Umbertide (PG)ko ondasun multzoa

ESKATUAK BILKETA - Umbertide (PG)ko ondasun multzoa, San Bartolomeo auzoan

1/1eko jabetza eskubideak Umbertide udalerrian, San Bartolomeo auzoan, kokatutako ondasun multzo batean, 4 etxebizitza erabilerako eraikin, biltegiak eta 53.008 m²ko azalera duten lurrak (estalitako eta estalitako azalera artean) biltzen dituena, bi gorputzetan banatuta, elkarretik bide publikoak bereizita.
Lurra nekazaritza gunea da, Preggio auzotik SP142 bidez irits daitekeena.
Eraikinen presentzia duen jabetza zatia guztiz itxita dago eta 3 sarrera ate metaliko bidez irits daiteke; nekazaritza lurren gainerako zatia, baita itxita dagoena, ate metaliko bidez irits daiteke.
Eraikin nagusia bi solairuko etxebizitza eraikin bat da, 1967. urtetik lehenago eraikia izan daitekeena, azpiko solairurik gabe.
Beheko solairua sarrera, egongela, sukaldea, biltegia eta bainugela banatzen ditu; gainera, portiko bat dago. Lehen solairuan, egurrezko eskaileraren bidez irits daitekeena, 5 logela, bi bainugela eta terrazza daude. Lehen solairuko txoko txiki batean dagoen trapuaren bidez azpiko solairu ez erabilgarri batera irits daiteke. Etxea mantentze eta kontserbazio egoera txarrean zegoen; berriro erabilgarri egiteko garrantzitsua da birgaitze lanak egitea, estalkian uraren iragazketaren arrasto nabarmenak daudelako.
Eraikin nagusiaren ondoan bigarren eraikin bat dago, 1967. urtetik lehenago eraikia izan daitekeena. Beheko solairuak biltegi eta upategi gela batzuen erabilera du, gainera, portiko txiki bat, eta beheko solairua, kanpoko eta barruko eskailerak erabiliz irits daitekeena, sarrera, jantoki-egongela, sukaldea, pasabidea, bulegoa, bi logela eta bi bainugela ditu; terrazza bat ere badu.
Etxea mantentze eta kontserbazio egoera txarrean zegoen; berriro erabilgarri egiteko garrantzitsua da birgaitze lanak egitea, estalkian uraren iragazketaren arrasto nabarmenak daudelako.
Bigarren eraikin honen ondoan beheko solairuko eraikin bat dago, forma irregularreko biltegi/ekipamendu gela gisa erabilita, estalkia lamina grekatuz eta hormigoizko horma nagusiekin, metaleko leihoak irekita. Eraikinak funtsezko instalazio eta amaierarik gabe dago.
Eraikin hauekin ia jarraikortasun estrukturalarekin, birgaitze/eraikuntza prozesuan dagoen eraikin bat dago, hormigoizko horma nagusiekin beheko solairuan eta poroton horma nagusiekin goiko solairuetan; barruan, amaierarik gabe dago, beheko solairuan banaketa batzuk baino ez daude. Beheko eta lehen solairuak etxebizitzetarako dira, eta beheko solairua biltegi gisa erabiltzen da.
Eraikinen atzealdean, jabetzaren hego-mendebaldeko angelu batean, txakurren etxeetarako eraikin bat dago, metaleko hesiekin. Jabetzaren ipar aldean kirol instalazioak daude, igerileku, tenis zelai eta pilota zelai batekin.
Igerilekuaren ondoan hormigoizko eraikin bat dago, estalkia laua eta hormak estaliak eta margotuta. Eraikinak hiru solairu ditu, estalki solairua terrazza gisa erabilita. Beheko solairuak biltegiak, aldagelak eta bainugelak ditu; lehen solairua, kanpoko eskaileraren bidez irits daitekeena, sarrera, sukalde txiki bat, bi logela, bi bainugela eta biltegi bat ditu, terrazza bat ere badu; bigarren solairua, kanpoko eskaileraren bidez irits daitekeena, amaierarik gabe dago. Amaierak eta instalazioak egoera txarrean zeuden; berriro erabilgarri egiteko garrantzitsua da birgaitze lanak egitea.
Igerilekua eta tenis zelaiak mantentze eta kontserbazio egoera txarrean agertu ziren. Pilota zelaiaren presentzia ez zen identifikatu udalerriak emandako mapetan eta baimenen tituluetan, landarediak urteetan zehar estali eta erabilgarri ez bihurtu baitzuen.
Deskribatutako eraikinen inguruko lurrak, SP142ren ekialdean kokatutako gorputzaren parte dira, gehienbat baso, landaredi eta belar naturalekin beteta.
SP142ren mendebaldean kokatutako gorputza baso eta zuhaizti gisa okupatuta dago.

Katastro identifikazioa:

Umbertide udalerriko Eraikin Katastroa:
Orri 133, partzela 74 sub 4, T-1 solairua, A/2 kategoriako, 4. klasea, 10 gela, 230 m²ko azalera, errenta euro 877,98;
Orri 133, partzela 74 sub 5, S1-T-1 solairua, A/2 kategoriako, 4. klasea, 9 gela, 260 m²ko azalera, errenta euro 790,18;
Orri 133, partzela 74 sub 6, S1-T solairua, A/2 kategoriako, 4. klasea, 8 gela, 201 m²ko azalera, errenta euro 702,38;
Orri 133, partzela 74 sub 7, T-1-2 solairua, A/2 kategoriako, 4. klasea, 8 gela, 249 m²ko azalera, errenta euro 702,38;
Orri 133, partzela 74 sub 8, S1 solairua, AC/2 kategoriako, 4. klasea, 127 m²ko azalera, errenta euro 360,74;

Umbertide udalerriko Lurren Katastroa:
Orri 133, partzela 66, kalitatea baso mistoa, 2. klasea, 5.170 m²ko azalera, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;
Orri 133, partzela 67, kalitatea landare, 5. klasea, 1.880 m²ko azalera, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;
Orri 133, partzela 68, kalitatea baso moztua, 4. klasea, 2.870 m²ko azalera, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;
Orri 133, partzela 69, kalitatea zuhaizti moztua, 2. klasea, 3.830 m²ko azalera, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;
Orri 133, partzela 70, kalitatea zuhaizti moztua, 2. klasea, 1.800 m²ko azalera, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;
Orri 133, partzela 90, kalitatea baso moztua, 4. klasea, 580 m²ko azalera, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;
Orri 133, partzela 126, kalitatea landare, 4. klasea, 419 m²ko azalera, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;
Orri 133, partzela 127, kalitatea landare, 4. klasea, 1.037 m²ko azalera, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;
Orri 133, partzela 141, kalitatea landare, 5. klasea, 3.907 m²ko azalera, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;
Orri 133, partzela 142, kalitatea landare, 5. klasea, 38 m²ko azalera, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;
Orri 133, partzela 144, kalitatea landare, 5. klasea, 181 m²ko azalera, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;
Orri 133, partzela 145, kalitatea landare, 5. klasea, 13 m²ko azalera, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Orri 133, partzela 146, kalitatea landare, 5. klasea, 6 m²ko azalera, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Orri 133, partzela 503, kalitatea landare, 4. klasea, 8.782 m²ko azalera, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;
Orri 133, partzela 505, kalitatea landare, 5. klasea, 1.776 m²ko azalera, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83.
Eraikinak kokatuta dauden lurrak honela zerrendatuta daude:
Orri 133, partzela 74, 20.719 m²ko hiri lurrak.

Adierazi behar da lurrak Omissis izeneko pertsonari izendatuta daudela.

CTUak lekuen egoera eta katastro planimetriekin bat datorrela egiaztatu du, baina urbanizazioari dagokionez, hurrengoak azpimarratzen dira:
- txakurren etxea beharrezko baimenik gabe eraiki da, beraz, kendu beharko da;
- jabetzaren hegoaldean dagoen bide publikoaren ondoan kokatutako ponpak jasotzen dituen eraikina beharrezko baimenik gabe eraiki da, beraz, kendu beharko da;
- biltegi gisa erabiltzen den eraikina baimendutako proiektuarekin desberdina da, 177/92 zenbakiko baimena, 6460 prot. 1993ko urtarrilaren 22an; eraikinaren berreskurapena proiektuari egokitu beharko da.
- Jabetza mugatzen duten hesien baimenik ez da aurkitu udal tekniko bulegoetan.
- Eraikin guztientzat ez da agiri egokitasunaren ziurtagiria aurkitu.

Erosleak bere kontu eta gastuetan desberdintasun horiek arautu beharko ditu; berreskuratzeko/ezabatzeko lanen kostuak.

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu txosten eta dokumentazioa erantsita.