Vila historike e përdorur si strukturë akomodimi në San Pietro in Cariano (VR)

Vila historike e përdorur si strukturë akomodimi në San Pietro in Cariano (VR), Lokaliteti Quar 12

Vila rinascimentale e vitit 1500 e përdorur si strukturë hoteliere me 5 yje ndodhet në fushat verones të vreshtave të Valpolicella.

Struktura, e rindërtuar plotësisht në vitin 1993, përbëhet nga 20 dhoma (suite, junior suite dhe dhoma) të gjitha të kujdesura në detaje për të respektuar atmosferën historike të vendit, me restorant, kopsht dimri, saunë, palestër, pishinë jashtme dhe kopsht jashtësor.

Imobilja është e vendosur në katër kate:
• në katin nëntokë janë vendosur të gjitha ambientet shërbimi (kuzhinë, dhoma ftohje, dhoma makinerie, qendër termike, lavanderi, ndërrues, shpërblyese dhe shërbime igjenike për punonjësit, magazina, depo dhe depoja) përveç palestrës dhe saunës;
• në katin e parë është vendosur salla, një serre, dhomat e restorantit, bar, studio, shërbime igjenike, kopsht dimri dhe katër dhoma, jashtë është vendosur pishina dhe një kopsht i madh;
• në katin e parë dhe të dytë janë vendosur dhomat e mbetura 16.

Identifikohet në P.R.G. si Zonë e nënshtruar nën vinç monumentale dhe pasuri arkitekturore nën mbrojtje L. 1089/1939.

Imobilja gjithashtu identifikohet në P.A.T. si më poshtë:
• Vinç peizazhistik D.lgs. 42/2004 - Lumen (Art. 2.1);
• Vinç monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Kompleksi ndërtimor është nën nënshtrim të:
• regjimit të parapëlqimit, si pasuri kulturore nën vinç dhe veçanërisht në vinç drejtpërdrejt në favor të Ministrisë së Arsimit Publik (Drejtoria e Përgjithshme e Antikitetit dhe Arteve të Bukura);
• themelimit të vinçit të destinacionit në favor të Regjionit Veneto Këshilli Rajonal
• vinçit të padëshirueshëm;
• shërbimit të marrjes së ujit të përhershëm dhe të pakufizuar, kalimit të këmbësorëve dhe makinave, padëshirueshmërisë së përhershme;
• themelimit të vinçit ligjor në favor të Ministrisë për Pasuritë Kulturore dhe Ambientale

Ju lutemi vëreni praninë e ndryshimeve ndërtimore, urbane dhe kadastrale, siç janë përshkruar në ekspertizën e bashkangjitur, në veçanti ndryshimet ndërtimore, urbane dhe kadastrale të përmendura në faqen 34 dhe më tej të ekspertizës, me ftesë të shprehur për personat e interesuar në blerje të kontaktojnë, përmes profesionistëve, zyrat komunale teknike dhe të Soprintendenca, për të verifikuar të gjitha detyrimet e nevojshme dhe vlefshmërinë e titujve, edhe në bazë të projektit të ndërhyrjes që synohet të realizohet, edhe në rastin e transformimit të kompleksit ndërtimor nga hotelier në rezidencial.
Njësia e pronës është e lirë dhe e pa zënë nga të tretët me titull të kundërshtueshëm ndaj procedurës.
Imobilja është e ngarkuar me vinçe, shërbime, hipoteka dhe vendim falimenti, si dhe është nën nënshtrim të regjimit të parapëlqimit sipas D.Lgs. 42/2004, siç është më mirë përshkruar në faqet 41 dhe më tej të ekspertizës së bashkangjitur.
Me konsideratë kompleksitetin e procedurave dhe zhvillimin e vazhdueshëm të kornizave normative, duke marrë parasysh gjithashtu kompleksitetin e strukturës në vëmendje, është e domosdoshme për personat e interesuar në blerje, para pjesëmarrjes në ankand publik, të kenë qasje në dokumentacionin në zyrat komunale teknike për të verifikuar të gjitha detyrimet e nevojshme dhe vlefshmërinë e titujve.

Imobilja është regjistruar në Kadastron e Ndërtimeve të Komunës së San Pietro in Cariano në Fletën 16:
Pjesa 1149 – Nën 3 – Kategoria D/2 – V.M. € 24.477,00

Mobilje, aksesorë, vepra arti, pajisje dhe të tjera mallra të lëvizshme në përgjithësi nuk janë përfshirë në shitjen e pasurisë së paluajtshme në fjalë.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.
Gjithashtu është e mundur të kërkoni bashkangjimet e përmendura në fund të ekspertizës duke shkruar në adresën pec gobidreal@pec.it