Industria Eraikinak Marcianisen (CE) - Lotto 4

Marcianisen (CE) industria eraikina enkantean, Sannitica 87 Estatuko Bidea - Km 326 – LOTTO 4

Enkantean dagoen industria eraikina Marcianise Sud industrialdean dago, Caserta Sud – Marcianise autobideko irteera baino 500 metrora.
Guztira 2.134,50 m²-ko azalera du, 1810 m²-ko patio librearekin.
Lotto honek hiru eraikin ditu.

ERAIKINA A, 1.430 m²-ko azalera duena, 9 metroko altuera maximoa duena eta honako hau osatzen duena:
-  beheko solairu bat, parte bat taberna jatetxe gisa erabilita eta beste parte bat bi beach volley zelai eta zerbitzu anitzeko gela tekniko bat eta sarrera autonomoa hegoaldeko aurrealdean,
- solairu erdi bat, parte bat taberna-jatetxeko mahaiak erabiltzen dituena eta beste parte bat gela tekniko/deposito autonomo bat, eraikinaren hegoaldeko kanpotik sartzeko, gainera, beach volley zelaietako zerbitzuen gainaldean ikusleentzako espazio bat (ikusi. All.n.8 F.20b); aipatutako eremua volley zelaietako aldageletan dago;
- lehen solairu bat, iraganean estetika zentro gisa erabilita.

ERAIKINA B, 703,80 m²-ko azalera duena, lan-eremu bat, 42,70 m²-ko bulego bat eta 11,70 m²-ko deposito txiki bat osatzen du.

ERAIKINA C, eraikinaren zerbitzura dagoen elektrizitate kabina.

A eta B eraikinen estalkian fotovoltaiko instalazio bat dago, baita 3. lotuan dagoen eraikinaren zerbitzura ere.

Kanpo eremuaren zatia 5204 partzelaren pasabide eskubidearekin kargatuta dago.
Eraikuntza eta katastralen desberdintasunak daude.

Eraikinak alokairu kontratuen pean daude, honako moduan:
- Eraikina A, 6+6 urteko alokairu kontratua, 04/02/2032an amaituko dena, urteko 30.000 €-ko alokairuarekin,
- Eraikina B, 6+6 urteko alokairu kontratua, 31/12/2032an amaituko dena, urteko 14.000 €-ko alokairuarekin.
Kontratuan lehen 6 urteetako iragazpenaren uko egiteko klausula dago.

Eraikina Marcianise udalerriko Eraikin Katastralean inskribatuta dago, 22. orrian:
Partzela 5205 – Sub. 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 108,00
Partzela 5205 – Sub. 5 – Kategoria D/7 – R.C. € 4.760,00
Partzela 5205 – Sub. 6 – Kategoria D/8 – R.C. € 10.100,00