Pasuri industriale në Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Pasuri industriale në Ripatransone (AP), Lokaliteti San Rustico 35 - LOTTO 1

Pasuria rezulton e regjistruar në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Ripatransone në Fletën 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Kategoria D/7

Pasuria në fjalë, e vendosur në një zonë të urbanizuar dhe e cila ndodhet pranë aktiviteteve të tjera artizanale dhe industriale që i japin zonës një pikë referimi të tregut lokal, shtrihet përgjatë një vale plotësisht të sheshtë e vendosur 8 kilometra nga Dalja Autostradale e A14 në Grottammare dhe 10 kilometra nga Rruga Nacionale Adriatike e cila arrihet drejtpërdrejt duke kaluar Rrugën Provinciale nr. 92 në drejtim të Lindjes.

Opificio, me një sipërfaqe të plotë të rrethuar, mund të ndahet në dy pjesë të dallueshme, ajo përballë rrugës e vendosur paralelisht me Rrugën Provinciale nr. 92 dhe magazina e ndërtuar në më shumë faza dhe rezultat i zgjerimeve.

Pjesa përballë rrugës është një strukturë në beton të armuar me formë katrore, e cila shtrihet në tri kate mbi tokë, kati i parë është kryesisht i destinuar për ekspozimin e mobiljeve dhe zyrave të arreduesve, kati i parë, me akses si të jashtëm ashtu edhe të brendshëm, i destinuar për sektorin administrativ dhe i ndarë në mënyrë të përshtatshme me mure të pajisura, kati i dytë me lartësi të brendshme të ndryshueshme, i destinuar për arkiv, sallë provash dhe magazina.

Kati i parë, me rreth 5.600 m² dhe aksesorë të ndarë për rreth 180 m², është i ndarë kështu: Hyrja 50 m², lokale ekspozimi me kuti shitjeje, tualete dhe dhoma zhveshjeje 1.140 m², depo mobiljesh/prodhimeve të përfunduara 650 m², laboratorë/depo 3.020 m², ngarkim produkti të përfunduar 460 m², lokale pikturimi 150 m², kabina cnel, centrale, lokale kompresorësh 130 m², tërësisht të pikturuara, me dritare alumini dhe xhama të papërshkueshëm. Instalimet janë përshtatur dhe rishikuar gjithashtu për të pajisur sallën e ekspozitës me dritën e nevojshme.

Kati i parë me 412 m² është i destinuar për zyra dhe është ndarë me mure të pajisura në alumini dhe xham, me dysheme të mbuluara me qilim, muret janë të pikturuara, dritaret janë në alumini. Kati i parë ka një ballkon me parmak hekuri në anët Jug dhe Lindje.

Kati i dytë ka një sipërfaqe prej 415 m² dhe arrihet nga shkalla e brendshme që lidh të gjitha katet, është i destinuar për arkiva dhe sallë provash. Lartësitë e brendshme variojnë nga 1,95 m deri në 3,95 m dhe një pjesë e katit është ndarë me mure të pajisura që rezultojnë të ndriçuara dhe të ajrosura mirë.

Të tre katet janë gjithashtu të lidhura me ashensor/montacarichi.

Çatia është realizuar me pllaka çimento-amianti (eternit).

Ju lutemi vini re praninë e diformiteteve që nuk mund të shërohen për të cilat do të rikthehet gjendja e vendeve. Diformitetet e tjera rezultojnë të shërohen.

Në gjendjen aktuale, një pjesë e pasurisë prej 727,00 m² është ende e dhënë me qira, me një kontratë qiraje të rregullt të datës 04/10/2014. Pas kalimit të Kuratës Falimentare në këtë kontratë qiraje, skadimi i saj rezultoi në fakt i zgjatur deri më 05/10/2026, por, përmes një shkruese plotësuese të nënshkruar nga palët, është futur një klauzolë zgjidhëse të qirasë në momentin e fitimit të pasurisë.

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje.