Eraikitzeko lurrak eta landa eraikinak Luceran (FG) - LOTTO 3

Eraikitzeko lurrak eta landa eraikinak Luceran (FG), Quatraro auzoan, Foggia kalean - LOTTO 3

Etxebizitzak Lucerako Udaleko Eraikin Katastralean 44. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 825 - Sub 3 - Kategoria A/4 - Edukiera 4 gela - R.C. € 320,20
Partzelak 825 - Sub 4 - Kategoria C/2 - Edukiera 73 m² - R.C. € 211,13
Partzelak 825 - Sub 5 - Kategoria C/2 - Edukiera 36 m² - R.C. € 122,71
Partzelak 826 - Sub 1 - Kategoria C/2 - Edukiera 57 m² - R.C. € 120,70
Partzelak 826 - Sub 2 - Kategoria A/4 - Edukiera 2 gela - R.C. € 134,28
Partzelak 833 – Kategoria C/2 – Edukiera 85 m² – R.C. € 179,98
Partzelak 827 – Kategoria C/2 – Edukiera 46 m² – R.C. € 97,40

Lurrak Lucerako Udaleko Lurren Katastralean 44. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Jabetza osoa
Partzelak 540 – 834 - Kuota 4/10
Partzelak 832 - Kuota ½

Lurrak eta egoera txarrean dauden landa eraikin zaharrez osatutako multzoa, elkarrekin biltzen direnak, eraikinen zerbitzura dagoen patioarekin batera.
Egitura harriz eta adobez egina dago, estalkia malda inclinatuekin.
Inscripzioa duen eraikina, benetan, ez da bizitzeko modukoa eta bizitzeko moduan bihurtzeko, birgaitze sakon bat behar du. Halaber, biltegiak egoera egonkorra ez den batean daude.
Lurrak eraikinen inguruan daude, landatzeko errazak diren, irregularki formatuak dituzten, eta iristeko eta lantzeko errazak.

Etxebizitzak ex p.lla 46 gainean eraiki ziren, guztiak 1967ko irailaren 1a baino lehen.
Landa eraikinak orduan inskribatuta ez zeudenez, 2010eko irailaren 13an hiri izatera pasatu ziren.
Lurra funtzionalizazio eremuan dago
Eremuak eraikuntzarik gabe, hiri trinkotik kanpo, baina hala ere Lucerako hiri testuinguruan sartzen dira eta azpiegitura elementuekin definitzen dira (egonkorra den bide-sarea).
Art. 30.1- ARU.vs - Funtzionalizazio eremua Salnitro bide bazterretan, eraikuntzarik gabe, tamaina handiko eremu marginala da, Foggia kalea eta Salnitro bide bazterren artean dagoena, eraikitako hiriaren ertzean eta "167" eta "Lucera" eremuetara mugakide.

Eraikitzeko aurreikusitako azalera 3,50 ha da; eraikitzeko bolumena 0,6 mc/m² da, horietatik 0,4 mc/m² bizitegiarentzat eta 0,2 mc/m² ekoizpenarentzat.
Horrekin batera:

• bizitegiarentzat 14.000 m²ko eremu bat eraikitzeko modukoa da eta 3 m-ko altuera kontuan hartuta, eraikitzeko azalera 4.667 m²koa izango da.
• ekoizpenarentzat 7.000 m²ko eremu bat eraikitzeko modukoa da eta 3,80 m-ko altuera kontuan hartuta, eraikitzeko azalera 1.289 m²koa izango da.