San Pietro in Cariano (VR)ko enkantean ostatu gisa erabilitako villa historikoa

San Pietro in Cariano (VR)ko ostatu gisa erabilitako villa historikoa, Quar 12 lokalitatean

1500eko errenazimentuko villa 5 izarreko hotel gisa erabilitakoa Valpolicella mahastizaintzako landetan kokatuta.

Eraikina, 1993an erabat berritua, 20 logela (suite, junior suite eta logelak) ditu, lekuaren historiazko giroa er respetatzeko xehetasun guztietan zainduta, jatetxea, neguko lorategia, sauna, gimnasioa, kanpoko igerilekua eta kanpoko lorategia ditu.

Eraikina lau solairutan banatuta dago:
• beheko solairuan zerbitzu lokal guztiak daude (sukaldaritza, hozkailu gelak, makina aretoa, termika zentroa, garbiketa, langileen aldagelak eta komun publikoak, biltegiak, gordelekuak eta biltegietako gela) gimnasioa eta sauna gainera;
• lehen solairuan harrera, neguko lorategia, jatetxe aretoak, taberna, estudioa, komun publikoak eta lau logela daude, kanpoan igerilekua eta lorategi handia dago;
• lehen eta bigarren solairuan 16 logela daude.

P.R.G.-n monumentu babesteko zonatzat identifikatuta dago eta L. 1089/1939 legearen arabera arkitektura ondasun babestua.

Eraikinak P.A.T.-n identifikatuta dago:
• paisaia babesteko muga D.lgs. 42/2004 - Ur-korronteak (Art. 2.1);
• monumentu muga - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Eraikin konplexua honako hauen menpe dago:
• lehentasun erregimena, kultura ondasun gisa muga dutenak, zehazki Hezkuntza Publikoaren Ministerioaren aldeko zuzeneko muga;
• Veneto eskualdeko Gobernuaren aldeko erabilera muga;
• eraikitzeko debekua;
• uraren etengabeko eta mugagabeko hartze zerbitzua, oinezko eta ibilgailu pasabidea, etengabeko eraikitzeko debekua;
• Kultura eta Ingurumen Ondasunetarako Ministerioko aldeko legezko muga.

Eraikuntza, urbanismo eta katastralen desberdintasunak daudela ohartarazten da, atxikitako txostenan deskribatutako moduan, bereziki 34. orrialdean eta hurrengoetan adierazitako desberdintasunak, interesdunei erosi nahi dutenek, profesionalen bidez, udaletxeko teknikoen bulegoekin eta Soprintendenziarekin harremanetan jartzeko eskatzen zaie, beharrezko betebeharrak eta tituluen balioa egiaztatzeko, baita burutuko den esku-hartze proiektuaren arabera ere, eraikuntza konplexua hotel gisa bizitegi gisa aldatzeko aukera ere.
Unitate higiezina libre dago eta hirugarrenek ez dute okupatuta, prozedurari aurre egiteko eskubidearekin.
Ondasun muga, zerbitzuak, hipotekak eta porrot epaiak daude, baita D.Lgs. 42/2004 arauaren menpeko lehentasun erregimena ere, atxikitako txostenaren 41. orrialdean eta hurrengoetan hobeto deskribatuta.
Prozeduren konplexutasuna eta arau markoen etengabeko bilakaera kontuan hartuta, aztergai den egituraren konplexutasuna ere, interesdunek, publikoa enkantean parte hartu aurretik, udaletxeko teknikoen bulegoetan dokumentuak eskuratzeko beharra dute, beharrezko betebeharrak eta tituluen balioa egiaztatzeko.

Ondasun higiezina San Pietro in Cariano udalerriko Katastrora inskribatuta dago 16. orrian:
Partzelak 1149 – Sub 3 – Kategoria D/2 – R.C. € 24.477,00

Salmentan sartzen dira mobilia, osagarriak, arte lanak, ekipamenduak eta beste ondasun mugikorrak.
ONDASUNAREN BALIOA 3.166.208,00 € 
MUGIKORREN BALIOA 283.792,00 € 

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako txostena eta dokumentazioa.
Halaber, txostenaren amaieran aipatutako atxikitako dokumentuak eskatu daitezke gobidreal@pec.it helbidera idatziz.