabera, 12. aktan;
• Hondamendiaren kudeaketak Latina udalerriko Administrazio Auzitegian 23/2024 zenbakidun prozedura judiziala aurkeztu du, baliogabetzea eta/edo aldaketa eskatuz, baliogabetze/inefektibitate deklarazioarekin;
• 92. orrian, 583 eta 310 partzelak, Latina udalerriko lurren katastrora, eta 92. orrian, 583 partzelak, 1, 2, 6, 7 subb. eta bi eraikin b. c. n. c. 3 eta 5 subb. dituztenak bi urtez alokatu dira, 2024ko apirilaren 18tik 2026ko apirilaren 17ra, 2024ko maiatzaren 9an erregistratutako kontratu baten bidez, non, besteak beste, 12. artikuluan, alokairuaren irakurketan eta azpian sinatutakoak, 1341ko CC artikuluaren arabera, kudeaketak salmenta eta/edo hirugarren pertsonen kasuan ere atzera egiteko eskubidea duela adierazten den, eta alokairuak pertsonak eta gauzak libre utzi beharko dituela, kudeaketaren eskubidea erabiltzean, edo salmentan, 90 eguneko epean, abisurik eman beharrik gabe, eta ez da aurkeztu beharko erreserba eta/edo atxikipen eskubidea eta/edo kalte-ordainik.