Apartament dhe garazh në San Gemini (TR) - LOTI 1

MBLEDHJA E OFERTAVE - Apartament dhe garazh në San Gemini (TR), Lokaliteti Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTI 1

Pasqyrat janë regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së San Gemini në Fletën 9:

Pjesa 858 - Nën 5 - Kategoria A/2 - Klasa 6 - Sipërmarrja 3 dhoma - V.M. € 240,15
Pjesa 858 - Nën 21 - Kategoria C/6 - Klasa 4 - Sipërmarrja 47 m2 - V.M. € 104,38

Apartamenti në katin e parë të një ndërtese tre-katëshe, dy jashtë dhe një nëntokësore.
Brenda është ndarë në dhomë ndenjeje me kuzhinë, korridor, dhomë gjumi matrimoniale dhe një banjo.
Ka një ballkon dhe një oborr në nivel.
Garazhi ndodhet në katin nëntokësor të të njëjtës ndërtesë.
Garazhi është i zënë pa titull.

Shënime mbi përputhshmërinë:
U konstatuan rregullime të mëposhtme: Në planin e ndarjes së tokës të miratuar në datë 13/09/2002, ndoqi nënshkrimi i konventës më 26/09/2002, akti u transkriptua më 28/08/2002. Veprat e urbanizimit të lidhura u kontrolluan nga inxh. Benedetti (për urbanizimet e dyta të I dhe II) dhe nga ark. Bergonzi për veprat e urbanizimit primar dhe të dytë të I, II, III. Nga kontrolli i ark. Bergonzi rezulton se nuk është shlyer një shumë prej € 98.062,56, llogaritur në bazë të kostove të vitit 2002 të përcaktuara në konventë. Duke pasur parasysh se veprat e kryera kanë probleme në përdorim (posaçërisht kanalizimet), siç mund të konstatohet nga përgjigja e Komunës së San Gemini më 05/05/23, pritet që të ketë kosto për rregullimin e veprave të urbanizimit dhe mirëmbajtjen e jashtëzakonshme për të paktën € 6.000,00 për secilin apartament, përfshirë kutinë e makinës.
Kostot e përfundimit dhe mirëmbajtjes parashikohen: € 6.000,00
Shënime: Kushtet e konventës së 2002 parashikonin në nenet 4 dhe 9 që blerësit e ardhshëm të pronave duhet të zëvendësojnë të gjitha detyrimet e marrë dhe të pakryera në momentin e datës së shitjes. Poashtu, theksohet se pas ndryshimit në planin e ndarjes së tokës, të miratuar më 01/10/2012, nuk ka ndjekur asnjë nënshkrim i një konvente të re. Prandaj, ndryshimi në P.L. duhet të konsiderohet si një praktikë e pezulluar dhe në pritje të vendimeve politiko-administrative që do të merren në këtë drejtim nga Këshilli Komunal. Ashtu siç mund të dallohet nga përgjigja e Komunës së San Gemini më 05/05/23.

Për arsyet e sipërpërmendura NUK deklarohet përputhshmëria urbanistike; shënime: Mungesa e kontrollit të plotë i veprave të urbanizimit primar dhe të dytë, së bashku me pezullimin e ndryshimit në Planin e Ndajes së Tokës nuk lejojnë deklarimin e përputhshmërisë urbanistike.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

MBLEDHJA do të kryhet duke përdorur metodat e mëposhtme:

Të gjithë ofruesit e mundshëm, përveç subjekteve të ndaluara nga ligji për shitjen, pasi regjistrohen në faqen www.gobidreal.it, duhet të plotësojnë formularin e pjesëmarrjes (i publikuar në linjë) dhe ta dërgojnë nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në një zarf të mbyllur, në zyrën e kuratorit Avv. Enrico Colasanti, në Via delle Orchidee 9, Rieti, së bashku me dokumentacionin e kërkuar

Për informacione të mëtejshme lidhur me pjesëmarrjen, konsultoni Shpalljen e Shitjes të bashkangjitur.