Zona e lote me ndërtesa në ndërtim në Sirolo (AN)

MBLEDHJA E OFERTAVE - Zona e lote me ndërtesa në ndërtim në Sirolo (AN), Via Cupetta

Kompleksi banesor ndodhet rreth 700 m larg qendrës historike në një zonë që rëndohet nën mbrojtjen e Parkut Kombëtar të Conero dhe vetëm 1 kilometër larg plazhit të njohur Urbani.

Në total janë prezentë 11 ndërtesa, nga të cilat nëntë ndërtesa janë banesa mono o bifamiljare, ndërsa dy të tjera janë me katër dhe nëntë njësi respektivisht, për një total prej 25 banesash.
Kuatro ndërtesa janë katrorë, me dimensione të kufizuara, dy kate, nga të cilat dy ndërtesa janë dupleks mono-familjare (ndërtesat B1 dhe B3) dhe dy bifamiljare (ndërtesat B2 dhe B4, anës Via Cupetta). Ndërtesat e tjera katër janë drejtkëndëshe në një kat, mono-familjare (ndërtesat C1, C2, D1 dhe D2).
Hyrja në garazhin kolektiv bëhet nga Via Cupetta përmes një rampë të lartë dhe ndodhet nën tokë nën ndërtesat B2, C2, B4. Të gjitha njësitë janë në proces përfundimi, me nivele të ndryshme të përparimit të punimeve.

Ndërtesa B1 - Është një ndërtesë mono-familjare në dy nivele, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto totale rreth 84 m2, me një oborr privat jashtë, dhe hyrje në katin e sipërm edhe nga shkallë jashtë, për një sipërfaqe bruto komerciale totale rreth 96 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar" duke munguar kazani, ngjyrosjet, mbulimet, dyshemejtë dhe pëllëmbët, dyert e brendshme, sanitaret, shkallët e brendshme të lidhjes, përfundimi i instalimit elektrik dhe punime të tjera të ndryshme.
Ndërtesa B2 - Është një ndërtesë bifamiljare në dy nivele, në ndërtim, me të dy apartamentet me sipërfaqe bruto rreth 44 m2 për njësi. Njësia në katin e parë ka një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe komerciale totale rreth 54 m2; ai në katin e parë, i arritshëm nga shkallë jashtë, ka një sipërfaqe bruto komerciale 44 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet pothuajse e përfunduar për të dy njësitë.
Ndërtesa B3 - Është një ndërtesë mono-familjare në dy nivele, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 84 m2, me një oborr privat jashtë, dhe hyrje në katin e sipërm edhe nga shkallë jashtë, për një sipërfaqe bruto komerciale rreth 94 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Ndërtesa B4 - Është një ndërtesë bifamiljare në dy nivele, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 44 m2 për njësi. Njësia në katin e parë ka një oborr privat jashtë për një sipërfaqe komerciale totale rreth 54 m2. Ai në katin e parë, i arritshëm nga shkallë jashtë, ka një sipërfaqe bruto komerciale 44 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".

Ndërtesa C1 - Është një ndërtesë mono-familjare në një kat, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe komerciale totale rreth 87 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Ndërtesa C2 - Është një ndërtesë mono-familjare në një kat, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe komerciale totale rreth 90 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".

Ndërtesa D1 - Është një ndërtesë mono-familjare në një kat, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe komerciale totale rreth 88 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Ndërtesa D2 - Është një ndërtesë mono-familjare në një kat, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe komerciale totale rreth 90 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Garazhi kolektiv - Ka hyrje me makinë nga Via Cupetta dhe hyrje për këmbë përmes shkallës jashtë. Ndodhet nën tokë, nën ndërtesat B2-C2-B4. Mund të krijohen rreth 13 garazhe për një sipërfaqe totale e vlerësuar rreth 235 m2.

Ndërtesa A1 - Është një ndërtesë bifamiljare në dy kate, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto rreth 97 m2 për banesë, me një oborr privat jashtë për njësinë në katin e parë, dhe hyrje në katin e sipërm nga shkallë jashtë. Sipërfaqja bruto komerciale e apartamentit në katin e parë është 109 m2, ndërsa ajo e katin e parë është 97 m2. Gjendja e punimeve të të dyjave është në gjendje bruto.
Ndërtesa A2 - Është një ndërtesë katërfamiljare në dy kate, në ndërtim, me dy njësi për kat, me oborre private jashtë për njësitë në katin e parë, dhe hyrje në njësitë e katin e sipërm nga shkallë jashtë. Sipërfaqja bruto komerciale e apartamenteve në katin e parë është 44 dhe 64 m2; ajo e apartamenteve të katin e parë është 41 dhe 56 m2. Gjendja e përparimit të punimeve të dy apartamenteve të premtuara për shitje mund të përcaktohet si "i përfunduar pjesërisht" duke munguar disa punime përfundimtare (disa dyer, pëllëmbët, etj.) dhe disa punime rikuperimi të atyre të kryera, dhe të rregullimit të oborrit për atë në katin e parë. Për dy të tjerët gjendja e përparimit mund të quhet "bruto i avancuar".

Garazhi kolektiv - Ka hyrje me makinë nga Via Cupetta dhe hyrje për këmbë përmes shkallës jashtë. Ndodhet nën tokë, nën ndërtesat A1 dhe A2 dhe oborrat e tyre. Mund të krijohen rreth 14 garazhe për një sipërfaqe totale e vlerësuar rreth 235 m2.

Ndërtesa shumëfamiljare - Është një ndërtesë në dy kate, në ndërtim, me pesë njësi në katin e parë me oborre jashtë, dhe katër njësi në katin e sipërm, me hyrje në këto të fundit nga shkallë jashtë. Në katin e parë sipërfaqja bruto totale është 220 m2, për një sipërfaqe bruto komerciale, përfshirë oborrat, rreth 246 m2. Në katin e sipërm, i ndarë në dy blloqe falë shkallës qendrore dhe "terrace" qendrore të shpërndarjes, sipërfaqja totale bruto, që përkon me atë komerciale, është 205 m2. Gjendja e përparimit të punimeve mund të përcaktohet si "i përfunduar pjesërisht".

Imovet janë regjistruar në Katastrën e Ndërtesave të Komunës së Sirolo në Fletën 6:
Pjesa 1956 - Nën 1-2-3-4 - Kategoria F/3
Pjesa 1784 - Kategoria F/1 - Zonë urbane

Të dhënat e tokës janë regjistruar në Katastrën e Tokës së Komunës së Sirolo në Fletën 6:
Pjesa 1955 - Kultivuar me pemë - Klasa 5 - Sipërfaqe 3.721 m2 - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Pjesa 1779 - Kultivuar me pemë - Klasa 5 - Sipërfaqe 1.553 m2 - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Pjesa 1786 - Vresht - Klasa 1 - Sipërfaqe 91 m2 - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Imovet janë të prekura nga një Plan Lote dhe një Marrëveshje Urbanistike.
Ndërtesat janë ndërtuar në bazë të Lejes së Ndërtimit nr. 357/10 datë 04/05/2010 dhe Lejes së Ndërtimit nr. 433/12 datë 27/02/2012, në variant të mëparshëm, për ndryshime të brendshme dhe të sistemimeve të jashtme dhe për zhvendosjen e disa hapësirave. Në gjendjen aktuale nuk janë ende përfunduar, kështu që do të jetë e nevojshme të kërkohet një leje ndërtimi të re për përfundimin e punimeve, të kryhen të gjitha procedurat ndërtimore të nevojshme për arritjen e banueshmërisë, të merret në lidhje me administratën komunale për përfundimin e punimeve të urbanizimit, dhe të sigurohet aty ku është e nevojshme për të marrë lejet peizazhike dhe lejet ose lejet e nevojshme nga Enti i Parkut.
Për çdo thellësim më tej përveç asaj që është raportuar në ekspertizë, të interesuarit janë të ftuar të bisedojnë me referentët e Komunës së Sirolo (AN) paraprakisht para dorëzimit të ofertave.

Për informacione të mëtejshme, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje.

Për të bërë një ofertë do të jetë e nevojshme të regjistroheni në portalin www.gobidreal.it, të klikoni në butonin "Bëj një ofertë" dhe të ndiqni procedurën e udhëzuar për të shkarkuar formularin e ofertës.
Ky i njëjti duhet të dërgohet nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në adresën gobidreal@pec.it së bashku me dokumentacionin e kërkuar.

Për informacione më të mëdha në lidhje me pjesëmarrjen, konsultoni Njoftimin e Shitjes dhe kushtet specifike të shitjes.