Njoftimi i shitjes

Identifikohu Ndaj

Ndaj

Njoftim 22091 • Rif #B53695 • Gjykata e Firenze • Rënje. 35/2021

Street View

Kompleksi industrial në Cerreto Guidi (FI) - LOTI 1

Cerreto Guidi (FI)

Kompleksi Industrial

GJYKATA E FIRENCËS
SEKSIONI I FALIMENTIMIT
Falimentimi nr. 35/2021

NJOFTIM PËR SHITJE IMOBILIARE

Më 2 Korrik 2024 në orën 12:00, para noterit Vincenzo Gunnella, në zyrën e tij në Firencë, në rrugën Masaccio 187, do të zhvillohet shitja me ofertë të pacenueshme dhe garë të mundshme e pronave të paluajtshme sipas modaliteteve të mëposhtme:

PËRSHKRIMI I PRONAVE

Kompleksi ndërtimor në fjalë ndodhet në rrugën Provinciale Francesca Sud 436 dhe është i përbërë nga ndërtesa të ndryshme të ndërtuara në kohë të vjetër, hapësira gjelbëruese, hapësira parkimi dhe tokë të pranueshme.
Ndërtesa A, me një sipërfaqe prej 2.732 m2, është e destinuar për punëtori, qendër termike, zyrë, dhomë ndërrimi, kuzhinë dhe shërbime higjienike. Ka dy kabina elektrike. Struktura është e betonit të armatosur me tension të parapritur dhe nuk përputhet me rregulloret e reja. Lartësitë e hapësirave të ndryshme ndryshojnë nga 3,50 metra në 4,20 metra.
Ndërtesa B, ka një sipërfaqe prej 2.549 m2, ka një ndërtesë zyrash që zhvillohet në dy kate, lartësia e brendshme e magazinës është 4,20 metra. Një pjesë e çatisë është rrëzuar aktualisht. Struktura është e betonit të armatosur me tension të parapritur dhe nuk përputhet me rregulloret e reja.
Ndërtesa C, ka një sipërfaqe prej 1.949 m2, është e destinuar për depo materiale, lartësia në kulm është 8,20 metra, ndërsa në çatinë e sipërme është 5,00/3,80 metra.
Ndërtesa D, ka një sipërfaqe prej 4.528 m2 që zhvillohet në dy kate. E ndërtuar së fundmi ka lartësi të ndryshueshme nga 6,90 në 7,50 metra.
Ndërtesa E, magazinë e ndërtuar me strukturë muratore, ka një sipërfaqe prej 220 m2 dhe një lartësi prej 2,95 metra.
Tokat kanë një sipërfaqe prej 13.145 m2 dhe bëjnë pjesë në zona urbane nënshtruar Planit Aktivues AT S 4.

Njësitë imobiliare identifikohen në Katastrin e Ndërtesave të Komunës së Cerreto Guidi në fletën e hartës 11, parcela:
• 429 e lidhur me 529 - Nën. 500 - Kategoria D/7 - V.M. € 28.793,86
• 530 - Nën. 500 - Kategoria C/2 - Klasa 5 - Sipërmarrja 200 m2 - V.M. € 988,50
• 608 - Kategoria D/7 - V.M. € 27.180,00

Tokat identifikohen në Katastrin e Tokave të Komunës së Cerreto Guidi në fletën e hartës 11, parcela:
• 261 - Zonë bujqësore - Sipërfaqe 30 m2
• 433 - Kultivuar me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 8.645 m2 - V.D. € 51,34 - V.A. € 26,79
• 434 - Kultivuar me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 55 m2 - V.D. € 0,33 - V.A. € 0,17
• 435 - Kultivuar me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 135 m2 - V.D. € 0,80 - V.A. € 0,42
• 463 - Kultivuar me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 90 m2 - V.D. € 0,53 - V.A. € 0,28
• 465 - Kultivuar me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 410 m2 - V.D. € 2,44 - V.A. € 1,27
• 556 - Kultivuar me pemë - Klasa 3 - Sipërfaqe 3.620 m2 - V.D. € 13,09 - V.A. € 9,35
• 618 - Kultivuar me pemë - Klasa 2 - Sipërfaqe 160 m2 - V.D. € 0,95 - V.A. € 0,50

Précizohet se gjithë kompleksi është në gjendje të keqe të mirëmbajtjes; gjithashtu në brendësi të magazinave janë të pranishme mbetje të ndryshme që kanë nevojë për heqje me kompani të specializuara, gjithçka është më mirë përshkruar në ekspertizën e vlerësimit në bashkëngjitje, e cila vlen për të gjitha efektet për identifikimin e saktë të pronave dhe për situatën e tyre faktike dhe ligjore.

Çmimi bazë € 1.356.595,00
Rritja minimale € 30.000,00
Depozita garancie € 135.660,00
Oferta minimale € 1.085.276,00

Informacione të mëtejshme mund të jepen në zyrën e Kuratorit z. Netti tel. 055482776 - email nettip@bigsan.it, dhe në faqen e internetit www.gobidreal.it.

Të gjithë ata që janë të interesuar për të parë pronën në shitje mund të kontaktojnë Gobid International Auction Group Srl në kontaktet e mëposhtme: 02/86882269 ose të dërgojnë një email në adresën info@gobidreal.it.
Gjithashtu, është e mundur të kontaktohet drejtpërdrejt Kuratori, z. Netti, në numrin e telefonit 055482776 ose email nettip@bigsan.it, edhe për konsultimin e dokumentacionit lidhur me pronat në shitje.

Për informacione të mëtejshme, konsultoni Njoftimin e Shitjes dhe dokumentacionin në bashkëngjitje

Veçori

Sipërfaqe:11.978
Toka:13145

Bashkëngjitjet

Historiku i Ankandit

Vlera fillestare e Stimit
3.680.000,00 €
Çmimi aktual
113,26 €/mq

€

Ofertat:

Oferta minimale: EUR 1.085.276,00
Shikimi: Në marrëveshje
Premiumi i blerësit: shih Njoftimin e Shitjes
Zbritje: -63%
Çmimet e shënuara pa TVSH

Kërko informacione Kërko shikim Të dhënat PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze