Industria Eraikinak enkantean Marcianisen (CE) - Lotto 4

Enkantean industria eraikina Marcianisen (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

Enkantean dagoen industria eraikina Marcianise Sud industrialdean dago, Caserta Sud - Marcianise autobideko irteera 500 metrora.
Guztira 2.134,50 mq-ko azalera du, 1810 mq-ko patio batekin.
Lotto honek hiru eraikin ditu.

ERAIKINA A, 1.430 mq-ko azalera duena, 9 metroko altuera maximoa duena eta honako hau osatzen duena:
-  lehen solairu bat, zati bat taberna jatetxe gisa erabilita eta beste zati bat bi beach volley zelai eta zerbitzu anitzeko gela tekniko batekin, sarrera autonomoa hegoaldeko aurrealdean,
- bigarren solairu bat, zati bat taberna-jatetxeko mahaiak dituzten areto gisa erabilita eta beste zati bat gela tekniko/deposito gisa, eraikinaren hegoaldeko kanpotik sarrera autonomoa duena, gainera, beach volley zelaietako zerbitzuen gainaldean ikusleentzako espazio bat (ikusi. All.n.8 F.20b); aipatutako eremua volley zelaietako aldageletan dago;
- lehen solairu bat, iraganean estetika zentro gisa erabilita.

ERAIKINA B, 703,80 mq-ko azalera duena, lan eremu bat, 42,70 mq-ko bulego bat eta 11,70 mq-ko deposito txiki bat osatzen du.

ERAIKINA C, eraikinaren zerbitzuko elektrizitate kabina.

A eta B eraikinen estalkian fotovoltaiko instalazio bat dago, baita 3. lotuan dagoen eraikinaren zerbitzura ere.

Kanpo eremuaren zatia 5204 partzelaren pasabide eskubidearekin kargatuta dago.
Eraikuntza eta katastralen desberdintasunak daude.

Eraikinak alokairu kontratuen pean daude, honako hauen arabera:
- Eraikina A, 6+6 urteko alokairu kontratua, 04/02/2032an amaitzen dena, urteko 30.000 €-ko alokairuarekin,
- Eraikina B, 6+6 urteko alokairu kontratua, 31/12/2032an amaitzen dena, urteko 14.000 €-ko alokairuarekin.
Kontratuan lehen 6 urteetako iragarkirik ez egiteko klausula dago.

Eraikina Marcianise udalerriko Katastrora inskribatuta dago 22. orrian:
Partzela 5205 - Sub. 2 - Kategoria D/1 - R.C. 108,00 €
Partzela 5205 - Sub. 5 - Kategoria D/7 - R.C. 4.760,00 €
Partzela 5205 - Sub. 6 - Kategoria D/8 - R.C. 10.100,00