Kompleksi i pronave të ndërtimit me tokë të bashkuar në Marghera (VE) - LOTI 3

Kompleksi i pronave të ndërtimit me tokë të bashkuar në Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTI 3

Pronat janë regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së Venecias në Fletën 184:
Pjesa 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

Tokat janë regjistruar në Katastron e Tokës të Komunës së Venecias në Fletën 184:
Pjesat 103-1391-1393

Kompleksi i pronave të ndërtimit është i përbërë nga tokat e vendosura në zonë me destinacion kryesor banimi (Zona B.3 - banimi i plotësimit), përveç disa pjesëve të kufizuara që bie në fusha me destinacion të ndryshëm, me mbi n.6 ndërtesa, n.1 magazin / depo me kategori katastrale C7 dhe n.5 garazhe me kategori katastrale C6, aktualisht në gjendje braktisje dhe gjithashtu në degradim të thellë, me disa pjesë të rrëzuara; kompleksi ndodhet në Bashkinë e Marghera, në zonën perëndimore të territorit komunal të Venecias, pranë rrugës së rrethit të Mestre dhe të daljes nga autostrada në hyrje të qytetit.

Zona ku ndodhet kompleksi ndërtesash bie brenda tre klasifikimeve të ndryshme të V.P.R.G. Komunale për Tokën e Therrës. Në veçanti, pjesa më e madhe e pjesës 103, si dhe e gjithë pjesa 1391, bie në Zonën B.3, banimi i plotësimit, ndërsa pjesa tjetër (një fashë në perëndim me një gjerësi mesatare prej rreth 9,5 m) bie brenda një zone me destinacion parku të pajisur.
Pjesa 1393 është e përfshirë në tërësi brenda një zone me destinacion parku për mobilje rrugore.

NTA në nenin 8.5 parashikojnë për zonat B.3 parametrat ndërtimore vijues:
a) indeksi i përdorimit të tokës (Uf): 0,70 m²/m²;
b) lartësia e ndërtesës (H maks): 12,50 m;
c) distanca mes ndërtesave (Df): 0 ose 10 m;
d) distanca nga kufiri (Dc): 0 ose 5 m;
e) distanca nga rrugët (Ds): 5 m.

Për ndërtesat ekzistuese në datën e miratimit të V.P.R.G., si ato në shqyrtim, me përjashtim të atyre me lloj intervenimi të kodifikuar dhe atyre të përfshirë në fushat e zbatimit të modaliteteve të rindizajnimit të peizazhit urban sipas Tav. 13.2, është gjithmonë e lejuar shembja me rindërtim të njëjtë Sp edhe nëse është më e madhe se ajo që përputhet me Uf të zonës. Gjithashtu, për këto ndërtesa, nëse me Sp më të vogël se 400 m², është e lejuar zgjerimi deri në arritjen e kësaj Sp.
Për zonat me destinacion parku të pajisur dhe parku për mobilje rrugore, është e përjashtuar çdo lloj ndërtimi.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.