Toka ndërtimore dhe ndërtesa rurale në Lucera (FG) - LOTI 3

Toka ndërtimore dhe ndërtesa rurale në Lucera (FG), Lokaliteti Quatraro, rruga Foggia - LOTI 3

Pasuritë rezultojnë të regjistruara në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Lucera në Fletën 44:
Parcela 825 - Sub 3 - Kategoria A/4 - Konsistenca 4 dhoma - R.C. € 320,20
Parcela 825 - Sub 4 - Kategoria C/2 - Konsistenca 73 m² - R.C. € 211,13
Parcela 825 - Sub 5 - Kategoria C/2 - Konsistenca 36 m² - R.C. € 122,71
Parcela 826 - Sub 1 - Kategoria C/2 - Konsistenca 57 m² - R.C. € 120,70
Parcela 826 - Sub 2 - Kategoria A/4 - Konsistenca 2 dhoma - R.C. € 134,28
Parcela 833 – Kategoria C/2 – Konsistenca 85 m² – R.C. € 179,98
Parcela 827 – Kategoria C/2 – Konsistenca 46 m² – R.C. € 97,40

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastër të Tokave të Komunës së Lucera në Fletën 44:
Parcelat 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Pronësi e Plotë
Parcelat 540 – 834 - Kuota 4/10
Parcela 832 - Kuota ½

Kompendi përbëhet nga toka dhe nga ndërtesa rurale të vjetra në kushte të dobëta, të grumbulluara dhe afër njëra-tjetrës, përveç oborrit që shërben për ndërtesat.
Strukturat janë ndërtuar me gurë dhe tulla, me mbulesë me çati të pjerrët.
Ndërtesa e regjistruar si banesë, në të vërtetë nuk është e banueshme dhe për ta bërë atë të tillë, do të nevojitej një rinovim të thellë. Po ashtu depozitat janë në një situatë të paqëndrueshme.
Tokat janë rreth ndërtesave, janë toka të mbjella të sheshta, me formë të parregullt, të lehta për t'u arritur dhe kultivuar.

Ndërtesat janë ndërtuar mbi parcelën e mëparshme 46, të gjitha para datës 1 shtator 1967.
Duke qenë se janë ndërtesa rurale që në atë kohë nuk ishin regjistruar, ato janë rregulluar me kalimin në zonë urbane më 13.9.2010.
Toka bie në zonën e Ambiteve të rifunksionalizimit
Janë ambite që janë në thelb të lira nga ndërtimi, të margjinalizuara në krahasim me qytetin e ngjeshur, por megjithatë përfshihen në kontekstin urban të Lucera dhe përcaktohen nga elementët e infrastrukturës (rrugët ekzistuese).
Art. 30.1- ARU.vs - Ambiti i rifunksionalizimit të rrugës vicinale Salnitro, në thelb të lirë nga ndërtimi, është një ambiti marginal i dimensioneve të konsiderueshme, i vendosur midis rrugës Foggia dhe rrugës vicinale Salnitro, në margjin e qytetit të ndërtuar dhe afër zonave të "167" dhe "Lucera.

Sipërfaqja e supozuar ndërtimore arrin në ha. 3.50.00; volumi i realizueshëm është 0,6 mc/m², prej të cilit 0,4 mc/m² për banesat dhe 0,2 mc/m² për prodhimin.
Kështu që:

• për banesat është ndërtueshme një sipërfaqe prej 14.000 m² dhe duke marrë parasysh lartësinë prej 3 m për kat, sipërfaqja e realizueshme është 4.667 m².
• për prodhimin është ndërtueshme një sipërfaqe prej 7.000 m² dhe duke marrë parasysh lartësinë prej 3,80 m, sipërfaqja e realizueshme është 1.289 m².