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Villa tri-familiare con dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiare in asta la xe situà nel Comune de Ardea nella Lottizzazione ciamada "Nuova Florida", zona con valenza principalmente residenziale, con alcuni servizi dislocati nel raggio de 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e la dista circa km.7 dalla strada S.S. 148 strada statale che collega Roma a Terracina (LT).
La villa la gà na superficie totale de 340 mq e na dependance de 79 mq.

All'abitazione se accede superando na scalinata circolare de cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso do portoncini se entra direttamente in na grande zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e do scale semicircolari che collegano el piano rialzato col piano superiore. Dal soggiorno se accede a destra alla cucina, a un bagno e, attraverso na piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra se trova un ampio locale provvisto de ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile con le do ampie scale semicircolari, se trova un primo ballatoio che permette de accedere a do ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra e una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo de un secondo ballatoio che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anca sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso na scala ad unica rampa, se accede al piano secondo che comprende quattro camere e do bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati.
Le pavimentazioni interne dei ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo le xe in marmo de vario tipo ad eccezione della porzione de soggiorno centrale che la xe stata realizzata in resina.

Ghe xe presenti difformità.

Gli immobili i risulta censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Ardea al Foglio 45:
Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31
Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08
Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E