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Hitzordua 23690 • Rif #B61901 • Tribunalua Spoleto • Huts egin. 13/2022

Enpresa saltegien ekoizpenaren transferentzia Montecchion (TR)

Montecchio (TR), Località Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

Company sale

ESKATUEN BILKETA - Enpresa saltegien ekoizpenaren transferentzia Montecchion (TR), Cordigliano auzoan, Teverina kontsortzialeko bidea, Teverina kalea n.13

SALTEGIEN EKOIZPEN ENPRESA

Enpresa konplexua, material eta material ez diren ondasunek osatua, hurrengo moduan zehaztuta:
- bi mailako eraikina (lurreko solairua eta lehen solairua, erabilera nagusiki ekoizpen motakoa, lantegiaren presentzia duena. Horrez gain, beste zati batzuk merkataritzarako eta biltegi/depósito erabilerarako egokituta daude. Kanpoko eta barruko amaieraren egoerari dagokionez, bisitaldiaren irudian zehaztutako moduan, oro har, onargarriak dira, bertan zati zaharragoak eta azkenaldian berrituta dauden beste batzuk daudelako (ikus irudiak 3 eta 4). Hori bera gertatzen da bertan dauden instalazioekin. Lurrak 38.480 mc-ko eraikuntza potentziala du.
- instalazioak, ekoizpen makineria, ekipamenduak, ibilgailuak, bulego mobiliak, denda mobiliak eta denda makineria
- enpresaren alokairu kuotak

Enpresaren alokairu kontratua

2017ko maiatzaren 30ean, enpresaren alokairu kontratua sinatu zen, lanbidearen, transformazioaren eta haragiaren prestaketaren jarduera barne hartzen duen enpresaren adarrarekin. Alokairuan emandako enpresaren adarrean material eta ondasun immaterialak, jarduera egiten den ondasun immobilea, eta seinalearen erabilera esklusiboa barne hartzen dira.
Enpresaren alokairua 2017ko ekainaren 1etik hasita, 3 urteko iraupena du (hiru), hiru urtetik hiru urtera berritzeko aukera, bi aldeek gutun bidez 6 hilabete lehenago jakinaraziz, kontratuaren amaiera baino lehen. Kontratuak aurreikusten duen urteko kuota lehen hiru urteetan irabazi gordinen %1 (bat) izan da, BEZ gabe, alokairu enpresak alokatutako enpresaren adarretik lortzen dituen irabazien gainetik, eta, halaber, ez da izango 10.500,00 euro baino gutxiago urtean, BEZ gabe. Laugarren urtetik aurrera, aurreko kuota %2 (bi) izango da alokairu enpresak lortzen dituen irabazi gordinen gainetik, eta, halaber, ez da izango 20.500,00 euro baino gutxiago, BEZ gabe. Kontratuak aurreikusten du kuota hilean ordaindu behar dela, hilero 10ean, lehen hiru urteetan euro 875,00-ko zenbateko berdinean. %1eko (lehen hiru urteetan) eta %2ko (ondorengo urteetan) kuota, irabazi gordinen zenbatekoaren arabera, 60 eguneko epean ordainduko da, 2018ko ekainaren 1etik aurrera. Filippo Clericò notarioaren aurrean, 2018ko abuztuaren 6an (All. 4), alokairu kontratu hasierako hau klausula irenstekoarekin osatu zen..." salmenta gertatzen den unean, baita ondasun immobilea salmentan jartzen den unean ere, alokairu kontratu honen gaia den jarduera burutzen den ondasun immobilea salmentan jartzen den unean, salmenta iragartzen den unean, alokairu kontratu honen gaineko ondasun mobiliak salmentan jartzen diren unean...
2021eko urtarrilaren 28an aurkeztutako eskaerarekin, enpresak alokairu kontratuaren 2. artikulua aldatzeko baimena eskatu zuen, salmenta iragartzen den kasuan irensteko klausula ezabatzeko.
2021eko apirilaren 30ean, aurretik onartutako iritzia jaso ondoren, enpresak alokairu kontratua aldatu zuen, irabazlea izateko unean soilik irensteko klausula ezartzen zuen, irabazlea izatearen ondoren sei hilabete barru ondasuna utzi beharreko betebeharrarekin.
2024ko martxoaren 21ean argitaratutako iragarkiarekin, Curatela-k eskaera irmoen bilketa bat iragarri zuen, alokairu kontratua sinatzeko, prozedura lehiakorraren gaia den enpresaren adarra, 2024ko maiatzaren 21ean amaitu zen, inolako eskaerarik jaso gabe. Beraz, 2017ko maiatzaren 30eko akta aldatu da, alokairuari dagokion baldintzekin, alokairuari dagokion alokairuari dagokion baldintzekin.

Ondasun immobilea Montecchion udalerriko Eraikinen Katastrora inskribatuta dago, 25. orrian - 96. partzelan - D/7 kategoriako
Lurra Montecchion udalerriko Lurren Katastrora inskribatuta dago, 25. orrian - 96. partzelan - Hirigune - Azalera 20.000 m².

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Eranskinak

Jabetza balioa

Balio Hasierako
2.120.000,00 €

€

Eskaintzak:

Txikiena igoera: EUR 10.000,00
Ikuspegi: hitza emanda
Eroslearen gaina: ikusi baldintza bereziak
Beherapena: -25%
Prezioak adierazten dira BEZa kanpo

Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak

ID Inserzione

4232832

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851775

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540510090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di SPOLETO

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4682355
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2129505

Descrizione (IT)

Cessione azienda produzione salumi a Montecchio (TR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23690

Primo Identificativo

2129505

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Località Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

Comune

Montecchio

Provincia

Terni

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2772955
Descrizione (IT)	RACCOLTA OFFERTE - Cessione azienda produzione salumi a Montecchio (TR), Località Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13 AZIENDA PER LA PRODUZIONE DI SALUMI Complesso aziendale composta da beni materiali ed immateriali come meglio specificati di seguito: - immobile su due livelli (piano terra e piano primo a destinazione d’uso prevalente di tipo produttivo, costituita dalla presenza dell’opificio. Vi sono, poi, altre porzioni adibite rispettivamente ad uso commerciale e ad uso magazzino/deposito. Per quanto attiene lo stato delle finiture esterne ed interne, rilevato nel corso del sopralluogo, queste risultano essere, nel complesso, mediamente accettabili, essendoci in esso presenti porzioni più vetuste ed altre di recente ristrutturazione (vedi figg.3 e 4). Lo stesso dicasi per gli impianti presenti. Il terreno ha una potenzialità edificatoria residua pari a 38.480 mc. - impianti, macchinari per la produzione, attrezzature, automezzi, arredi uffici, macchinari uffici, arredi negozio e macchinari negozio - canoni di affitto di ramo d’azienda Contratto di affitto di ramo di azienda Con atto del 30.05.2017, veniva stipulato contratto di affitto di ramo di azienda con oggetto il ramo di azienda comprendente l’attività di lavorazione, trasformazione e preparazione delle carni, stagionatura e relativo punto vendita. Nel ramo d’azienda concesso in affitto sono ricompresi beni e immobilizzazioni materiali, bene immobile in cui viene esercitata l’attività del ramo in oggetto, il diritto all’utilizzo esclusivo dell’insegna. L’affitto del ramo di azienda decorre dal 1° giugno 2017 per una durata di anni 3 (tre), rinnovabile di tre anni in tre anni, salvo disdetta da comunicarsi da una parte all’altra a mezzo lettera raccomandata con un preavviso di mesi 6 rispetto alla scadenza contrattuale. Il canone annuo previsto dal contratto è stato stabilito per i primi tre anni nella misura dell’1% (uno per cento) dei ricavi lordi, al netto IVA, che la società affittuaria realizzerà con il ramo di azienda affittato e comunque non inferiore ad euro 10.500,00 annui oltre IVA. A far data dal quarto anno in poi il canone di cui sopra viene stabilito nella misura del 2% (due per cento) dei ricavi lordi realizzati dall’affittuaria e comunque non inferiore ad euro 20.500,00 oltre IVA. Il contratto prevede che il canone venga corrisposto in rate mensili, il giorno 10 di ogni mese, ciascuna di pari importo per i primi tre anni pari ad euro 875,00. L’eventuale conguaglio dovuto alla percentuale dell’1% (per i primi tre anni) e del 2% (per i successivi anni), verrà corrisposto previa verifica sull’entità dei ricavi lordi, entro 60 giorni dalla scadenza di ogni anno di esercizio a partire dal 1 giugno 2018. Con atto a rogito Notaio Filippo Clericò, rep. 19881, del 6.08.2018 (All. 4), l’originario contratto di affitto è stato integrato con clausola risolutoria …..” lo stesso si risolva al momento del verificarsi della vendita, anche in parte, del bene immobile in cui è svolta l’attività oggetto del predetto contratto di affitto nonché lo stesso si risolva nel momento in cui venga pubblicato bando di vendita relativo ai beni mobili descritti nell’elenco allegato al citato contratto sotto la lettera “A”, dei beni mobili registrati e facenti parte del ramo di azienda affittato”….. Con istanza depositata in data 28.01.2021, la società ha richiesto l’autorizzazione a modificare l’art. 2 del contratto di affitto di ramo d’azienda chiedendo di eliminare la clausola risolutoria prevista in caso di pubblicazione del bando di vendita. In data 30.04.2021, previo parere favorevole del Commissario giudiziale del concordato preventivo, la società ha quindi modificato il contratto di affitto di ramo d’azienda, prevedendo che lo stesso si risolva solamente al momento dell’effettiva aggiudicazione, con l’obbligo di rilasciare l’immobile entro sei mesi dall’aggiudicazione stessa. Con bando pubblicato il 21.03.2024 la Curatela ha indetto una raccolta di offerte irrevocabili per la stipulazione di contratto di affitto del ramo d’azienda oggetto della presente procedura competitiva, che si è conclusa il 21.05.2024 senza alcuna offerta ricevuta. Pertanto, è stato rinnovato il contratto di affitto di cui all’atto del 30.05.2017 s.m.i. con il medesimo affittuario alle condizioni già convenute. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montecchio al Foglio 25 - Particella 96 – Categoria D/7 Il terreno risulta censito al catasto Terreni del Comune di Montecchio al Foglio 25 – Particella 96 – Ente urbano – Superficie 20.000 mq. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Primo Identificativo	2772955
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	APPARTAMENTO
Indirizzo	Località Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13
Comune	Montecchio
Provincia	Terni
Regione	Umbria
Nazione	Italia

Dati Vendita

Data e ora

Thu 10 October 2024 orduak 12:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.590.000,00

Offerta Minima

1.590.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 10 October 2024 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

20/08/2024

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