Shitje23839

Shitje Kombinimi i Sinkronizuar Gjykata e Terni Esekuimi i Pronës n. 84/2022

Pasuri tregtar në Terni

  • Pronë tregtare në Terni

Çmimi bazëEUR 740.815,00

Gjendja

Numri eksperimentit3

Zbritje-44,00%

LocationTerni

Oferta minimaleEUR 556.000,00

Vlera minimale e rritjesEUR 5.000,00

Mënyra e garësKombinimi i Sinkronizuar

Afati ofertaveTue 10/12/2024 orë 11:00

Data e garësWed 11/12/2024 orë 10:00

Garancia10,00% dell'offerta

Koha për rihapje / shtesë1 minuta

Çmimet e shënuara përtej TVSH dhe detyrave ligjore

Të dhënat PVP
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 orë 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 orë 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

  Ho letto ed accetto la


Për të dërguar ofertën tuaj dhe për të marrë pjesë në garë në mënyrë elektronike, është e nevojshme të keni një kuti PEC. Nëse PEC nuk është identifikuese, gjithashtu është e nevojshme të nënshkruani digitalisht ofertën para se të vazhdoni me konfirmimin.


Ju nuk keni një PEC? Kërkoje këtu


KUJDES:
Paketa që duhet të bashkangjitet në PEC ministriale offertapvp.dgsia@giustiziacert.it është një skedar i tipit
"ofertë xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Rekomandohet që të mos hapni ose nënshkruani të njëjtën në mënyrë që të mos ndryshohet dhe të anulohet oferta.

Përshkrimi i pakos

SHITJE SINKRONE MËSHTAR - Pasuri tregtar në Terni

Ofertat për blerje mund të paraqiten deri më datë mar 10/12/2024 ora 11:00.

Në rast të një oferte elektronike, rekomandohet që përdoruesit të fillojnë operacionet e plotësimit të ofertës me një kohë të gjatë përpara afatit të caktuar

Operacionet e shitjes do të zhvillohen më datë 11/12/2024 duke filluar nga ora 10:00

Për informacion të mëtejshëm mbi lotin dhe mënyrat e pjesëmarrjes, konsultoni shpalljen e shitjes dhe dokumentacionin e bashkangjitur

Detajet e procedurës

GjykataTerni

LlojiEsekuimi i Pronës

Numër84/2022

ProfesionalistAvv. Panfili Enrico

Pasuritë përfshirë në grup (1)

  • Pronë tregtare në Terni

Pronë tregtare në Terni

Terni

Pronë tregtare në Terni, Rruga di Sabbione n. 26

Pronësi e plotë për pjesën 1/1 të një ndërtese me natyrë tregtare, aktualisht në përdorim të tretë/direktorial, e vendosur në Komunën e Temi, Rruga di Sabbione n. 26, me oborrin përkatës, katin e parë dhe të dytë, e regjistruar në NCUF në fletën 101, parcela 79, nënparcela 3 e lidhur me fletën 101, parcela 80, nën 3 Kategoria D/8. Ndërtesa është e aksesueshme përmes hyrjeve për automjete dhe këmbësorë të vendosura në shërbim të oborrit të vet. Dy portat kryesore për automjete, nga të cilat njëra është e pajisur me portë për këmbësorë, janë të vendosura pranë rrugës publike të përbërë nga rruga di Sabbione, ndërsa porta e tretë për automjete është e vendosur në kufi me rrugën private, e cila në fakt është e hapur për përdorim publik, e identifikuar me Rrugën Bartocci. Kjo hyrje e fundit është në fakt e papërshkueshme.
Pronë, e klasifikuar në mënyrë katastrologjike si D/8, në fakt përdoret për destinim të tretë me orientim në "Zyrë të strukturuar" përbëhet në katin e parë nga hyrja, zyra, shërbimet higjienike, dhoma e zhveshjes me shërbime të lidhura dhe dhomë teknike. Gjithashtu në katin e parë ndodhet depoja e gjerë e karakterizuar nga lartësia e plotë të pronës dhe e aksesueshme si nga brenda, përmes një korridori të vendosur në dhomën e zhveshjes, ashtu edhe nga jashtë, përmes një hyrjeje të veçantë të vendosur në fasadën e pasme.
Shkalla e brendshme çon në katin e dytë, i cili ka një zhvillim planimetrik të pjesshëm në krahasim me katin poshtë dhe strehon zyra të tjera dhe shërbime higjienike përkatëse.
Lidhja vertikale midis dy katëve është gjithashtu e garantuar nga prania e ashensorit.
Niveli i përfundimit të të gjitha ambienteve të brendshme është në gjendje të shkëlqyer ruajtjeje. Pronë tregon prani të karakteristikave cilësore dhe estetike të vlerësueshme, të lidhura me ndërhyrje të mirëmbajtjes, shpërndarje të ndryshme të brendshme dhe modernizim të përgjithshëm të ndodhur në vitin 2019 që kanë prekur funksionalitetin dhe përfundimet e strukturave, muraturës së brendshme, shërbimeve dhe sistemeve, duke përcaktuar një rritje dhe optimizim të efikasitetit të ambienteve.
Hyrja në zonën e gjerë të pronës ekskluzive ka prani të portave si për automjete ashtu edhe për këmbësorë, të realizuara në hekur, ashtu si dhe rrethimi përimetrik të të gjithë parcelës, të vendosura pranë rrugës publike të jashtme, që i japin kështu zonës vetë akses të plotë dhe të lehtë nga jashtë dhe maksimal përdorim të brendshëm.
Hyrja në ndërtesë është e përbërë nga një strukturë alumini dhe xhami, e përbërë nga një derë me hapje të lëvizshme dhe një pjesë fikse, e pajisur gjithashtu me një filtrues të shërbyer nga një strukturë me karakteristika të njëjta; strukturat e brendshme janë të përbëra nga dyer me hapje të lëvizshme në dru, ndërsa ato të jashtme janë të përbëra kryesisht nga dritare të ngushta të realizuara në alumini dhe xham, pjesërisht të prekur nga dyer me hapje të lëvizshme dhe të pajisura me mbulues të brendshëm të tipit "veneciana".
Muratura e brendshme, e realizuar në tullë të perforuar me trashësi të barabartë me cm 8, e lyer në të dyja anët, ose në gips, me trashësi të barabartë me cm 10, është e përfunduar përmes pikturimit dhe tregon një gjendje të shkëlqyer ruajtjeje; dyshemetë e të gjitha ambienteve janë në gres, përveç depo, e realizuar në beton; shërbimet higjienike të zakonshme dhe ato të lidhura me dhomën e zhveshjes, janë të prekur nga mbulimi i realizuar gjithashtu me pllakë në gres.
Sistemet teknologjike të pranishme brenda ndërtesës mund të përkufizohen, për aq sa janë të dukshme dhe në mënyrë të kufizuar në pjesët e inspektueshme, funksionale dhe në gjendje të shkëlqyer ruajtjeje; ato gjithashtu kanë një sasi dhe karakteristika cilësore superiore ndaj mesatares të gjetur në ndërtesa të ngjashme, gjithashtu për shkak të destinimit aktual të pronës, duke theksuar prani të sistemeve termiko-solare, klimatisimi dhe kondicionimi i ajrit,
kontrolli i temperaturës dhe lagështisë së ambientit, zjarri, antintrusioni, video mbikëqyrja, rrjeti i të dhënave, ndriçimi i emergjencës, lidhja vertikale mekanike dhe kolonat për rimbushjen elektrike të automjeteve.
Sistemi fotovoltaik i pranishëm, i shtrirë për të gjithë zhvillimin e mbulimit, për aq sa është në funksion të rregullt dhe i lidhur me menaxherin e shërbimeve elektrike, është vendosur në shërbim ekskluziv të pronave të tjera që i përkasin të njëjtës pronësi të kompleksit në shqyrtim, e cila nuk do të mund të përfitojë nga përfitimet teknike dhe ekonomike që rrjedhin nga prodhimi i energjisë elektrike, përveç marrëveshjeve të mundshme të mëvonshme midis palëve. Në ndërtesë është gjithashtu e pranishme një dhomë teknike e caktuar për strehimin e matësve dhe pajisjeve të kontrollit të sistemit të vet, me hyrje të vendosur brenda zonës së pronës por jashtë trupit të ndërtimit, e cila në fakt duhet të vazhdojë të përfaqësojë shërbim në favor të pronarit aktual, së bashku me të drejtën e kalimit brenda zonës së pronës, e nevojshme për hyrjen në dhomë.
Të gjitha sistemet teknologjike, objekt i modernizimit të fundit dhe realizimit të pjesshëm të ri, janë të pajisura me certifikatë të përputhshmërisë dhe provës, ku është e nevojshme.
Shkarkimi i ujërave të zeza dhe të bardha, është i garantuar nga lidhja e këtyre në kolona ngjitëse në shërbim të ndërtesës, të lidhura me sistemin publik të rrjetit.
Sipërfaqja totale është rreth mq 5.909,85
Nuk ekziston përputhshmëria ndërtimore. Kostoja për rregullimin e mos përputhshmërisë ndërtimore është e barabartë me € 9.523,36, e cila është tashmë e zbritur nga çmimi i vlerësimit.
Ekziston përputhshmëria urbanistike.
Ndërtesa, e cila nuk ka kondominium, është e zënë nga të tretë me një kontratë qiraje 6+6, e nënshkruar më 04.09.2019, e cila është e kundërshtueshme ndaj procedurës, me skadencë më 28.02.2031.
Qiraja është e barabartë me € 54.000,00 në vit, plus TVSH, me frekuencë tremujore.

Ekziston regjistrimi i një akti të transferimit të qirave, i regjistruar më 29 maj 2019 me numrat 5463/3812, i cili nuk është i prirur për anulim pas lëshimit të dekretit të transferimit.
Referohet në vlerësimin për përshkrimin e saktë të pronës, gjithashtu në lidhje me prani të mundshme të mos përputhshmërive urbanistike dhe katastrologjike të gjetura, si dhe mënyrat e përcaktimit të çmimit.