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Struttura ricettiva a Mattinata (FG), Località Scappone

PROPRIETÀ DEL COMPLESSO IMMOBILIARE situà nel Comune de Mattinata (FG), a la Località Scappone (o Scapone), che se pol ragiungere da circa el Km 12,00 de la Strada Provinciale 53 Mattinata-Vieste, composta da:
- un fabbricato centrale interamente adibito a attività ricettiva e de somministrazione alimenti e bevande de quattro piani fora tera e uno seminterrato, con ampliamenti e sopraelevazioni abusive e no sanabili, con annesse strutture e area de pertinenza (CLASSE ENERGETICA "G");
- un fabbricato a livello superiore rispetto al corpo centrale (ex-casa del custode) adibito a attività ricettiva, con ampliamenti e sopraelevazioni abusive e no sanabili (CLASSE ENERGETICA "G");
- immobili costituenti pertinenze dei fabbricati de cui ai punti precedenti con presenza de essenze tipiche de la macchia mediterranea, recinzioni, viabilità interna e parcheggi;
- DIRITTO DE LIVELLO DEI TERRENI in gran parte coperti da macchia mediterranea in due corpi: • un corpo a livello inferiore al fabbricato centrale, a est del Fosso Scapone e confinante con Demanio Forestale e Demanio Marittimo; • un corpo a livello superiore al fabbricato centrale e confinante con Strada Provinciale 53 Mattinata-Vieste

DATI CATASTALI:
- EL FABBRICATO centrale è censito nel Catasto Fabbricati del Comune de Mattinata al foglio 4, particella 536, subalterno 2, categoria D/2, rendita catastale Euro 19.218,24;
- EL FABBRICATO a livello superiore rispetto al corpo centrale è censito nel Catasto Fabbricati del Comune de Mattinata al foglio 4, particella 534, categoria A/4, classe 4, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 73 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 63 mq., rendita catastale Euro 224,66;
- I IMMOBILI costituenti pertinenze iè censiti nel Catasto Fabbricati del Comune de Mattinata al foglio 4, particella 533, categoria F/1, consistenza 6.727 mq., ed al foglio 4, particella 535, categoria F/1, consistenza 4.548 mq.;
- I TERRENI posti al livello inferiore del fabbricato centrale, iè censiti nel Catasto Terreni del Comune de Mattinata al foglio 4, particella 41, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 2.786 mq., r.d. Euro 1,44, r.a. Euro 0,72;
- I TERRENI posti al livello superiore del fabbricato centrale, iè censiti nel Catasto Terreni del Comune de Mattinata al foglio 4, particella 102, qualità seminativo arborato, classe 5, superficie 7.520 mq., r.d. Euro 7,77, r.a. Euro 13,59, ed al foglio 4, particella 187, qualità seminativo arborato, classe 5, superficie 532 mq., r.d. Euro 0,55, r.a. Euro 0,96