Pasuri Industriale në ankand në Marcianise (CE) - Loti 4

Në ankand pasuri industriale në Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTI 4

Pasuria industriale në ankand ndodhet në zonën Industriale Marcianise Sud vetëm 500 metra nga dalja e autostradës Caserta Sud - Marcianise.
Sipërfaqja totale është 2.134,50 m², me një oborr të hapur prej 1810 m².
Loti në fjalë përbëhet nga tre pasuri.

PASURIA A, me sipërfaqe totale prej 1.430 m², një lartësi maksimale prej 9 metrash dhe përbëhet nga:
-  një kat nëntokësor pjesërisht i dedikuar për bar restorant dhe një pjesë e karakterizuar nga prania e dy fushave të beach volley me shërbime të lidhura, një lokal teknik dhe një hyrje autonome e vendosur në fasadën jugore,
- një kat i mesëm pjesërisht i dedikuar për një sallë me tavolina në përdorim nga bar-restoranti dhe pjesërisht për një lokal teknik/depozitë me hyrje autonome nga jashtë të ndërtimit në anën jugore, përveç një hapësire mbi shërbimet e fushave të beach-volley për spektatorët e ndeshjeve të beach volley (shih. All.n.8 F.20b); kjo zonë është mbi dhomat e zhveshjes të fushave të volley;
- një kat i parë në të kaluarën i dedikuar për qendër estetike ose të ngjashme.

PASURIA B, me sipërfaqe prej 703,80 m², përbëhet nga një zonë pune, një zyrë prej rreth 42,70 m² sipërfaqe dhe një depo të vogël prej rreth 11,70 m².

PASURIA C, kabinë elektrike në shërbim të pasurisë.

Në mbulimin e pasurive A dhe B është i pranishëm një sistem fotovoltaik në shërbim gjithashtu të pasurisë në lotin 3.

Pjesa e zonës së jashtme është e ngarkuar me të drejtën e kalimit në favor të parcelës 5204.
Janë të pranishme diferenca ndërtimore dhe katastrologjike.

Duhet theksuar se pasuritë janë objekt i kontratave të qirasë si më poshtë:
- Pasuria A, kontratë qiraje me një kohëzgjatje prej 6+6 vjetësh me skadencë më 04/02/2032, me një qira vjetore prej € 30.000,
- Pasuria B, kontratë qiraje me një kohëzgjatje prej 6+6 vjetësh me skadencë më 31/12/2032, me një qira vjetore prej € 14.000.
Në kontratë është e pranishme një klauzolë heqjeje të njoftimit të kontratës në skadimin e 6 viteve të para.

Pasuria rezulton e regjistruar në Katastin e Ndërtesave të Komunës së Marcianise në Fletën 22:
Parcela 5205 - Sub. 2 - Kategoria D/1 - R.C. € 108,00
Parcela 5205 - Sub. 5 - Kategoria D/7 - R.C. € 4.760,00
Parcela 5205 - Sub. 6 - Kategoria D/8 - R.C. € 10.100,00