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Terreni parzialmente edificabili a Aiello del Sabato (AV), Località Selve Vecchie - LOTTO 2

I terreni in oggetto i xe ubicati in na zona a ridosso dei margini ovest del agglomerato urbano de Aiello del Sabato, raggiungibili a mezzo de na viabilità locale che se diparte dalla Strada Provinciale n. 64 lungo el tratto in cui questa collega el capoluogo de provincia con el centro abitato de Aiello del Sabato. El lotto n. 2 xe composto da terreni, coltivati a noccioleto, organizzati in do appezzamenti distinti de cui uno (Appezzamento n. 1) anca parzialmente edificabile; l’area xe inserita nella regione agraria "Colline de Avellino" e ricade dentro le zone DOCG per la produzione del "Fiano de Avellino". I do appezzamenti, distanti circa 150mt, confinano entrambi con la viabilità comunale, xe pianeggianti, accessibili ai mezzi meccanici e de buona qualità agraria. I terreni edificabili i xe rappresentati da na parte delle particelle nn. 30 e 45 e ammontano a circa 1424 mq. Internamente all’appezzamento n. 1 xe anca presente un piccolo annesso agricolo composto da un vano unico utilizzato come deposito per attrezzature agricole. El manufatto, de costruzione abusiva risalente al 1970, risulta sanabile, xe strumentale alla conduzione del fondo, presenta na struttura in muratura priva de intonaco, xe a un solo piano, la copertura xe a doppia falda con manto de tegole in cotto, xe privo de impianti e xe pavimentato in battuto de cemento. Lo stato de manutenzione generale xe discreto. L’interpiano netto xe de 2,65m, la superficie calpestabile ammonta a circa 17,70mq. La zona omogenea C3 comprende aree destinate alla realizzazione de edilizia turistico residenziale finalizzata alla costruzione de seconde abitazioni, case a rotazione d’uso, alloggi minimi, case per ferie ecc. La zona omogenea E xe destinata prevalentemente all’esercizio diretto delle attività agricole dell’imprenditore agricolo professionale. Le norme prevedono per le necessità dell’imprenditore agricolo professionale.

I terreni i risulta censiti al Catasto Terreni del Comune de Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particelle 45-30-430-1328-59-60

I fabbricati i risulta censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particella 1329 - Sub 1