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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

El negozio in asta el xe situà a ridosso de Via Flaminia a soli 600 metri dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e da l'Università Politecnica delle Marche facoltà de Medicina e Chirurgia.
El negozio el gà na superficie de 257 mq e se sviluppa su tre piani.
L'accesso se gà direttamente da la via pubblica e internamente al piano terra el xe suddiviso in na sala de ingresso che conduce a altri do ambienti, i quali comunica direttamente con do locali che i è stà costruì a ridosso de la linea ferroviaria.
Al piano primo se accede tramite interna, el xe suddiviso in 5 vani più accessori
Al piano seminterrato no xe stà possibile accedere.
I è presenti difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che na porzione de immobile (quella a ridosso de la ferrovia) la xe costruì su area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa in virtù de la quale l'era stà stipulà un contratto de locazione per la porzione de terreno su la quale insista l'ampliamento. A seguito de la convalida de lo sfratto per morosità per canoni no corrisposti el contratto de locazione el xe risolto per inadempimento grave de la ditta fallita che, essendose impegnà a riconsegnare in pristino stato l'immobile, la xe stà condannada a la demolizione a so cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni da la notifica del provvedimento.
La demolizione no xe stà effettuada, per cui essa la rimarà a cura e spese de l'acquirente.
Se fa presente che nella fase de istruttoria riguardante el rilascio de la Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto de stima, l'ufficio comunale annota che l'immobile el insiste su un'area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all'epoca) e destinata a zona de recupero.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48