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Edificio residenziale a San Cipriano d'Aversa (CE), via Toscanini 15 - LOTTO 2

PIENA ED INTERA PROPRIETÀ de na porzione immobiliare par civile abitazione, sita in San Cipriano d’Aversa alla via Toscanini n. 15. Se compone al piano tera da un vano con annessa cucina ed al primo piano (con acceso dalla scala comune) da na camera da letto e wc, tutto esteso su na superficie calpestabile de circa 70 mq oltre balconi. Confina nell’insieme a nord con p.lla 5185, a sud con cortile comune e unità sub. 3, ad est con vano scala comune e ad ovest con via Toscanini (da la quale se accede), salvo se altri. Tutto xe riportà in Catasto Fabbricati al predetto Comune de San Cipriano d’Aversa, Foglio 2 particella 484 sub. 1, cat. A/4, classe 4, consistenza 2,5 vani, R.C. € 116,20.
El descritto stato dei luoghi no corrisponde alla consistenza catastale in ordine a diverse distribuzioni interne e al mancato accatastamento della cucina al piano tera. L’immobile xe de impianto originario antecedente el 01.09.1967 (piano tera) ed ha subito in epoca successiva un ampliamento con sopraelevazione in assenza de qualsivoglia autorizzazione urbanistica (presumibilmente tra i anni 1974 e 1988) ed a parere dell’Esperto potrebbe valutarsi l’applicazione dell’art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 convertito in legge n. 326 del 2003 (nei termini de cui all’art. 40 c. 6 L. 47/85 e smi) in quanto le ragioni del credito xe antecedenti l’entrata in vigore de sta legge e le opere abusive xe stà ultimate entro la data del 31.3.2003. No risulta Ordine de demolizione.