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Terreni agricoli a Vimodrone (MI), Via Bruno Buozzi

I terreni i xe registrai al Catasto Terreni del Comune de Vimodrone al Foglio 20:

Particella 13 - Seminativo Irriguo - Classe 1 - Superficie 28.150 mq - R.D. € 269,58 - R.A. € 268,96
Particella 18 - Bosco ceduo - Classe U - Superficie 290 mq - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,09
Particella 22 - Prato - Classe 1 - Superficie 22.170 mq - R.D. € 227,85, - R.A. € 206,10

El terreno el xe situà nella zona periferica a sud del Comune de Vimodrone sul'asse viario de grande scorrimento che collega el Comune de Vimodrone con quello de Segrate.
Su de esso no ghe xe fabbricati alcuni.
La zona a ovest de l'area in oggetto la xe caratterizà da insediamenti artigianali- produttivi e nelle immediate vicinanze el xe situà el centro commerciale.
L'area la xe attraversà sul lato nord da una servitù no aedificandi a favore della Snam Rete Gas con l'obbligo de no costruir opere de qualsiasi genere, come pure fognature e canalizzazioni chiuse, sulla parte dei fondi de sua proprietà, a distanza inferiore de mt 6 dall'asse della tubazione, nonché de mantener la superficie asservita a terreno agrario, con la possibilità de eseguir sulla stessa le normali coltivazioni.

I terreni i xe in zona:
Vincoli e limitazioni/PdR 6.0)
-in parte in fascia de rispetto elettrodotti de cui al PdR 10.0, Parte II, Titolo I , Capo IV "Disciplina generale delle fasce de rispetto"
Quadro Urbanistico Generale (PdR 7a.0)
-Ambito del territorio naturale, T5, de cui al PdR 10.0, Parte II, Titolo II "Disciplina dei ambiti Territoriali" capo V
-Gamma Funzionale GF3, de cui al PdR 10.0, Parte II, Titolo I, Capo secondo "Destinazioni d'uso disciplina generale"
-Classi de sensibilità Paesaggistica (PdR8b.0)
-Classe IV de cui al PdR 10.0, Parte III, Titolo I "Disposizioni in materia de paesaggio"
Carta della fattibilità geologica per le azioni de piano/Tav 5a)
-Area a pericolosità sismica locale Z4a Art. 67 Gamma funzionale GF3 comma 1 - Ambito prevalentemente in stato de naturalità, destinato o destinabile all'esercizio delle attività agricole, silvicole, florovivaistiche, zootecniche, anca con presenza de altre attività pertinenti le aree in stato de sostanziale naturalità. El PdR el esercita un'azione finalizzata alla conservazione della prevalente condizione naturale fermo restando el mantenimento e lo sviluppo de forme consapevoli de fruizione territoriale.
comma 2 - In linea generale i xe ammesse le destinazioni d'uso esistenti, nonché quelle afferenti alle seguenti categorie:
Re: residenziale; Cv Commerciale (esercizi de vicinato); Pe Pubblici esercizi; Sg servizi de interesse generale; Ag agricola.

I xe ammesse le destinazioni d'uso assimilabili a quelle sopra elencate e che no i xe espressamente vietate per effetto del successivo comma 3.
Le destinazioni Re, Cv, Pe le podarà insediar esclusivamente nei seguenti casi:
-in edifici esistenti alla data de adozione del PdR 2012 nei quali tali destinazioni i xe già in esercizio, anca in assenza dei presupposti soggettivi de cui all'art. 60 della LGT;
-in applicazione del comma 1 dell'art 62 della LGT in edifici esistenti alla data de adozione del PdR 2012 per i quali xe necessaria la mutazione de destinazione d'uso con o senza opere, a condizione che i xe passai almeno due anni dalla dismissione dall'uso agricolo così come attestà dai competenti organi in materia de agricoltura e foreste;
-nei casi previsti per espressa applicazione dell'articolo 102
comma 3. El xe in ogni caso vietato l'insediamento delle destinazioni d'uso afferenti alle seguenti categorie (o assimilabili): Pr Produttiva, As artigianato de servizio, Cm commerciale (medie strutture de vendita), Cg commerciale (grandi strutture de vendita), Lg logistica e deposito de materiali), Ds Direzionale e terziaria specializzata, Dm direzionale e terziaria minuta, Ri ricettiva, Ra ricoveri de autovetture no pertinenziali, el xe vietato l'insediamento de sale da gioco. comma 4 nella Gamma funzionale GF3 se assume la seguente destinazione d'uso prevalente: Ag agricola.
Le destinazioni d'uso diverse da quella prevalente le podarà insediar esclusivamente nei casi previsti dal precedente comma 2.
In definitiva per effetto degli art. 67 e 62 del piano delle regole, ed esaminada la tavola dei servizi se pol dichiarar che la destinazione de piano xe Agricola.